[心得] 基隆買房畢業文

[ea9715234 (雞蓉玉米湯)]

買房原因:

出來社會工作也五年了，一直是租房在外，一年大概要花6、7萬元

空間又小，後來女友搬進來住空間根本不敷使用，而且有間房結婚也比較舒服一點

看房過程:

一直在新北邊陲及基隆地區看房，大部分是看基隆，新北的只有看汐止、鶯歌

本身跟另一半都在基隆工作，會看到鶯歌去是因為娘家在那附近

後來覺得通勤時間還是太久所以作罷

基隆主要鎖定暖暖、安樂兩區，因為女友在七堵區上班，這樣他比較方便

七堵則是太貴了 只能買老公寓，而我騎車開車遠一點也無所謂

大家都說基隆常常在下雨、潮濕、現買現套，這時候我女友去檢查過敏原

醫生跟他說不要曬太多太陽，這樣買基隆也太適合了吧XD

而且現在鄉下房子也不便宜，翻倍甚至三倍的時代已經過去了

我雲林老家旁邊，地坪20 建坪30幾的透天要賣700萬

基隆房子只要不要買太貴，還不至於被套的太慘啦

總之最後挑上了暖暖區的台北大鎮

屋齡九年多，頂樓三房含車位約50坪

成交價685萬，查實價登陸屋主當年(103)應該是買642萬

這樣他應該算平轉了吧

這個社區很多物件面向或採光很鳥

容易有後陽台不見光的問題

低樓層面山=面擋土牆

我這戶前後陽台都照得到陽光

要買這個社區的話要好好挑選

不過前述那些物件可以撿便宜就是了

12萬有機會買到

再來我們全靠自己，雙方家庭都無法贊助，存了好久的錢啊!!

幸好我們都是公教，年薪加起來大概140萬

月攤兩萬初頭 對我們的生活壓力不算太大

題外話....這個社區的停車場雙B等高級車也太多

我開TOYOTA根本拉低水準

終於不用再看房了

但是要開始看裝潢、家具、家電、結婚事宜

怎麼感覺頭更痛了啊!!!

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推 j52024: 恭喜 再來辛苦都是值得的~
推 kcman: 恭喜必推
推 hotanger: 恭喜！
推 line6sorrow: 頂樓要注意防水啊...
推 lkrichard: 恭喜
推 ganninian: 恭喜
推 flexin: 恭喜
推 dragontwo: 恭喜
→ pds1: 基隆 頂樓 保重 也不好轉賣
推 henryeech: 恭喜 也是去年買基隆..不過這個冬天雨也太多了 不是已
→ henryeech: 經少很多了嗎
→ pds1: 我很擔心你天花板裡面已經開始滲水 不是故意酸你
頂樓天花板漏水是管委會處理喔，本物件沒住過人所以沒有天花板

就是建商蓋好的樣子，連廚具保護膜都沒撕

窗框跟牆面我也檢查過了 也的確沒有漏

但就像樓下說的，漏水這種屁大的事，台灣哪間房不漏水?新蓋的都會漏了....
推 frank72: 恭喜 漏水就30萬解決 小錢總比上千萬房貸好吧
※ 編輯: ea9715234 (117.19.97.155), 01/01/2019 15:10:40
推 smallpenguin: 恭喜 我也是基隆人
推 potabaw: 買這裡真的很有勇氣
推 IS0987: 恭喜恭喜喔
推 potabaw: 以後潮溼的問題會更頭痛
→ pds1: 漏水不是屁大的事
→ pds1: 1.真的漏水，管委會願不願意積極處理，如不願意，與管委會協
→ pds1: 調溝通是非常辛苦的事，比較白目的管委會還會跟你走法律程序
→ pds1: 2.你現在裝潢下去，假設萬一漏水，裝潢馬上受損折價
→ pds1: 3.假設真的漏水，也花錢修補屋頂，現在的技術能夠保證幾年
恩恩，所言極是，但除了公寓我都看頂樓，頂樓住起來就是爽
考量漏水所以裝潢我只會做輕鋼架暗架，補土油漆後也很漂亮
其他都買現成家具擺設，謝謝你囉
※ 編輯: ea9715234 (117.19.97.155), 01/01/2019 15:45:21
→ pds1: 不漏? 假設是管委會出錢處理，出的錢能作到什麼程度? 要拖
→ pds1: 多久?
→ pds1: 4.只要發生漏水，這間房子就是折價，就是難賣。
→ pds1: 的確新蓋的房子都有可能會漏，但是基隆雨量是別的地方兩倍
推 caviton:  恭喜，買了就準備買第二間吧
→ pds1: 真的漏起來影響程度只會更嚴重
推 ZaireWade3: 推
推 apple123773: 家具來福興 鳳山找阿 比較便宜
推 fox308: 恭喜～但是也祈禱你頂樓不會漏～漏水屋真的是6折，切身之
→ fox308: 痛啊……
推 cicatrix: 就單純祝福人不行嗎？漏水是你要修嗎？臭嘴當好心
→ Mei5566: 恭喜
推 susukey447: 恭喜
推 poplock: 恭喜
推 jecko: 恭喜 ~
推 toytoy1212: 恭喜
推 chenkkk: 對太陽過敏其實可以戴防曬口罩，那真的不是問題
→ chenkkk: 而且基隆房子不保值，您真是有勇氣買基隆房子
推 thetakerone: 恭喜
推 amury: 恭喜。
推 symjay: 現在買房……
推 Whiteplus: 恭喜！不過pds大提醒關於裝潢的部份真的可以注意一下
→ Whiteplus: 喔！
推 preal1215: 兩夫妻就在基隆工作，自主為何不能買基隆。難道其他基
→ preal1215: 隆人就不能買在基隆了嗎？
推 newycc: 恭喜。
推 deltaz: 頂樓漏水跟非頂樓被樓上吵，二選一，原po選頂樓自然就是
→ deltaz: 怕樓上吵，怎麼推文一堆酸言酸語呀，人生不是只有漏水需
→ deltaz: 要考量。裝潢，辦婚禮，生小孩這些才是大魔王，加油
推 amordelcor: 恭喜
推 superkiki: 恭喜~被吵過就知道頂樓的好
推 howiekuohr: 恭喜
推 doubleyellow: 恭喜成家
推 cc4: 買在工作地才是正常吧 自住又不是投資
推 kusokiller: 台北大鎮的地點比較偏僻 聽說管委會也有點狀況 請注意
推 clement80161: 買基隆的建議先租在基隆，能接受長年下雨濕冷再買
推 FFMay: 恭喜
推 wenmilkyway: 人家要自住，一直說賣不掉有事嗎？兩個人都公教也不
→ wenmilkyway: 會需要換地點
推 kk085766: 恭喜，找到適合又負擔範圍內的房子最重要
推 seelove: 大家說不保值 前一手屋主買103年高點，還是小賺出脫啊！
→ seelove: 低總價開心舒適要緊 盈虧不致於太大啦 恭喜
推 coburn: 恭喜 有個家
推 rTKc: 恭喜
推 F93935: 恭喜
推 bramn: 恭喜..不用太在意某些人言論..
推 orny: 恭喜
推 wadekimo: 恭喜
推 chungptes: 頂樓超棒，安靜無價，恭喜
推 h2a4: 這社區評價不是那麼好…不過還是恭喜了
推 hotanger: 現在新建案反而頂樓最貴...真是奇妙
推 ita1209: 恭喜成家
推 yakifone: 你可以常去小市場吃飯喲
推 wogosong: 一棟就一個頂樓，頂樓也吃買家
推 dormice: 恭喜
推 sunrise25: 恭喜喔!
推 bigsmile: 恭喜 ！！
推 CO2:
推 luke2007: 恭喜
推 h760108: 一棟一個頂樓也是一個二三四五六七八樓啊...
推 ppppt: 恭喜～
推 fox123: 恭喜
推 PowerOp: 恭喜
推 yo706001: 很棒！
推 l26921216: 恭喜!非頂樓也是會漏水 至少頂樓漏水不用跟樓上協調
推 damps: 恭喜，感謝分享
推 wtfhell: 賀！
推 teapot43: 恭喜!
推 bizozi968: 恭喜！
推 popzxcvasdf: 會買下去就是考慮過了,恭喜你啊
推 lolita: 就心存善念地好好說恭喜祝福不好嗎？
→ lolita: 恭喜你進入人生新階段，自己買房子很厲害！：)
推 lucid1994: 恭喜 記得發漏水文喔
→ hata506: 恭喜
推 ccsu: 恭喜
推 ct78645: 基隆夏天太陽很大哦 只有冬天下雨
推 yust: 恭喜啦！
推 MiLu307: 恭喜!
推 nikepuppy: 恭喜原PO有自己的窩了。至於某人,嗯..人家屋主都不擔心
→ nikepuppy: 了，這位路人甲是?人家在吃包子你在喊燒?看到這種推文
→ nikepuppy: 跟我說是真心祝福為原PO好，我是不相信啦。疑似看到別
→ nikepuppy: 人成家就心裡酸溜溜?(疑似這字眼還多虧媒體教的好)
推 planta: 恭喜
推 AE647: 買了恭喜！缺點以後再煩惱～
推 beau0: 恭喜!!!我還在基隆苦苦掙扎中
推 fred0755: 結婚家具裝潢超麻煩加油
→ fred0755: 去年一次把裝潢 結婚 蜜月行程完成 超解脫
推 fz6s: 恭喜，頂樓漏水是最好處理的，樓上漏水死不處理才是氣死人
→ fz6s: 價格這兩年就是基隆高點，也沒辦法，若跌到八成真的要考率
→ fz6s: 賣，基隆很多社區都有5折過，不過以後不知道啦
推 freeway3018: 雙方都公教買這價位負擔很輕鬆的，恭喜恭喜！
推 kai988: 恭喜~~
推 komatsu28: 自己存錢買給你一個讚，我也是去年剛買在暖暖，一起加
→ komatsu28: 油
推 PeekabooAL: 恭喜！最近也在看房 希望能快點買到喜歡的房子
推 aa474747: 恭喜，這推文怎好酸！我也買七堵的