[請益] 新婚兩人300萬頭款該買台南或高雄透天？

[aaatenni (())]

頭期款：300萬現金(女方或可再添100萬)
欲買類型：透天
房屋用途：新婚小家庭，只兩人入住
夫妻兩人：月收入10萬 (但我住台南，老婆高雄人)

大樓不考慮的原因是不保值，
且日後有小孩什麼的東西一定是越來越多，
買個二房或三房日後若要換房定是賠錢售出，
不如再加一點上透天。

目前在考慮要買台南或高雄透天，
預算是1000萬~1200萬。

《選擇高雄的原因》
優點1：
老婆目前工作在仁武，那份工作輕輕鬆鬆就四萬多，
如果換來台南可能立馬少一萬初。

優點2：
高雄透天比台南保值，幾年後若老婆因故或懷孕辭職，
那房子賣掉應該不虧，這筆錢到時看要再買台南或高雄房子定居都有彈性。

優點3：
可以天天見面，比較像新婚生活且有利於生小孩。

缺點1：
1000萬~1200萬在高雄新屋透天只能看仁武或鳥松，
但是仁武房子好像不是淹水就是煙囪，
看了馥築 -> 會淹水。
廊隱香 -> 前面路太小，看那地勢好像也會淹。
首席寬居2 -> 淹水+煙囪，車庫進一樓大門作了6層階梯。

基本上可以接受淹水，因為不是每年淹，煙囪就沒辦法，
而且仁武透天就算淹水還是保值 (老婆說的我沒概念，ORZ)

缺點2：
我的工作必須慢慢轉換到高雄，
我的工作是跑課老師，這點影響到還好，我本來就台南高雄在跑課，
只是人生地不熟一開始找高雄補習班必須辛苦點，
而且我也必須放棄原本在台南的一些資源。

《選擇台南的原因》
優點1：
我工作不需變動，在台南我工作上的資源利多。

缺點1：
老婆不一定會放棄原有工作跟我來台南，
我們變成假日夫妻，星期五晚上去高雄接她來台南住，日或一送她回家。

缺點2：
台南透天似乎較貶值(相較於高雄仁武鳥松)，
日後若想賣可能賠個一兩百萬出售(老婆不肯吃虧)，
目前看了兩間永康的透天 (我住永康)，
當代藝墅 -> 二樓主臥隔兩間，應該是主打三代同堂，除了這點其它很喜歡。
有名堂11 -> 單車庫的一樓後院很小，外觀太繽紛有點醜，其它很喜歡。
百阜囍樂7 -> 只有地基，後面是農地，暫不考慮。

不知台南市區和市區周邊以這樣的預算還能看哪裡？

以上，懇請板友們給些意見，感謝。

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推 RaiGend0519: 高雄要考慮幾近全年無休的空污問題
推 wahaha02: 字裏行間，高雄贏面已經較大了
推 Whiteplus: 你們的情況不建議買台南，「老婆不一定會放棄原有工作
→ Whiteplus: 跟我來台南，我們變成假日夫妻」這樣真的不好。建議還
→ Whiteplus: 是在高雄多看幾間房子。以上參考。
推 beebeebee: 每個人都覺得買房不會賠？真是恐怖的氛圍
推 ADDSS: 沒有考慮到如果生小孩，誰要幫忙照顧，我自己覺得這點很重
→ ADDSS: 要啦。
→ aaatenni: 生小孩後老婆離職先顧，各自母親之後也應都可幫忙
→ mcconnell: 通勤啊，只要單趟2小時以內應該還好，聽起來男生的上班
→ mcconnell: 時間沒有很固定
→ mcconnell: 我朋友雲林台南通勤上班一陣子了
推 ganlinnya: 生小孩老婆離職? 那麼你原先高雄的優點1就不存在了
推 Dirichlet: 有沒有想過萬一買在高雄後老婆馬上懷孕就要離職的狀況
→ Dirichlet: ？這樣她那份工作的優點馬上消失
推 ganlinnya: https://i.imgur.com/OoIHfW2.jpg
→ Dirichlet: 台南高雄開車通勤一個月油錢+過路費差不多一萬吧，如
→ Dirichlet: 果不開車的通勤又很花時間
→ ganlinnya: 你們真的結婚了??
推 ganlinnya: https://i.imgur.com/J4qgEfj.jpg
→ ganlinnya: 看到這篇 老實說你是被她逼著娶以及買房的吧
推 ganlinnya: 買透天是一樓要開補習班吧
噓 alotofjeff: 懷孕就要離開輕鬆的工作...這工作不輕鬆啊！
推 ganninian: 你工作比較不穩 應該以老婆為主
推 wasi63898: 高雄要起飛了 保值好
推 paraipa: 認真問 仁武鳥松房子比台南市區保值喔？
推 deltaz: 怎麼會有外圍透天保值的想法，你已經是在房市欲振乏力與
→ deltaz: 少子化的開頭，外圍不管是透天還是大樓都很危險啊
推 deltaz: 市區中古大樓管理的好的，價錢比你想像中的保值
推 deltaz: 不過太太工作在仁武，你在台南，還要加上考慮交通通勤方
→ deltaz: 便的問題
推 rockhart: 台南房子適合退休生活，仁武機能不好
推 shindouhika: 看到ganlin分享的,讓我想到王中平和余皓然的組合
→ bitlife: 如果老婆會開車也可考慮屏東,仁武到屏東的快速道路接近定
→ bitlife: 案,短期內可開車或通車
推 m0630821: 臺南市區跟仁武...怎麼會覺得仁武透天保值
推 deltaz: 大樓只要不要想買新的，即使跌價也很有限
推 j21802: 永康比較保值吧
→ pilot1982: 仁武開車通勤去台南不過40分鐘左右，當然選仁武透天
噓 annzheng: 每個人都覺得買了住10幾20年賣掉都不能掉價，住都不用
→ annzheng: 成本了嗎哈哈
→ horneck: 仁武透天怎會保值...台南市區的透天還遠比仁武保值...
→ horneck: 台南房價比高雄便宜,所以同樣價格台南買的品質可以更好
→ horneck: 同樣的預算你可以買台南市區,買高雄仁武就只是偏遠蛋白
→ horneck: 但回歸現實面,你們的工作和老婆思想,你還是只能買仁武吧.
推 Triumvir: 台南透天比較容易貶值？我是不是誤會什麼
推 riahserf: 是我會選台南啦，不過高雄接下來要多很多人又發大財，所
→ riahserf: 以讓你選啦
→ Tosca: 南部人就是房地產大賠過才會堅持透天啊 因為大樓賠更兇
推 KYOLONG: 買仁武找大灣國中附近 比較沒煙囪影響而且離左營巨蛋近。
推 mingyan66: 仁武透天的話，可以看看翊誠河苑，成交價也在你們的預
→ mingyan66: 算範圍內，看不到煙囪，而且當地居民是說那裡不會淹
推 mepe1018: 高雄～
噓 railwayman: 高雄透天比台南保值?你自己是專家嗎？還是那位專家跟
→ railwayman: 您說高雄透天比台南保值?
→ railwayman: 到底我們是誤會什麼了？
→ railwayman: 還是你說的台南是很偏僻的連沾上蛋白邊的機會都沒有
→ railwayman: 的區域
推 Combatant: 怎麼想都不覺得仁武比台南保值吧...
推 rickylin: 自己買在鳥松......實在不覺得仁武房價會保值
推 eeagent: 都沒想過房貸繳不出來的問題?
推 aimlin: 高雄要開放陸資進來了
→ aimlin: 10年漲一倍算保守了
→ aimlin: 高雄500萬人口 房價至少介於台北新北等級欸
推 aJan5566: 長遠來看是高雄阿  高雄至少交通建設比較完整
→ aJan5566: 台南那個交通跟都市設計...要往上發展很難
推 flexin: 台南馬路那種爛設計 是能發展到哪去 下橋接圓環真的是...
推 giveUstars: 高雄
推 jbhuogoo: 高雄 至少交通方便多了
推 ppcity: 依你的敘述 買高雄好
→ dormice: 喜歡台南
推 start0917: 仁武保值大概房仲說的吧
推 toyokawa: 淹水超可怕。千萬別買
推 jhnny: 不要仁武.....
推 eeagent: 薪水跟版上相近，房子可能只有上述1/3，老婆再家帶小孩
→ eeagent: ，之後會復職，存款所剩無幾。真有勇氣！
推 aneshsiao: 仁武不如買楠梓
推 loveloser: 買楠梓阿 剛好取中間
推 harmonies: 淹水超煩的好嗎？家具損壞跟清理一次就夠受了，會淹水
→ harmonies: 的第一個排除吧
→ aaatenni: 會覺得仁武透天比台南保值的原因是日後捷運會發展起來
→ aaatenni: 還有人口數，人口再增加，還有陸資過來買房
→ aaatenni: 回ganlinnya，房子搞定差不多明年就結婚了
推 MediaPlayer: 可以接受淹水!! 衝著你這句我就要推了
噓 lovetoo: 會淹水的房子會保值？？？你認真的？
推 railwayman: 捷運發展?你知道一直賠錢嗎？
推 Tosca: 買楠梓或左營+1 反正就在隔壁
推 hitsay: 高雄發大財
推 Dirichlet: 楠梓不是工業區空污也很嚴重？
推 fangbobcat: 台南南區的新古透天不錯阿 離市區近 上86方便 廟的活
→ fangbobcat: 動很少 價格也還在1000左右 自己要住的 就算之後要賣
→ fangbobcat: 賠一點 就當繳房租阿
推 Narok: 買市中心老透天自己翻
→ horneck: 捷運跟仁武有什麼特別關係...仁武就是一個偏僻的地區
→ horneck: 捷運再怎麼發展跟仁武也沒關係,它就只是一個偏僻的蛋白區
推 Tosca: 仁武沒有多偏僻 過涵洞就到左營 又有國道十號通市區
→ Tosca: 是說在仁武工作也未必要買仁武阿 除非非透天不可
→ Tosca: 不然買楠梓的新大樓其實應該更有品質一點 而且坪數也大
噓 railwayman: 看完推文，你是不是覺得自己一點都沒做功課。買房是大
→ railwayman: 事，而不是先入為主的自我觀念
推 roxiang: 楠梓雖然跟仁武一樣有工業區 但靠高大那就離比較遠
→ goai: 這收入 如果扣完生活費一個月還有4萬以上閒錢 那勉強可養這
→ goai: 房子， 但是小孩一出生 收入沒變多一定GG
推 kkiiccooo: 真心建議 婚不一定要結 男人要理性。房子買大樓實在多
→ kkiiccooo:  地點要對
→ kkiiccooo: 台南還可買透天因為大樓很鳥，高雄買得起的透天都是屎
→ kkiiccooo: 地點
→ kkiiccooo: 屎永遠是屎 跟不適合的女人結婚後也不會是優的太太
→ kkiiccooo: 上面的屎是講「房子的地點」
→ kkiiccooo: 高雄的透天 早就提早反應「過高的地價」了
推 start0917: 捷運快也要十年 一拖搞不好二十年
推 rabbit2233: 要我我選台南
推 appleapple: 仁武看看陜海重劃區吧！只是稍貴一點 保值度更佳
推 eric791112: 現買現套，真心說你們8年後再買吧
→ eric791112: 現在買房就像台股11000All in啊
→ fab1234: 1200要在台南市區買透天、建議有找到有喜歡在來考慮此問
→ fab1234: 題
推 liyoung: 先租高雄兩年，體驗通勤生活+生小孩，看太太工作變動