Re: [請益] 府中囍堂

[daipon (冏命)]

※ 引述《gilon (....)》之銘言：
從小家住附近的路過
不知道您對這一帶是否熟悉？

: 最近去看了這個囍市的建案，地點位於縣民大道一段跟華興街交叉口那邊
: 地點非常的吸引我，離府中捷運站十分鐘可以走路到，但只有一期可以看二期仍在蓋
                     ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
                     這算是保守估計，這棟跟府中站1號出口在同一條路上，只要直線
                     前進，腳程快5分鐘內就可以到了
: 室內格局如下，31坪，60W/P
: https://i.imgur.com/svZWMoC.jpg
: 房子未來大概先是兩人居住，因為深信板上的大家比較專業
: 請大家就這張平面圖可以告知一下，如果真的要買了
: 是不是有甚麼須要考慮的細節

先說縣民大道
這條路原本是鐵道，後來地下化才變成縣民大道的
當然，這個建案是將原本的房子(看起來有2-3棟)打掉蓋的。
也因為這樣，所以才出現這樣子狹長的格局
此外，您應該也注意到1、2期中間還有一間房子，未來不曉得會變怎麼樣？
這些點不曉得你在不在意

其次，該建案位於縣民大道、華興街、南雅南路一段5巷的交叉口
恰好縣民大道又是往台65的主要幹道，往前可以接台65，轉南雅南路可往土城
優點是交通便利(開車族)
缺點是車流量大，偏偏南雅南路一段5巷路又非常狹小，建案的停車位位於巷弄裡，
進出不便。
況且，縣民大道雖然是三線道，但因為設有公車站牌，而這些公車又為了轉向南雅南路，
在車流量大時必須從最外側切到最內側左轉，容易造成堵塞。
當然，噪音這點應想必是考慮到了，就不贅述
這點，可能也要考慮一下。

話說，那附近還有其他建案，也可以參考看看


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547084965.A.F2F.html
推 jzbobby: 感謝 大大還有推薦其他建案嗎？

永雄府中心 （新成屋）卓閱（預售，剛開案）、御新板（快蓋好）、玖原（新成屋）、
板信（新古屋）這些離府中不遠
01/10 10:39
推 Whiteplus: 難怪啊！感謝分享！
推 gilon: 中間那個房子由於是釘子戶，但因為無法再建所以未來可能會
→ gilon: 卡那兩個房子在中間
釘子戶的房子哪天要拆掉重蓋也得考慮建造過程會不會影響你的生活
推 satousei: 住十年路過。住這帶是不錯的，生活機能好，不過格局讓人
華興 鄉雲 後埔這一帶生活機能真的好，我在看房都會不自覺拿這邊當標準
01/10 15:03
→ satousei: 真的會怕
※ 編輯: daipon (110.26.35.37), 01/10/2019 16:46:58
推 gary520gary1: 囍市賣不好改名囍堂..？
→ gilon: 囍市賣完~囍囍堂2期
推 kusomanfcu: 釘子戶被擠掉的不會拆掉重蓋。基本上只會整修
→ kusomanfcu: 遮蔽率和以前不一樣勒
推 kusomanfcu: 建蔽
→ kusomanfcu: 土地太小 獎勵容積都拿不到 基本上就是廢了