[請益] 2+1格局

[cksxxkai (kaimoooo)]

最近看了一個建案,
媽媽算是非常喜歡,一直希望我能買,
但地點離捷運有點遠又靠近交流道,
看到格局圖後,覺得沒有玄關很奇怪,
可是現在的預售屋大部分好像都長這樣,
廁所也大多在大門旁,讓我懷疑是不是奇怪的是我…
這樣2+1的格局,可能小間的部分會改成更衣室,
這個格局,一直給我一種奇怪的感覺,
像是洗澡、上廁所需要走到大門那塊地,
沒有玄關可以換鞋,鞋櫃裝在內側沙發旁,
不知道這樣的格局究竟好不好?
想請大家給我一點建議或是意見,謝謝

https://i.imgur.com/uEDJPMw.jpg
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推 kutkin: 這算很差呀
→ kutkin: 2+1只做一衛嘛
推 Celtic8879: 暗房直接出局
→ miauah: 暗房，暗廳，唯一採光比較好的只有一間房間，廁所沒開窗，
→ miauah: 號稱三房卻只有單面採光，真的要多考慮
→ kaoneb: 暗廳無法
→ adorable811: 沒開窗的廁所配採光差的客廳 覺得又悶又濕
推 clement80161: 浴室沒開窗，加上浴室通道與玄關落塵區重疊
推 makeme: 雖然我接受像日本住宅浴室常在入口附近但這個也太接近了
→ makeme:  可以用大門暗算出浴室的人
→ clement80161: 落塵區與日常動線重疊，腳踩過會把灰塵帶到室內
推 batista1980: 不好，客廳沒大窗採光，空間不夠硬搞開放式廚房也很
→ batista1980: 囧
→ batista1980: 我每天煮菜我跟本不推開放式
→ batista1980: 尤其萬一有小孩，到時候危險
→ batista1980: 煮到一半沒門跑來廚房亂
→ cksxxkai: 謝謝大家的回覆,自己的確沒有考慮到暗廳暗房這點…另外
→ cksxxkai: 想請問大家,像是另一間房透過工作陽台的光透進房間,通常
→ cksxxkai: 這樣會算是一間暗房嗎? 上廁所會帶到髒污跟回家的人會攻
→ cksxxkai: 擊到上廁所的人也是我對這間廁所位置感到不能諒解的地方
推 JuanWang: 如果陽台是面西或面東就還好 至少有個時段會有陽光照進
→ JuanWang: 來 面北或面南陽光頂多就到陽台 白天室內還是要開燈
→ JuanWang: 簡單講這種開窗在陽台的 採光其實沒好到哪去
推 hhenry666: 現在兩房空間小 大部分都這種格局
→ kutkin: 上來問格局的  幾乎每個都比這好嗎
推 adorable811: 陽台還要放洗衣機和曬衣 那間直接算暗房吧
推 yungfup6: 我覺得不一定暗房就不好，看你怎麼想，房子有窗都必漏
→ yungfup6: 水，只是時間長短問題，然後冬冷夏熱，開個暖氣都水滴
→ yungfup6: 很容易發霉。採光不好，燈做好就好。我本也信採光的人，
→ yungfup6: 但搬到單面採光的小屋才發現原來採光不一定要好。
→ yungfup6: 不過這開放式廚房我不行....
→ yungfup6: 真的臭全家，連客廳都會油膩。
推 yungfup6: 還有那個冰箱位置要特別留意能買的冰箱有哪些...
推 vicowin: 單面採光格局真的很慘
推 henryeech: 落塵區幾乎是家裡最髒的區域 結果洗好澡出來要經過？
→ henryeech: 2+1還只做單面採光 建商很沒道義
推 amordelcor: 就$呀
推 alotofjeff: 三房建議兩衛。不然當兩房用
推 ericeuro: 其實這就是現在大多數2房的格局。這格局說起來不算差，
→ ericeuro: 沒有80分也有70分了，而且也不是暗廳，你看之前有些2+1
→ ericeuro: 房要亮房就只能犧牲客廳，但若真要選擇，我寧可選暗房
→ ericeuro: 。因為房子小，其實你會需要的是儲藏空間，那間暗房就
→ ericeuro: 剛好可以使用。而且有些人其實不在意睡暗房，反正真正
→ ericeuro: 生活的空間是客餐廳，房間只是睡覺而已。
推 ericeuro: 至於開放式廚房，你可以做一個玻璃拉門解決。
推 marsha11: 這格局明明不及格...
推 ericeuro: 那請看看你所謂及格的格局，主建18坪的2+1，有多少個
→ ericeuro: 小坪數很多只能將就了，這是現實。
推 aju0921: 別理前面的有錢鄉民 eri大說的很有道理 方正 亮廳 儲藏
→ aju0921: 唯一缺點 "預售屋"
推 ericeuro: 預售賭人品啊。驗屋時花筆錢請專業的嘍
推 marsha11:  https://i.imgur.com/C0wnL2y.jpg
→ marsha11: 請問這樣有及格嗎？
推 ericeuro: 你這格局不錯啊。但主+陽應該有22
→ ericeuro: 原po主+陽應該是16～18
→ ericeuro: m大。你的玄關就1坪了
推 marsha11: 了解，那感覺18坪應該做兩房。2+1太擠
推 kutkin: https://i.imgur.com/cgMJoBg.jpg
→ kutkin: 事在人為而已
→ kutkin: 差別在你看電視會不會有路人
推 chair209: 現在能買到的主建20坪上下，百分之八十以上都只有單面採
→ chair209: 光，而這幾乎就等於是暗廳了
推 inthenchen: 58樓k大那個是真暗廳，而且廁所出口開在廚房-_-更慘
→ inthenchen: 本篇算半暗而已，只是我不喜歡本篇這隔局就是
推 kutkin: 暗廳那個是建物本身問題  單純回答18有沒有辦法做3房
推 kutkin: 有些東西真的利用率不是這麼高  就考慮是否要專用而已
→ kutkin: 像是走道  飯廳
→ chng8371: 但是買到棟距近的 有窗還是會把窗簾拉起來 不暗也變暗了
推 ericeuro: 原po如果有疑慮就再多看看。這間有個要注意的就是採光
→ ericeuro: ，也就是樓層跟棟距。曾看過某間十樓，完全沒暗房客廳
→ ericeuro: 也有開窗陽台，但是大白天室內跟晚上差不多。因為他跟
→ ericeuro: 隔壁建案的棟距不到十米，且自己和周圍建案都是25樓以
→ ericeuro: 上。真滴慘。這建案剛蓋好時採光好到不行。周圍蓋起來
→ ericeuro: 後就GG了。
推 batista1980: 明廳暗房，真要選犧牲房間勉強接受，犧牲客廳採光太
→ batista1980: 慘
→ ericeuro: k大。你的主+陽應該有20吧？
→ kutkin: 我是抓別人的圖 他是說室內18
推 k0939770752: 房間浴室應該對調 這樣浴室可以開窗往陽台通風好很
當初也有這樣詢問過建商,但建商一再強調廁所跟陽台是絕對不能動的部分…距離的部分,建商說陽台面出去是一棟透天厝,扣公設後室內約18坪
推 k0939770752: 不知道當初建商為啥這樣設計 一進門衛浴也不優
※ 編輯: cksxxkai (220.130.177.190), 01/11/2019 15:45:46
→ cksxxkai: 樓距的問題…這個建案算是重劃區界的邊緣人,應該還是會
→ cksxxkai: 有重劃區的道路規劃,樓距應該不會太近,只是隔壁巷子有兩
→ cksxxkai: 個祖墳也讓我有點猶豫
推 shiang0114: 單面採光 完全不考慮
推 meoowoo: 58樓格局跟我婆家30年老公寓幾乎一樣，廁所開門在廚房真
→ meoowoo: 的很糟糕…
推 assunny1012: 壓樑？