[買/桃園/中壢] 青埔2-3房

[hakububu (小胖胖)]

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房屋地點： 桃園市  中壢區  青埔特區區內 (最小單位應填至鄉鎮市區)
房屋屋齡：0-5年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 電梯 (擇一以上，得依實際情形自行增減)
所在樓層： 6樓以上 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數：室內25坪以上 (應有明確數值，得以上下限表示，應扣除車位坪數)
停車位  ： 1個，車位坪數 (填整數)
車位種類：  坡道平面 (擇一以上)
房屋格局：2-3房 1 廳 2 衛 1陽台 (填整數)
是否加蓋：N (選是或否)
房屋座向： 朝東西向，避免朝南北   (填方位)
買價    ： 900萬元 (填整數，應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間：預計2020年底前 (填日期，留空視為無限制)
看屋時間：站內信確認 (得約定看屋的時間)
聯絡方式：站內信 (擇一以上)
其他聯絡：無
聯絡時間：無限制 (得以上開方式連絡之時間)
其他條件：廁所需有對外窗；建案100m內無加油站、無紡織廠；一層6戶以內；避開寶X；
宜X等建商；距離A17-19捷運站或高鐵站約1km內；

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推 o3297302: +1
推 piglauhk: https://i.imgur.com/CiNP6vn.jpg
→ piglauhk: 符合條件的交易A19在去年就有70幾筆
推 piglauhk: 對了 青埔惟一加油站就在全聯對面 900買不到該區的 請
→ piglauhk: 放心
推 piglauhk: 樓層可以用系統過濾 建商座向開窗要手動剔除
噓 dymagic: 來亂的？
→ space6: 這價位買不到
推 E04UrMoM: 井噴中，開價不夠喔
推 chchch: 青埔加油站還有全國 不是什麼唯一一家
→ hakububu: 其實會po文問是看了好幾次的青埔，覺得認真蓋房子的到底
→ hakububu: 有哪些？格局比淡水新市鎮的房子還差好多（基地面積小，
→ hakububu: 單層戶數多，室內梁祝，周邊嫌惡設施...）我覺得我已經
→ hakububu: 盡量對廣天寺很無感但還是有其他有的沒的缺點
推 l79cm: 認真蓋房子不會賣你那種價格不然你去看richone不會嗎
推 shiang0114: 好建案你這個價買的到？
推 beergap: 這種預算還要避寶佳XD
→ hakububu: 想說這個價位差不多了耶 附近有紡織廠、工廠......
→ hakububu: 而且區內(A17-A19)公共運輸靠機捷和貧乏的公車...
→ hakububu: 也不適要求要蓋很好，只是希望"正常一點"XD
→ hakububu: 蓋那種格局很詭異的房子，快一千萬，真的很不適合住吧
→ hakububu: 還有會聞到豬味的XD 超級傻眼
推 l79cm: 過嶺就能選到幹嘛看青埔，機捷和高鐵對你也不是必要
→ lordguyboy: 這價錢 就算價錢崩了也滿像作夢文的XD
→ hakububu: 看了板上幾個竹北賣房的開價，真的覺得青埔的開價很有趣
→ hakububu: (我不是竹北王）
推 newycc: 先說結論：買不到。Ans：區內高鐵站捷運站1km內算蠻不錯
→ newycc: 的點，室內25坪以上如公設比32%等於約買36.8坪。文內註明
→ newycc: 不要該二在地建商，又要中高樓層6F以上，假設以1坪25萬低
→ newycc: 價買入、車位150萬計，至少需36.8*25+150=1070萬。【以上
→ newycc: 推估僅供參考，詳細請自己親身參觀各代銷中心、房仲網】
→ newycc: 真的要找，建議A17周邊比較有機會。
推 piglauhk: 25在青埔算中高價位唷其實。
→ piglauhk: 我認為一定買得到 A17 19 一公里很大耶
推 l79cm: 竹北比青埔還是竹北高鐵比青埔這差很多
推 Mulsanne: 寶佳室內25的也要破千了
→ newycc: 以原po對格局地點建商的要求 25以上的建案他才入得了眼
推 ZhuBeiCity: 笑死 竹北高階就業 市容 發展性比青埔高太多了啦
→ ZhuBeiCity: 青埔沒高階人士高階就業註定發展失敗
→ ZhuBeiCity: 只能搭貴貴的高鐵通勤台北新竹
→ ZhuBeiCity: 整個外圍城市 基本上工作求學還是跑台北新竹
→ ZhuBeiCity: 不建議花這錢買桃園門牌...不如買新北
推 batista1980: 一般現在推的38坪3房、如果雨遮計坪，公設32%實際主
→ batista1980: 建大概21-22. 主建25大概要43-45坪不含車位喔
推 batista1980: 3房38p一般上去就3+1約47-49p, 這種主建大概27-28p
→ isntsweet: 其實宜X沒有全部都不行,只是看得上眼的成交近1500...
→ isntsweet: 然後這個預算連最殺的寶X都買不到...
→ isntsweet: 但往區外找應該就不少選擇
→ piglauhk: 寶佳的900絕對買得到 要不要賭
→ isntsweet: 之前看最便宜的區內寶佳三房車新成屋,超過900啊
→ isntsweet: 室內25以上含車位,區內新成,也想知道哪一案成交900以下
推 piglauhk: 原po要的是5年內新古屋 沒限定新成屋說
→ isntsweet: 也可以啦,我看一年多沒找到900萬以下三房車,有馬上去看
推 piglauhk: 原po要求2房以上而已 寶咖咖可以的話可看M+ 900買得到
→ piglauhk: 的
→ newycc: 原po都說明不要寶x跟要好格局了 不然p大您好人做到底幫忙
→ newycc: 他找一下 貼上來給他參考  謝謝
→ piglauhk: n大我是在回應樓樓上
→ piglauhk: 另外 小弟剛在青埔買房 25萬真的算是中間價位 不低
推 l79cm: M+離捷運超過1km了好不好
推 piglauhk: 的確。慢慢過濾囉 圖中七十幾筆總有幾筆能附合原po需求
→ piglauhk: https://i.imgur.com/TQlE3FX.jpg
→ piglauhk: 實價登錄是好物
→ hakububu: 我昨天也試著用實價登錄找，不過很多都不符合條件，我主
→ hakububu: 要找室內坪數25坪，至於兩到三房沒有限定（重點在室內要
→ hakububu: 有25坪以上），900我知道不好找，想說來問看看...有問有
→ hakububu: 機會
推 lokiwash: 我也+1  需求跟我滿近的~
→ hakububu: 開團購～～
推 g9571008: 也想+1
推 hnfish: 同需求+1
推 s950939: +1
→ dc47dc: 英倫花園三房車 有需要站內
推 rayline: 需求相近+1
推 u7639613: 需求相近加1
推 MrJerome: 需求相近+1
推 yivtfa: ＋1
推 jerry00104: 甲乙