[新聞] 大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

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2019-01-18 08:54 經濟日報 記者游智文╱即時報導


屋比房屋統計教育部一項分析報告指出，109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人，為20
年內最大減幅，大學周邊租房市場將面臨第一波少子化「土石流」衝擊。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場三年前就已亮起紅燈，2016年底全
台155所大專院校，周邊待租住宅已超過3萬間，這兩年持續增加，今年1月達3.35萬間，
較先前又增加2016間。明年新生大減，預料將進一步推升賣壓。


受少子化衝擊，近年私校危機頻傳，為讓各校預先因應，教育部統計處去年進行大專院校
大學一年級學生人數預測分析，並發布報告。屋比房屋統計相關數據，今年度大學新生約
24.1萬人，較去年約減少8,500人，減幅約3.4%。

到了明年，新生人數將驟降至21.6萬人，大減2.45萬人，減幅高達一成，為民國102年至1
21年，20年間最大減幅，減少人數也是20年中最多的一年。

陳傑鳴表示，若以累計來看，從今年至117年，未來十年內，大學新生將減少9.2萬人，減
幅高達37%，在此情況下，勢必有愈多愈多大學面臨合併或是退場，以往熱鬧的大學周邊
租屋市場，必定面臨重大衝擊。

他表示，不少大學包租公以為，只要學生人數多，不用太擔心，實際並非如此。

根據教育部105及106學年度統計，隨全台大專校院學生數逐年減少，學生校外租屋人數也
不斷降低，106年就有四所大專院校校外租屋人數減少千人以上，中華大學年減1,868人最
多，減幅高達51%，校外租屋人數等於腰斬。

另外，元智大學，海洋大學，中山醫學大學等，校外租屋人數也都減少1,000~1,200人，
減幅約三到四成。


屋比針對這些學生校外租屋人數大減的學校，進行周邊待租量統計，包含桃園元智大學、
龍華科技大學，中山醫學大學、台北科技大學等四所學校，租屋市場都有供過於求的狀況
，台北科技大學周邊目前套房、雅房待租量達878間，與該校的校外租屋人數的1,124人，
相差不遠。



心得：

三張表 請自己點進連結去看 還是一句話 少子化是假議題 請鄉民別被這種新聞騙了

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推 amordelcor: 這邊希望少子化是影響大安中正信義區吧
推 kusomanfcu: 有沒有想過再過18年還是有19萬人阿
→ kusomanfcu: 也只是最尾巴的大學出問題
推 kusomanfcu: 也只是五專改大學的那幾間扣光就差不多勒
→ Absenting: 又不是19萬新生兒都會順利長大留在台灣升到大學
→ Absenting: 各校到時候都會減招，不可能單純放給私立倒光光的
→ ray198776329: 最危險的是靜宜弘光那區吧呵呵
→ Absenting: 反正多多看到少子化衝擊都會當沒事
推 moocow: 北科大在市中心應該不用擔心吧 客層又不是只有學生
推 eipduolc: 房東快找房東接手啊
推 qwert1122: 少子化假議題
→ Petrovsky: 少子化 假議題 版上投資高手的共識 XD
推 jjkobe: 有台南成大的資訊嗎？
→ taoist9999: 二十年前就能預測到的結果……
推 RaiGend0519: 靜宜弘光東海逢甲四校都吃捷運藍線發展圈難出事
→ RaiGend0519: 有問題的是10年來五專升科大的各校，還有已經出問題
→ RaiGend0519: 的學校，幾年前有一份退場排名可以參考
推 visa9527: 捷運又不是萬靈丹，弘光那地型有捷運也只是個萬芳社區
→ visa9527: 一個還在紙上的東西也能說的像蓋好一樣難出事
→ visa9527: 你以為每個學店都像亞東一樣蓋在尚可地段嗎
→ visa9527: 那些都荒山野嶺的地方，跟關渡之流比還差不多
→ RaiGend0519: 那那些連紙上的玩意都沒有的學校怎麼辦...？
推 alexenderpp: 覺的應該要每個系同步減招
→ alexenderpp: 現在都叫那些招生不好的系減招
→ alexenderpp: 該不會以後人人都是電機 材料 資工系吧
推 sdhpipt: 記得元智在五六年前就常常跳出來唱衰自己
→ sdhpipt: 說馬上要倒啦 虧錢辦不下去啦之類的
→ sdhpipt: 美國:大學城環境好好喔 台灣:這大學怎麼蓋在荒山野嶺~~XD
推 Petrovsky: 好像已經在減招了
推 amiahhh: 少子化是假議題，一來就土石流
→ Petrovsky: 所以 公私立大學 都會受到影響
→ Petrovsky: 以後人人都可讀公立大學 私立大學包租公 顆顆
推 sdhpipt: 人人可讀公立大學時 私立反而會貴族化
→ sdhpipt: 大部分的收掉或者是變成外勞過水中心 少部分變貴族私大
→ sdhpipt: 日本現在很明顯就是這種趨勢 貴族私大>地方國立大學
→ sdhpipt: 是說台灣有條件轉變成貴族私大的大學還看不太出來
→ sdhpipt: 中國信託金融管理學院也許有機會?
→ visa9527: 實踐應該比較有機會貴族化
→ visa9527: 大學城環境好的在台灣也是有啊，北大特區
→ visa9527: 要不要看一下弘光靜宜的商圈跟三峽北大特區差多少
推 a5864004a: 啊~~~這問題N百年就知，但沒人重視~~不意外
推 johnkry: 喊這麼多年..也沒倒二間...這明顯是要壓低吃貨..
推 Petrovsky: 台灣的 私立大學 貴族化!? 噗
推 annzheng: 私立的先倒一波吧 就業市場跟學費差那麼多
推 F93935: 桃園我看了一年多 某幾個點學套真的賣壓蠻大的
推 Petrovsky: 版上前一陣子 中原學生套房 一整批一整批要逃命
→ black205: 有比中華大學賣壓大嗎
推 seuil: 中山醫那邊還好吧 上班族其實很多 附近新建的整棟出租套房
→ seuil: 越蓋越多 而且都滿租 沒人租的是大慶街很老舊的那種 被市
→ seuil: 場淘汰剛好
→ seuil: 而且中山醫招生其實很不錯 又有三鐵共構優勢
推 Narok: 反正少到一個程度就會開放大陸人了，只是空酸會說不會
推 Petrovsky: 中山醫套套 趕快出來消毒
→ abyssa1: 鄉下科大崩崩而已 市區沒差
推 seuil: 市區本來就沒差 傻子才覺得大都會區有差  倒的都是南部和
→ seuil: 偏鄉
→ seuil: 台中人口增加到我都快受不了了 反觀南部和偏鄉
推 seuil: 看你敢不敢跟我賭 看是中山醫這種都會區醫學大學先倒 還是
→ seuil: 南部偏鄉後段國立大學先被整併 我賭後者
推 alexenderpp: 不可能倒啊  有醫牙怎可能倒
→ alexenderpp: 但問題是中山醫是私醫招生最
→ alexenderpp: 差的
→ alexenderpp: 以前半斤八兩的中國醫已海放中山
→ seuil: 醫大就算招生差 還是屌打一般大學啦 中國醫有財團奧援
→ seuil: 中山醫就是個守舊的家族企業 根本不能比
推 alexenderpp: 那是因為蔡長海在學長庚那一套
→ wadekimo: 國外私立大學財力驚人，可以用天價的薪水請諾貝爾級的
→ wadekimo: 教授，，台灣優秀的老師只會去搶國立大學的位子，所以
→ wadekimo: 別傻了
推 wujay: 新加坡 韓國都是國立大學最好，私校只有少數能存活
→ wujay: 換個角度想學生宿舍中籤率變多了
→ wujay: 也可以淘汰一些劣質房東 優質套房租金可是會上漲
推 s8955439: 中山醫牙100年都不會倒，附近越來越熱鬧
推 Petrovsky: 不要把 牙醫 看的太好 顆顆
→ Petrovsky: 沒遇過少子化 沒有甚麼不會倒的
推 sausalito: 北科擔心個屁 台北市蛋黃區欸
→ sausalito: 樓上根本鬼扯 日本少子化多少年了 牙醫倒了沒？
推 lovemost: 少子化>學校宿舍會開始多>對租屋市場衝擊比學生人數降低
→ lovemost: 的幅度更多
推 Lincoln: 日本真的有牙醫大學倒閉
推 aooa: 少子化假議題
→ eipduolc: 少子化真的衝擊會是牙醫沒錯
→ eipduolc: 而且台灣牙醫有種很密集的感覺
推 Petrovsky: https://www.books.com.tw/products/0010752896XX
→ Petrovsky: https://www.books.com.tw/products/0010752896
→ Petrovsky: 黑心牙醫不告訴你的診療真相：
→ Petrovsky:      戳破以賺錢為重的行銷話術與醫療道德亂象
→ Petrovsky: 蠻新的書 如果想了解 少子化、超高齡化的日本社會
→ Petrovsky: 牙醫產業 的現況 以及困境
→ Petrovsky: 可以參考看看
→ Petrovsky: 本魯之前翻過 印象中 日本後段牙醫系 面臨經營危機
→ Petrovsky: 1. 少子化 學校太爛 招不到學生 ==> 這很正常
→ Petrovsky: 2. 後段牙醫系 為了招滿 變成學店
→ Petrovsky:      只要有錢 一堆李宗瑞、W旅館小模小開、建商小孩
→ Petrovsky:      都可以讀牙醫系
→ Petrovsky: 3. 後段牙醫系 變成資源回收中心後
→ Petrovsky:      畢業生 通過牙醫國考 比例極低
推 Petrovsky: 4. 數字太難看 學校太爛 招不到好學生 ==> 無限循環
→ Petrovsky: 書中有一個故事 本魯看到 原本覺得根本鬼扯
→ Petrovsky: 但是 後來 跪婦和她先生 惡性倒閉捲款而逃後
→ Petrovsky: 本魯 才驚覺 書中故事根本不扯 XD
→ Petrovsky: 印象中 作者說 牙醫在東京都(大城市) 非常競爭
→ Petrovsky: 很多牙醫診所 都面臨經營不善的問題
→ Petrovsky: 他經常聽到 有同業無預警歇業 連夜逃跑 從此人間蒸發
→ Petrovsky: 還有一些牙醫 因為診所賺不到錢 就沉迷投資
→ Petrovsky: (應該說 是沉迷投機 顆顆)
→ Petrovsky: 然後 賠到脫褲 也是跑路消失 XD
→ Petrovsky: 根本和跪婦一模一樣
→ Petrovsky: 自從跪婦事件後 本魯才覺得 這本書沒有唬爛
推 steventsaijj: 實踐把設計招牌打出來了啊 也真的把學店的聲勢拉起
→ steventsaijj: 來 變成設計精英的姿態