[新聞] 高雄房市漲到何時？學者揭面臨的殘酷真相

[zkow (逍遙山水憶秋年)]

高雄房市漲到何時？學者揭購屋族面臨的殘酷真相

2019年01月28日 17:00 中時電子報 呂承哲

韓國瑜靠著「貨出得去、人進得來、高雄發大財」口號抓住民眾想改變的心情，並成功贏
得高雄市長寶座，並掀起一股韓流效應，高雄房地產市場也隨之蠢蠢欲動，有不少業者認
為，高雄房價還算是在低點，再漲一些沒關係。然而，房產學者章定煊卻認為，這幾年首
購族的居住地點，離市中心越來越遠、坪數越來越小，等於從透天厝住進鴿子籠一樣。

章定煊表示，有許多人認為，高雄沒有居住問題，但會這樣想是因為所得房價比的統計數
據，並沒有管控居住品質的問題。章定煊舉例，2005年的高雄建案，成交價每坪不到11萬
元，首購族在高雄縣市合併前的邊陲地帶，例如說前鎮、前金等地，還買得到坪數60幾坪
的連棟透天厝。

然而，時間推進到2010年，首購族的推案重心已經轉移至鳳山，而且這些民眾只能買到電
梯的物件，像是美術館區與農16特區，早已不是首購族能負擔的物件。直到去年第3季，
高雄成交價不但來到19.5萬元，推案重心也轉移到橋頭、楠梓，甚至是仁武等地區，高雄
房價不僅漲了一倍，生活品質(包含區位、類型、坪數)也是節節敗退，首購族壓力遽增，
距離市區也越來越遠。

據《經濟日報》報導，這樣的狀況早就發生在台北房市，以及台南等都會區，過去台南東
區600萬元能買到透天厝，這幾年建案價位看似沒什麼漲，但推案也逐漸從市中心外移，
北中南的房市問題都很大。

(中時電子報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190128002509-260410

希望能讓房價平民化，一般民眾都有能力買得起

畢竟還是要造福市民，大家覺得如何呢


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推 IS0987: 一坪19萬老實講......= =
推 Tosca: 說真的是以前便宜到不合理 新大樓一坪才十萬
→ Tosca: 建築成本一坪就要五六萬 還有土地成本 一坪十萬根本亂蓋阿~
推 aimlin: 20以內真的不貴
推 aimlin: 高雄20-50萬算健康
→ aimlin: 蛋白到蛋黃價位
→ otamn: 樓上是認真的嗎==
→ kid1a2b3c4d: 20-50健康XDDDDDDDDDD
推 sodier: 100是合理
→ amiahhh: 無感哥棄守台中轉戰高雄？
推 KYOLONG: 不漲薪水說這些等於廢話！一包泡麵從8塊漲到12塊怎沒看他
→ KYOLONG: 降價過！
推 aimlin: 高雄建設其實比台中還好 長期被低估了
→ aimlin: 現在韓總當家 一切會不一樣
推 mopigou: 我家一坪50萬賣給版上多多,要得快
推 douxid: 快一坪100萬了，晚買捶心肝，高雄發大財
推 newstyle: 我看過高雄鳳山新成屋3房300萬起跳的廣告
推 heatsink: 但是要另購裝潢和車位，不就從別的地方把錢拿回去
→ heatsink: 細項都是名目而已
推 Petrovsky: 真殘酷 前幾天 還有個高雄套套
→ Petrovsky: 想跟 其他的高雄套套 以屋易屋 交換房屋
→ Petrovsky: 高雄發大財 應該可以跟 東京都套套 交換吧
推 KYOLONG: 在酸你薪水還是不會增加。
推 fytnship: 用實坪下去算 是接近30萬/坪
→ suchleo: 有夢最美
噓 kenshih0114: 精美的高雄薪資
推 pk007: 怎麼越窮的人越酸？
噓 Refauth: "讓房價平民化"本身就是錯誤的政策！"平民租房"才是對的!
→ Refauth: 我個人認為應該限制是"有錢人"才可以持有私人房地產
→ Refauth: 一般平民直接住國家蓋的社會住宅，每年上繳租金給國家
推 ceca: 台灣租金很便宜,你讓市政府去支撐社會住宅.
→ ceca: 沒多久市政府就破產光了.
→ ceca: 蓋新屋,用陽春價格租給弱勢.
→ ceca: 政府可以撐多久..XD
→ ceca: 基本上租金就放任市場機制就好.
→ ceca: 除非租金暴漲,不然還不需要思考這個問題.
→ ceca: 等到租金暴漲,那時後政府要搞公宅在搞公宅.
→ ceca: 才不會產生市政府財政的問題.
噓 annzheng: 幹我自由路這邊11年前建商起賣10萬一坪，去年中我接刀一
→ annzheng: 坪18萬
→ kage01: 以後26萬給下一手接刀就好勒
→ aloness: 公家蓋社會住宅哪會有問題XD
→ aloness: 怕被社宅侵蝕獲利的人才會天馬行空極力反對
→ aloness: 成本這種東西跟地點掛勾而已
→ aloness: 社會住宅蓋去大樹，湖內，里港之類不就得了
噓 railwayman: 高雄何時漲了?到底要說幾次?又是新聞帶風向的文章。在
→ railwayman: 一個沒有工作機會的城市，哪來的人買房子，要賣誰?陸
→ railwayman: 客嗎？
→ Narok: 不要講一講等下真的開放陸客就哭哭了
推 swartgame: 超棒的 高雄不一樣 現在是全亞洲城市都在跌  韓總要帶
→ swartgame: 頭拉高高雄
推 rockhart: 這也要看高雄人的收入，合不合理不是單方面認知
→ ksvs73010182: 陸客也不是白痴 誰要買50%公設比以上的大樓XDD