Re: [新聞] 永福樓被租金壓垮 商仲分析：房東勿再對

[zebirlin (ほろ酔い)]

※ 引述《amordelcor (heyheyhey)》之銘言：
: 這種就讓市場決定就好了
: 房東租不出去自然就會降了
: 若
: 不貪婪的房東每個月降100萬租金
: 那 鼎X豐 永X樓 成本下降了
: 老闆會幫員工加薪 或是 餐點降價嗎？
: 會一樣繼續共體時艱和反應之前成本吧？！
: 老闆一年多一台California
: 覺得房東貪婪的人有沒有很覺青？
: ：）

  等你自己開店營業就知道
  今天店家一天開店
  生意不好的可能還是從早忙到晚最後還欠了一屁股債
  生意好的更是從早忙到半夜 一堆病痛上身想休息也不敢休息
  從進貨,人事,成本,財務,每件事都要管...一堆事忙不完
  運氣好在餐飲業生存下來了

  假設今年盈餘有個一百萬好了

  明年房東看他生意好就說要漲租金 一年漲個50萬
  就算今年景氣一樣好 成本都沒變動(有可能嗎?)
  盈餘瞬間就少一半了...

  請問房東付出了什麼?? 在家躺一年收入還增加一半
  店家再怎麼努力也很難再賺回漲的租金
  所以看生意好就想漲租的房東不貪婪???
  幻想市場機制隨時可以即時修正的人有沒有很天真?

  不過也沒差啦, 現在店家開業選地點也都幾乎往商場找點了
  開店成本便宜 集客力高 環境美觀 客戶對高單價接受度也高,
  傳統店面的房東繼續貪婪堅持高額租金吧~
  就看空租個半年的短少的租金要擺幾百台娃娃機才補得回來吧 :)
  沒落商圈的更不用講 都空幾年了,

  當然我也知道不用替有錢人煩惱...
  畢竟版上很多人都說房東不缺錢 (不缺錢還很愛漲租金?)
  一年少個幾百萬幾千萬租金都不心痛的啦
  ...
  ...
  最好是啦!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.8
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推 spencer2567: 然後創業賠錢 員工還是跟你要福利 年終XD
推 Petrovsky: 台北市 一般做生意 很容易出現
→ Petrovsky: 生意越好 越容易倒閉 的現象
→ Petrovsky: 因為 房東看你生意很好 租金每年都漲一倍 很快就倒了
→ Petrovsky: 做生意要能長久 大概要 自有店面
→ Petrovsky: 或是 房東有入股 參與經營
→ Petrovsky: 否則 你生意興旺 房東一定會 獅子大開口
推 altcd: 台灣一堆不缺錢的房東 根本不可能等市場機制自己降...
→ altcd: 還是要靠政府，直接空屋稅下去 就一堆貪房東降了
推 amordelcor: 房東一個月少收50萬 他原本買給小孩的GTR就變成老闆小
→ amordelcor: 孩的了
→ zebirlin: 做過生意的都會緊抱現金以備不時之需,反而很少買奢侈品
→ harrods168: 也有很多房東沒有漲租吧。
推 piglauhk: 真有賺那麼多就買店面阿 永遠不用擔心租金問題
推 cblade: 現在做招牌的廠商 生意超好...開的快收的快
推 AustinRivers: 房東有錢不怕
推 izam: 新聞只會報漲價，沒人報跌價。剛跟大安路上，永福樓邊上的
→ izam: 的房東簽約，降了每個月1萬下來。市場波動無須在意～
→ Petrovsky: 之前有報導跌價啊 新聞說 東區租金腰斬
→ Petrovsky: https://goo.gl/UUaGNk
推 lin190ya: 推
推 AGODC: 實體店面打得過電商?等不會用手機的老一輩走光，這些店面會
→ AGODC: 更慘
噓 Shayton: 沒付出會有店面喔 ? 就算是祖傳 , 人家祖先也努力過吧
推 clisan: 持有稅太低才是房東敢這樣搞的原因
推 killCHina: 為什麼人家的祖先知道努力，你的祖先不知道
→ killCHina: by腦殘主管
推 shiii: 難道大家介意的不是    房東一直漲價還不用繳稅嗎？
推 zuan: 租金漲上天叫努力哦？德國抑制租金不就被你看成剝奪努力
推 max780417: 租給大型店通常要報稅的
噓 lordguyboy: 租得起這種價錢店面的老闆不會是你文內的小老闆啦
→ lordguyboy: 反正都是有錢人咬有錢人   兩邊都不是弱勢