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韓總發威 高雄房市創近三年單月新高 2019-02-01 17:55經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導 六都今年一月份買賣移轉棟數開紅盤,六都一月買賣移轉棟數為1.98萬棟,月增1成、年 增2%。其中南台灣表現最為顯著,台南、高雄在一月份的移轉棟數都有大幅度增加,尤其 高雄市大增27.4%,增幅居六都之冠,更創近3年單月新高。 六都地政局陸續公布今年一月份買賣移轉資料,台北市共計2293棟,月增7.2%,新北市站 穩4872棟,月增 6.2%;桃園市仍有3092棟水準,月增3.8%;台中市則是3839棟,增加4% ;台南一月共有2149棟,成長兩成;高雄市則是3519棟,大增近三成。 高雄市買賣移轉棟數表現亮眼,房仲業者指出,九合一大選後無論自用或投資買方,都看 好高雄市未來發展,加上南部房價相對低、且無論建設或經濟都有話題,購屋意願大幅提 高,也帶動北部置產族南下投資的熱潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12 月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄 就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 曾敬德表示,今年一月到農曆年前買氣仍維持穩定,尤其是南台灣的台南與高雄,住宅與 店面交易狀況熱絡,預料全台年後房市有機會出現一波小陽春,但目前仍是自住當道,價 格沒有太大表現空間。 至於其他各都,一方面受惠於12月買氣回籠,一方面1月的工作天數比起12月多出一天, 因此移轉棟數多呈現月增表現,台北市1月買賣移轉棟數為2293棟,月增7%但年小減2%, 新北市則是月增6%,年小減1%。 曾敬德指出,新北市的交易移轉棟數以新莊區、板橋區及五股區增加最多,新莊、板橋兩 區除分別受副都心、頭前及埔墘重劃區有新成屋大批移轉影響外,也受中古屋市場景氣回 溫帶動交易量增溫;而五股區則主要受成泰路商圈周圍有新成屋大批移轉所致。 https://udn.com/news/story/7241/3627939 韓流持續發揮,就看這波高雄熱可以維持到何時 大家怎麼看呢?這樣的景氣還會維持到半年嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.113.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549017472.A.547.html
hellogym: 讚讚讚 02/01 18:43
ceca: 我剛賣掉一間 02/01 18:52
OnePiecePR: 謝謝韓導 02/01 19:01
ichieh1: 之前我不是一直發新聞提醒大家 高雄房市 up up 02/01 20:50
dragontwo: 要吃牛排了 02/01 20:51
cocoi: 台灣還要看短期到什麼時侯。 算了,我繼續看戲,柯柯 02/01 21:43
ksvs73010182: 透天我還信 一堆滯銷公設比50%的盤子有這麼多? 02/01 21:48
ceca: 高雄哪來那麼多透天成交量.XD 02/01 21:52
ceca: 你一整條街的透天才幾十棟. 02/01 21:52
ceca: 大樓一棟就200戶. 02/01 21:52
ksvs73010182: 高雄有多少大樓還在養蚊子阿 02/01 22:13
ksvs73010182: 明顯房仲帶方向 工作機會較高薪渺茫地區賣得出去? 02/01 22:15
ksvs73010182: 除非是來養老啦 公設比高 就算拿來投資也太可笑 02/01 22:16
ceca: 事實怎樣不知道,反正我的房子賣得掉,我賺的到錢就好.XD 02/01 22:26
ceca: 其他我不想想不想聽不想看我都不知道..!! 02/01 22:26
ceca: 我悄悄的來.正如我悄悄的走,揮一揮權狀,只帶走張張鈔票. 02/01 22:26
gn0331: 你們想倒貨想瘋了,韓總也算是題材,不然你們也賣不動 02/02 02:13
ceca: 不是我們想倒貨想瘋了. 02/02 03:18
ceca: 而是,你自己看,一月成交量3500.... 02/02 03:18
ceca: 是成交量瘋了... 02/02 03:18
ceca: 去怪買房子的人瘋了才對,怎麼會怪我們下面推文的呢? 02/02 03:18
ceca: 我們只是基於"成交量3500"的事實在旁邊嘴砲而已..XD 02/02 03:19
ceca: 但是,事實就放在那邊...根想不想無關.. 02/02 03:19
ceca: 我說過,高雄平均交易量3000是中位數. 02/02 03:20
ceca: 然後有旺季和淡季,大約200~300的起伏. 02/02 03:20
ceca: 破3500是一個很高的成交量.. 02/02 03:20
SINW: 交易量不是一直在突破 只是價格好像差不多 屋主很爽所以再加 02/02 08:33
SINW: 一成賣 02/02 08:33
roc1110: 這很簡單啊,價跌就量升,首先要「先價格跌」,交易量才 02/02 14:24
roc1110: 會升. 02/02 14:24
mrschiu: 高雄據說真的有在漲強者我朋友說他家高雄小套房本來350萬 02/02 14:53
mrschiu: 賣不掉鄰居也都套牢沒人買這兩個月成交都四百萬以上... 02/02 14:54
mrschiu: 瞬間解套心情很爽快... 02/02 14:55
ceca: 高雄價格目前沒啥變化 02/02 15:27
ceca: 開天價,時間久也是會賣掉的 02/02 15:27
ceca: 我媽最愛幹這種賣兩年賣嚇死人的天價 02/02 15:28
ceca: 所以不以個例論價格 02/02 15:28
SINW: 其實很多老人也是這樣賣房 開天價賣 林北早已無貸款 而且退 02/02 16:25
SINW: 休閒閒沒事做 跟你比氣長 02/02 16:25
ceca: 我媽一間透天,賣三年,我估六百他成交880 02/02 17:12
ceca: 讓我懷疑我整個投資客的人生! 02/02 17:12
sls090: 一堆爛房子都不降價 02/02 22:52