推 ceca: 問廣大的酸民阿,它們不是最厲害..XD 02/09 19:16
推 sheeppig: 那是因為他是中鋼，開價又低於市場行情。不過這個月密 02/09 19:19
→ sheeppig: 集看屋的心得是每個銷售都讚嘆韓市長，吹噓多了好多外 02/09 19:19
→ sheeppig: 來客買房，只剩爛房給我們挑。現在在高雄有剛性需求買 02/09 19:19
→ sheeppig: 房的都很倒楣。這個泡泡暫時還不會破，等三年後那些預 02/09 19:19
→ sheeppig: 售都交屋了，看看外來客會不會夢醒求售好了。 02/09 19:19
→ onlythat2002: 不要買不到就眼紅，不高興可以加價買比過他。 02/09 19:22
推 ceca: 中鋼他一坪大約30...怎麼會比別人便宜? 02/09 19:32
→ ceca: 他比別人貴很多 02/09 19:32
→ ceca: 我指成交價. 02/09 19:32
推 sopie0991: 北漂持續北漂 02/09 19:58
推 MrEric: 自住客就是這樣啊 行情冷的時候不買 等行情熱起來的時候再 02/09 19:59
→ MrEric: 來靠北 02/09 19:59
推 ceca: 自住戶接受的資訊很混亂,然後台灣媒體又太多操作. 02/09 20:00
→ ceca: 所以自住戶永遠搞不清楚狀況.. 02/09 20:01
→ ceca: 我就說過,五年內,沒買過五間十間房子經驗的 02/09 20:01
→ ceca: 你問他任何問題,都不如去博杯問神比較快..XD 02/09 20:01
→ ceca: 他根本不會知道發生甚麼事情. 02/09 20:01
→ ceca: 甚麼我長輩買過三間房子,手上有三間房子還是甚麼鬼的. 02/09 20:02
→ ceca: 全都是外行人,埋著頭相信地球形狀是方的 02/09 20:02
推 MrEric: 顆顆 問長輩就唯一答案啊 現在太貴了 十幾年前一坪才xx萬 02/09 20:05
→ ceca: 不過也是拉,台灣有言論自由..XD 02/09 20:05
→ ceca: 所以酸民有自由發表他們幻想的權力. 02/09 20:05
→ ceca: 反正會信他們的又不是我..XD...錢不是我的,乾我屁事. 02/09 20:06
→ ceca: 其實,我媽當年某間透天買1xx,最近賣8xx. 02/09 20:06
→ ceca: 喔,其實我家台北的透天店面,當年才買400萬..XD 02/09 20:06
→ ceca: 現在大概100倍左右. 02/09 20:06
推 MrEric: 你會發現 不論什麼時候 答案都一樣 通常反著做就對了 02/09 20:07
→ ceca: 叫哪些酸民解釋一下這個數字是怎樣變化的..XD 02/09 20:07
推 q135q135: 酸民稱呼別人是酸民？真好笑 02/09 20:10
推 kcman: 經濟派的會說全球印鈔的結果，縮表了喔，嘻嘻 02/09 20:11
推 ceca: 大家有問題可以問那個q135q135..XD 02/09 20:13
→ ceca: 他好像很厲害. 02/09 20:13
→ ceca: 我向大家極力推薦,有問題盡量問她. 02/09 20:13
推 q135q135: 還在過年期間 就被一個半桶水推薦 真是壞兆頭 02/09 20:16
推 amordelcor: 找q135要付錢啦 他是律師 找ceca不用啊 因為他是奸商 02/09 20:17
→ amordelcor: 不過要自己再過濾 02/09 20:17
推 ceca: 你那麼強,快點解答大家的疑惑嚕..XD 02/09 20:17
→ ceca: 付錢??....那他是來這版賺錢的? 02/09 20:18
→ ceca: 來這邊敢發表還想收錢??... 02/09 20:18
→ ceca: 另外,他不是沒考上律師嗎,憑啥收錢..XD 02/09 20:19
推 amordelcor: qq又沒發表 ceca不用想太多 02/09 20:19
→ ceca: 那他跳出來幹嘛的..XD 02/09 20:19
→ ceca: 又不問問題又不回答問題?? 02/09 20:20
推 q135q135: 唯有愚蠢無藥可救 果真是至理名言 哈 02/09 20:20
→ ceca: 跳出來冒一句莫名其妙的話,又不問問題又不回答問題? 02/09 20:21
推 amordelcor: 怕ceca太囂張 不然太多信ceca的也不好啦 02/09 20:22
→ ceca: 囂張??...我又不營利..XD.. 02/09 20:22
→ ceca: 可以針對事情回應阿..哪邊說錯了請指證. 02/09 20:22
→ ceca: 冒一句莫名其妙的話 02/09 20:22
→ ceca: 又不是黨工在帶風向..>XD 02/09 20:23
推 amordelcor: 一個地方不能只有正派或反派 不然很無聊 02/09 20:23
→ q135q135: 黑X投資客：我又不營利 語畢...... 02/09 20:24
→ ceca: 要有趣可以去八卦版..XD 02/09 20:25
→ ceca: 每天都戰得很厲害. 02/09 20:25
推 amordelcor: 哄堂大笑 02/09 20:25
→ q135q135: 酸民稱呼別人是酸民？ 這不就是我提出的問題 當然小弟 02/09 20:28
→ q135q135: 是不期待愚蠢的人看得懂小弟質疑的真正意思是什麼 哈 02/09 20:28
推 ceca: 大家就是放任這種不問問題又不回答問題的人在板上充斥..XD 02/09 20:28
→ ceca: 那大家問問題就不用想要得到甚麼答案了. 02/09 20:29
→ q135q135: 其實 玩小皮球是件很有趣的事 推薦給大家 02/09 20:29
→ ceca: 反正,就娛樂版麻..XD..大家打口水戰,然後問題丟兩邊. 02/09 20:29
推 q135q135: 所以我偶爾會在本板玩玩小皮球 真的很有趣又超療癒的 02/09 20:32
→ ceca: 感謝你的存在,創造我的偉大..XD 02/09 20:36
→ ceca: 我有名,其實拜你們這些酸民所賜. 02/09 20:36
推 q135q135: 房板妙禪出沒？哈哈哈哈哈哈哈 房板真是有趣的地方啊 02/09 20:39
推 carterdunk: 用言語貶低對方 澎風自己 別浪費時間了... 02/09 20:40
→ q135q135: 話說有名的小丑是什麼？還是小丑啊 哈 02/09 20:40
→ carterdunk: 靠房地產或其他投資 賺大錢自己過得舒服才是真的 02/09 20:41
推 hhao0124: 請問鳥松3千以上透天有搞頭嗎 02/09 20:44
推 fukku100: C大的400萬台北透天大概要五十年前了吧 02/09 20:51
推 pk007: Ceca至少有錢賺到錢，窮酸剩下些啥？除了ptt嘴砲以外，現 02/09 20:56
→ pk007: 實生活中能做些啥？ 02/09 20:56
→ ceca: 四十多年前 02/09 21:06
→ ceca: 當年房貸利率18%的時代 02/09 21:06
→ ceca: 房價跟利率走的，只是房價反應比較慢 02/09 21:06
→ ceca: 也就是利率降一半可能只要半年一年 02/09 21:07
→ ceca: 利率降一半造成房價應該要漲一倍 02/09 21:07
→ ceca: 這個一倍可能三年五年，甚至十幾年 02/09 21:07
→ ceca: 時間差造成滿地奇妙學者名嘴亂講理論 02/09 21:07
→ ceca: 因為他們都把當下的市場當盤整後的結果在做demo 02/09 21:08
→ ceca: 但實際上，當下的結果可能是在巨大變化中的過渡期 02/09 21:08
→ ceca: 根本不能當定論參考 02/09 21:08
→ ceca: 這就更不用說老人了 02/09 21:09
→ ceca: 老人都靠感覺，他會聽說好像成交多少 02/09 21:10
→ ceca: 但實際上老人連那個價錢買什麼東西都不知道 02/09 21:10
→ ceca: 所以問老人真的不如去博杯，啊，聖杯，可以買可以買 02/09 21:11
→ ceca: 啥，不知道買多少錢？去抽塔羅牌 02/09 21:11
→ ceca: 一抽，正太陽，啊，加價買加價買！！ 02/09 21:11
→ ceca: 比問老人準多了 02/09 21:12
→ ceca: 再不會，拿三個銅板卜金錢掛也可以 02/09 21:12
推 nikepuppy: 有賺到錢比較實際，一天上網亂入...真的頗無言 02/09 21:18
→ nikepuppy: 長輩的建議有時真的要保留一下，事務所常接到沒法律概 02/09 21:18
→ nikepuppy: 念的長輩客戶，明知道打這種官司會輸給建議還聽不進去 02/09 21:19
→ nikepuppy: 索性不接這種CASE，拉低我的勝算率，講出去很丟臉 02/09 21:19
推 q135q135: 窮酸稱呼別人是窮酸？ 02/09 21:33
→ q135q135: 勝算率？滿有趣的說法 哈 02/09 21:34
→ yyc210: 因為是中鋼。然後均價在27多。絕對比附近其他便宜 02/09 22:29
推 apple123773: 拜託....q135大已經收斂了...我很怕又開始大檢舉..XD 02/09 22:30
→ apple123773: 以前每次都是他很認真的在......努力的 02/09 22:31
→ nikepuppy: 真假??有這麼憤世忌俗? 不要亂說話不然等等被檢舉 02/09 22:37
→ apple123773: 我記得12月前檢舉版幾乎每次都有q135大大的存在阿xd 02/09 22:44
→ apple123773: 這個應當是很明顯的事實巴 02/09 22:45
→ nikepuppy: apple大 我錯了還將對方看的很善良~~ 02/09 22:52
推 yam193431: 鳥松3000以上你是圓山嗎?是的話有錢住爽可以，投資不要 02/09 23:05
→ yam193431: ，不是圓山翻到澄清湖另一面，錢太多不是這樣花... 02/09 23:05
推 deltaz: 中鋼的招牌有加分啦，以後出問題，不見得要鬧上媒體可能 02/09 23:16
→ deltaz: 就會妥協了，不怕像一般建商鬧上媒體也是裝皮皮 02/09 23:16
→ deltaz: 但這邊自住真心不推薦，交通到假日，特定大節日，夢時代 02/09 23:17
→ deltaz: 週年慶等等，就會變得很混亂 02/09 23:17
推 ceca: 中鋼那裡其實還好,大概MLD有活動會有一些吵鬧的聲音. 02/09 23:20
→ ceca: 但其實他的建築隔音效果也很ok. 02/09 23:20
→ ceca: 集貨市集又剛好要倒要倒的樣子.. 02/09 23:21
→ ceca: 其實跨年和選舉的時候. 02/09 23:21
→ ceca: 人潮大概會到正勤金鞏橋那個位置. 02/09 23:22
→ ceca: 我在正勤面夢時代那一排有一棟房子. 02/09 23:22
→ ceca: 本來想說,選舉阿,跨年阿,可以爬到頂樓去看. 02/09 23:23
→ ceca: 結果...現在正勤面夢時代那一排,活動的時候頂樓都關閉. 02/09 23:23
→ ceca: 不准別人上去....殘念.. 02/09 23:23
→ ceca: 但是我的車子還是可以順利開進正勤.. 02/09 23:23
→ ceca: 所以中鋼那邊目前還不太受到干擾. 02/09 23:24
→ ceca: 當然更久以後四周土地蓋起其他東西就不知道了. 02/09 23:24
推 ceca: 鳥松3000的話,可能是花園別墅八. 02/09 23:27
→ ceca: 花園別墅有一個他自己的市場. 02/09 23:29
→ ceca: 要投資也是有機會,但是要另外研究他. 02/09 23:29
→ ceca: 之前有考慮叫我爸媽去那邊弄一間兩千左右的花園別墅. 02/09 23:30
→ ceca: 但是現在再去看就已經漲了20%左右. 02/09 23:30
推 humbler: 高雄才正要起漲的感覺 02/09 23:31
推 deltaz: 不只是噪音啊，光是進出塞車塞到飽，而且ikea那個路口永 02/09 23:32
→ deltaz: 遠一堆車排在那邊，吸廢氣吸到飽 02/09 23:32
→ ceca: 中鋼那邊應該會走成功路吧,成功路還好,中華路比較慘..XD 02/09 23:33
→ ceca: 另外之後復興路可以直通自由路,所以復興路不用轉彎直上北高. 02/09 23:34
→ ceca: 當然,如果以住宅品質來看,美術館自然好很多. 02/09 23:35
→ ceca: 美術館那個條件在台灣主要都市,很難有人取代. 02/09 23:35
→ ceca: 公園大,馬路大,車子少,都市中間位置. 02/09 23:36
→ ceca: 西曬被鼓山擋住,現在機能也起來了. 02/09 23:36
→ ceca: 最近我出沒在農16,就覺得吃東西超麻煩..XD. 02/09 23:37
→ ceca: 常常需要跑去美術館或富國明華吃... 02/09 23:38
→ hhao0124: 鳥松三千以上的的透天真的很棒，有點想置產，這趟高雄總 02/09 23:40
→ hhao0124: 覺大樓再漂亮還是一堆人冷氣亂裝 02/09 23:40
推 yam193431: 新灣區最讓我困惑的是，那邊有個南部電廠，可是大家很 02/09 23:41
→ yam193431: 開心。仁武楠梓彷彿買了等死...比覆鼎金焚化爐還爛... 02/09 23:41
→ yam193431: 看來視覺污染>>實際污染 02/09 23:41
→ ceca: 其實,發電廠的汙染量沒想像中多... 02/09 23:42
→ ceca: 小工廠一直才是汙染重點源. 02/09 23:42
→ ceca: 至於覆鼎金那個是另一個問題. 02/09 23:43
→ ceca: 他落下的是死人灰....屍體燒成灰落下來. 02/09 23:43
→ ceca: 所以之前覆鼎金那邊的房價一直都很低. 02/09 23:43
→ ceca: 不過覆鼎金在怎樣便宜,還是比楠梓仁武貴阿. 02/09 23:44
→ ceca: 鳥松那邊是別墅區,傳承至澄清湖別墅. 02/09 23:46
→ yam193431: 鳥松圓山的透，有錢真的住的很爽很爽，可是維護成本很 02/09 23:46
→ ceca: 也就是有錢人住澄清湖200坪占地大別墅. 02/09 23:46
→ yam193431: 高很高，你沒辦法脫手給中產，也不具店面或出租效益， 02/09 23:46
→ yam193431: 學區也尷尬，做投資去化期會很長很長 02/09 23:46
→ ceca: 他的小孩就在四周買3000萬別墅.. 02/09 23:46
→ ceca: 出脫還好耶,他是一格獨特市場. 02/09 23:47
→ ceca: 因為其他地方很少別墅聚落. 02/09 23:47
→ ceca: 你要找別墅聚落,文山特區不夠完整又超貴. 02/09 23:47
→ ceca: 整個文山特區格調也不太一樣. 02/09 23:47
→ ceca: 所以就必須跑到高雄大學那邊. 02/09 23:48
→ ceca: 市區你沒甚麼別墅聚落可以選擇(除非老別墅) 02/09 23:48
推 nikepuppy: 認同小工廠是空汙源頭之一。大廠空汙管理其實都做得 02/09 23:48
→ ceca: 所以想要住這種花園別墅,又要在市區的人,就只能跑來鳥松買. 02/09 23:48
→ ceca: 產生了鳥松別墅的獨立性市場. 02/09 23:48
→ nikepuppy: 很好。無奈台灣中小企業為主，以這種高標準要求中小企 02/09 23:48
→ ceca: 因此他出脫也還好,因為其實別墅再多也沒多少間. 02/09 23:48
→ nikepuppy: 業做好空屋管理，WTF~~乾脆叫他倒一倒就好，成本那麼高 02/09 23:49
→ nikepuppy: 很多人愛講沒競爭力廠商趕快倒，我就看台灣什麼時候變 02/09 23:50
→ nikepuppy: 南韓。小學補習、中學補習、大學補習、研究所補習補怎 02/09 23:51
→ yam193431: 仁大楠梓的污染很有趣，大家在嫌的那幾根煙囪，是中纖. 02/09 23:51
→ ceca: 沒競爭力用外勞就算了,用污染來找生存是很惡劣的行為. 02/09 23:51
→ yam193431: fpc等等的氣電共生，它們是最高效的電廠，覆鼎金那個燒 02/09 23:51
→ yam193431: 垃圾的爐，出產物可能更毒，差別是一個會排水蒸氣白煙 02/09 23:51
→ yam193431: ，一個不會。 02/09 23:51
→ nikepuppy: 麼面試才能進到大廠拿到好的OFFER~~ 02/09 23:51
→ ceca: 政府真的要出重拳打擊汙染,就是要嚴格檢測汙染排放. 02/09 23:52
→ nikepuppy: ceca大 如果政府出重拳打擊汙染 中小企業真的挫裂等 02/09 23:53
→ ceca: 所以看韓國瑜打算怎樣"出重拳". 02/09 23:55
→ ceca: 這是一個"改革性"的事情,一定會一堆問題和困難. 02/09 23:55
→ ceca: 考驗他的能力.. 02/09 23:55
→ nikepuppy: 出得太重又會傷到自己 不出手又不行 兩難ㄟ~~ 02/09 23:55
→ ceca: 一班理論上就是從超標最嚴重的開始打. 02/09 23:56
→ ceca: 打給比較輕的看,逼他們做除汙. 02/09 23:56
→ nikepuppy: 高雄不是很清楚 台南多少中小企業 02/09 23:57
→ ceca: 當然打下去就開始一堆利益團體開始反抗. 02/09 23:57
→ ceca: 之後就是政治的問題了. 02/09 23:57
→ ceca: 反正,打擊小工廠 vs 去大武山挖一個洞... 02/09 23:57
→ nikepuppy: 先殺雞儆猴~~ 02/09 23:57
→ ceca: 打擊小工廠應該還是比大武山挖洞容易才對. 02/09 23:57
→ ceca: 不過其實最近高雄缺工業地. 02/09 23:58
→ ceca: 所以打擊汙染不太需要怕. 02/09 23:58
→ ceca: 他要跑要倒就讓他跑,會友其他人補上. 02/09 23:58
→ ceca: 這其實是一個好機會時期. 02/09 23:58
推 nemean: 哇那買中鋼那棟的不就虧爆了 02/10 00:15
推 yam193431: 中鋼開給員工的價格我記得很不錯，我朋友非常賭爛他親 02/10 00:20
→ yam193431: 戚不買又不給用人頭。外賣的偏貴，可是在高雄，中鋼是 02/10 00:20
→ yam193431: 個不可質疑的信仰... 02/10 00:20
推 ceca: 中鋼是一種信仰..XD 02/10 00:22
→ ceca: 就跟中鋼月餅一樣...也沒特別好吃,但是就是紅到發紫. 02/10 00:22
→ ceca: 但是員工那個有抽到沒買真的虧. 02/10 00:23
→ ceca: 員工那個價格我記得在25~26. 02/10 00:23
→ ceca: 正新彎區稀有中坪數基本款住宅物件... 02/10 00:23
→ ceca: 其他人根本不會在新彎區裡面蓋這種東西. 02/10 00:24
→ ceca: 因為新彎區只有10%的土地可以蓋住宅. 02/10 00:24
→ ceca: 因此全都是大坪數豪宅,並且大家都要飆高價格. 02/10 00:24
→ ceca: 造成中鋼員工的物件是獨一無二的產品. 02/10 00:24
→ yam193431: 賣車的都可以跟你吹說我們鋼板是用中鋼的，考進中鋼可 02/10 00:25
→ yam193431: 以讓你老爸老媽逢人大吹特吹，只輸當醫生法官，不可質 02/10 00:25
→ yam193431: 疑中鋼神教 02/10 00:25
→ ceca: 中鋼那個很醜的制服,穿出來就像穿建中制服走在西門町一樣. 02/10 00:26
→ ceca: 去買東西,店員還會對你特別客氣..很有趣. 02/10 00:26
→ ceca: 因為我見識過我同學的表現... 02/10 00:26
推 Narok: 中鋼那棟不能算豪宅吧… 02/10 00:52
→ pilot1982: 員工物件和內裝家具，跟賣外面的有差，只是壓低總價賣 02/10 01:22
→ pilot1982: 給員工，以後要賣這個等級的買家也會挑吧 02/10 01:22
推 alphasem: 員工有抽到的都很爽 02/10 01:22
推 rockhart: 買中鋼都是有錢的人，區區兩千多萬只是零頭，全部的大 02/10 01:23
→ rockhart: 樓倒了可能中鋼蓋的還屹立不搖。不要拿這種個案來比 02/10 01:23
推 ceca: 中鋼對外賣的坪數比較大,算中大坪數. 02/10 01:24
→ ceca: 所以稀有的是賣給員工的中坪數... 02/10 01:24
→ ceca: 對外賣的其實還好... 02/10 01:24
→ pilot1982: 其實不少有錢老人抽到放棄了，年輕的也買不起千萬房 02/10 01:24
→ ceca: 中鋼對內的好像一千多一點而已,並且中鋼自己貸款優惠很好. 02/10 01:25
推 fytnship: 雨遮不計坪不計價 中鋼也走在前頭 02/10 01:30
推 Narok: 好一陣子沒看的q135活躍了，之前在忙啥？ 02/10 01:33
推 ceca: 忙著考律師吧. 02/10 01:37
噓 sls090: 無良仲介和建商 02/10 01:45
推 rabbit2233: 中鋼員工（舉手） 02/10 02:52
推 kusomanfcu: 40年前有喔，在戒嚴前 02/10 02:55
→ kusomanfcu: 解嚴後爆漲 02/10 02:55
推 nina42015: 想借問CE大，如果工作在長庚，建議買哪區比較ok?預算 02/10 08:15
→ nina42015: 落在1300的話 02/10 08:15
→ nikepuppy: 還有那個什麼A開頭的 P開頭的 02/10 10:28
推 yam193431: 長庚工作，新屋1300可以看文山特區。如果要新透天要買 02/10 11:15
→ yam193431: 去仁武，中古透陽明學區有不錯的，維持費付的起可以看 02/10 11:15
→ yam193431: 澄清湖特區。 02/10 11:15
推 q135q135: 唯有愚蠢無藥可救 真是至理名言 02/10 12:07
噓 opas1216: 那邊是前鎮，開27-30並沒有比週遭便宜，除非你是用豪宅 02/10 12:17
→ opas1216: 規格去看待中鋼，如果是一般大樓規格他根本就是貴不少 02/10 12:17
→ opas1216: 長庚800左右 我記得就有4房加平車（同事買的） 02/10 12:20
→ ceca: 長庚不是都買文山嗎？ 02/10 12:24
→ ceca: 透天有一票人買赤山，但以前赤山會淹水 02/10 12:24
→ ceca: 不過最近幾年淹水應該改善很大 02/10 12:25
推 sheeppig: 那附近100公尺內，五年內的哪個單價比他低啊？ 02/10 14:00
推 pk007: 哈哈大笑，連律師牌都沒有:( 02/10 16:55
→ pk007: 赤山那有個農藝中心，註定無法發展很好 02/10 16:56
推 pk007: 仁武都是很貴的車墅，雖然說這幾年有點發光，去擠一下正修 02/10 16:59
→ pk007: 附近的老公寓或新房吧！ 02/10 16:59
→ KYOLONG: 樓上很有研究餒 要來當房仲嗎XDXD 02/10 18:33
推 pk007: 當然不行啊，勇哥真愛開玩笑！我只是初新者，還在新手村投 02/10 18:56
→ pk007: 資^_^，住勇哥今年每泡都全泡^_^ 02/10 18:56
推 socrates0907: 房板只推高雄王 02/11 15:02