→ calvinshiu: 一二樓同格局的反而有可能爆屎 02/12 08:12
推 kid1a2b3c4d: 一樓可能直通化糞池 二樓依然是離化糞池最近的轉折 02/12 09:53
→ kid1a2b3c4d: 因此還是以圖為準 02/12 09:53
推 Vibrate: 很多買方一開始就會直接濾掉二樓不看，不會聽你解釋是否 02/12 10:00
→ Vibrate: 為管線轉折處，這是之後要轉手要仔細想一下的地方 02/12 10:00
推 railwayman: 一輩子絕對不會買二樓和頂樓。尤其是二樓。(原因萬年 02/12 10:07
→ railwayman: 文章，爬文就知道買了就是丟入把錢丟入賽洞了) 02/12 10:07
推 gwboy: 現在新大樓早就沒這問題了 02/12 10:11
推 railwayman: 樓上，誰跟你保證沒這個問題?誰?誰說到算? 02/12 10:12
推 chenyeart: 我相信某些新大樓克服這個問題了，但我沒專業去分辨， 02/12 10:17
→ chenyeart: 也不想賭人品，更沒自信能說服我下一手 02/12 10:17
→ aloness: 管線只是小問題而已…高度也是一大問題 02/12 10:20
推 ericeuro: gw大，為什麼現在新大樓就沒這問題？難道新大樓的管線 02/12 10:21
→ ericeuro: 都不用轉彎？還是現在有什麼新工法？我蠻好奇的 02/12 10:21
推 amordelcor: =.= 就不在2F轉彎呀 02/12 10:23
推 albertab: 這樣講好了，即便新大樓轉彎處不在2F，累積上來後也首衝 02/12 10:25
→ albertab: 如果還想轉賣，你管不了別怎想，所以2f建議不要買。 02/12 10:25
→ albertab: 會選二樓基本上是考量價位問題，預算不足換標的即可。 02/12 10:27
→ albertab: 不要為想買而買，要看遠一點 02/12 10:27
推 Petrovsky: 舊公寓、大樓 管線似乎2樓轉折 所以幾乎2樓都會噴屎 02/12 10:29
→ Petrovsky: 新大樓 管線轉折處不固定 目前觀察到1-4樓 都可能轉折 02/12 10:30
→ Petrovsky: 還聽過 新大樓1樓噴屎的 超神奇 XD 02/12 10:30
→ Petrovsky: BTW, 本版都說 2樓最熱門 2樓最值錢 2樓最好賣啊 XD 02/12 10:31
推 Tosca: 一樓就算沒住家也會有廁所 不然管理員去哪裡上廁所??? 02/12 10:31
推 ericeuro: 不在二樓轉所以二樓沒事？哈哈哈，amor大你要不要去了 02/12 10:34
→ ericeuro: 解一下二樓會炸屎的原因在來說。就算現在很多大樓管線 02/12 10:34
→ ericeuro: 在地下室轉，中間如果沒有其他宣洩口，要炸屎一定還是 02/12 10:35
→ ericeuro: 炸二樓。每次聽到代銷在那說管線不在二樓轉所以二樓沒 02/12 10:35
→ ericeuro: 問題，我白眼都不知道翻幾圈了 02/12 10:35
→ ericeuro: 回to大，一樓廁所不會那麼多吧 02/12 10:35
推 amordelcor: 你的白眼可能要再練練 XD 02/12 10:35
→ amordelcor: 會先炸1樓呀 02/12 10:36
→ ericeuro: 一樓要炸哪？沒管線出口啊 02/12 10:37
推 Minilla: 除非是投資客吧，不然普通人一輩子也不會買太多次房子， 02/12 10:37
→ Minilla: 現在有些新建案新工法真的蠻不一樣的。炸屎是為什麼啊？ 02/12 10:37
→ Minilla: 沒抽水肥嗎？ 02/12 10:37
→ ericeuro: 重點是轉折後的第一出口 02/12 10:37
→ amordelcor: 有廁所怎麼會沒出口？ 02/12 10:37
→ ericeuro: 新大樓一樓通常是大廳耶 02/12 10:38
→ ericeuro: 一樓如果是大廳跟公設，廁所會像上面樓層一樣多？ 02/12 10:39
→ ericeuro: 反正我是不碰二樓啦，你覺得沒差你去買 02/12 10:40
→ ericeuro: 炸屎通常是管線轉折處堵塞，這也很看樓上住戶生活習慣 02/12 10:42
推 amordelcor: =.= 02/12 10:44
推 ericeuro: 拍謝，口氣可能沒很好 02/12 10:46
推 deltaz: 如果有打轉賣的想法，就不要買二樓了，除非定位是低總價 02/12 10:48
→ deltaz: 大樓，買的人比較可能因為預算問題而妥協。如果稍微好一 02/12 10:48
→ deltaz: 些的大樓，總價高一些，買的人自然會很care二樓管路的問 02/12 10:48
→ deltaz: 題，即使你證據再多，一樣會被砍價砍到吐血，如果價差不 02/12 10:48
→ deltaz: 大，誰要買二樓。而且你這是新屋，吃到的折價更多，如果 02/12 10:48
→ deltaz: 完全不考慮轉賣或是可以接受大幅虧損再買吧 02/12 10:48
推 amordelcor: 一層5戶的買家多是價格優先 所以2樓的缺點權重會被低 02/12 10:55
→ amordelcor: 價給稀釋掉 低買就低賣 02/12 10:55
推 alexenderpp: 有這些常識的或care的人也沒那麼多 02/12 11:43
→ alexenderpp: 公寓二樓還是好賣……QQ 02/12 11:43
推 albertab: 公寓二樓好賣是因為價格吧? 02/12 11:50
→ aloness: 公寓就完全價格取向了啊 02/12 11:51
推 amordelcor: 台北市公寓2樓比較貴 XD 02/12 11:58
推 MSE2005: 公寓二樓好賣是因為沒有電梯阿..阿幹 02/12 12:13
→ MSE2005: 公寓二樓明明就超炸屎的 幹 我老家就是公寓二樓 02/12 12:13
→ MSE2005: 從此這輩子絕不碰二樓 管你大樓公寓新工法三洨的 02/12 12:14
→ MSE2005: 只要炸一次屎 就會後悔當初怎麼會貪這點小錢買二樓 02/12 12:14
推 ericeuro: 之前聽過炸屎時屋主剛好出國，回家後才發現屎水淹出來 02/12 12:31
→ ericeuro: ！裝潢木地板全毀，因為木頭有孔洞，木作櫃臭味去不掉 02/12 12:31
推 nicejeffery: 2樓噴屎不買,4樓諧音,預算考量我會買3樓,預算夠就5 02/12 12:43
→ nicejeffery: 樓以上 02/12 12:43
推 feng760804: 四樓除了諧音，還有電線桿高度大概都在這的問題 02/12 12:53
推 albertab: 公寓自住就一樓跟三樓.. 一樓釋出超少就是了，大半店面 02/12 13:07
→ jacvky: 公寓沒電梯，越高價格越低正常 02/12 13:21
推 danny0857: 本版也有四樓爆管的案例 02/12 13:40
→ Minilla: 記得4樓爆管+1 說是新工法轉折在四樓... 02/12 13:44
→ jacvky: 多看就知道現在新建的大樓，管線轉折九成都設計在地下室。 02/12 13:54
推 Petrovsky: 新大樓 4樓(死) 如果加上 剛好轉折(屎) 02/12 14:04
→ Petrovsky: 死上加屎 這樣有賣點嗎? 02/12 14:04
推 Whiteplus: 我最近看到的一棟就是樓樓上j大說的。 02/12 14:47
→ azuel: 四樓four諧音發 (硬坳話術 02/12 15:01
→ boringuy: 重點不在轉折在那吧，而是最近的宣洩口 02/12 15:11
→ shauyuan: 聽到的改善方法是轉折處不做90度 02/12 15:23
推 apple123773: 不管會不會炸 反正不買2樓是相對安全... 02/12 15:53
→ apple123773: 除非你是投資客 買的價格夠便宜 02/12 15:54
推 newstyle: 二樓通常有超大的露臺，所以不會比較便宜 02/12 17:36
→ dirktank41: 之前看房有聽過二樓的管線直接通地下室 02/12 19:08
→ dirktank41: 三樓以上在三樓轉折。所以也有聽過不買三樓的。 02/12 19:08
推 furio: 轉折在地下室的2F其實更慘,堵住後還是從2F冒出來, 02/12 19:23
→ furio: 慘的是要通要通很遠,自己2F污水管堵住,水電通條通了快20米 02/12 19:25
→ furio: 真正解法應該是走圓弧管然後口徑漸增,塞住機會小很多 02/12 19:29
→ vidia34: 代銷一定說沒差，但發生爆屎時，代銷醎z你嗎？ 02/12 23:34
推 deltaz: 管路不是圓弧管，是兩個45度吧? 02/12 23:51
推 take99999: 有的人聽到二樓，連看都不想去看，這樣不就很難轉手？ 02/13 00:07
推 Raikkonen01: 但是如果整棟大樓都是同格局包括一樓，2樓還會有這 02/13 00:23
→ Raikkonen01: 種風險嗎？ 02/13 00:23
→ furio: 先看哪裡會堵,再看堵住點往上第一個出口在哪裡,就是他倒楣 02/13 17:14
→ furio: 另外這跟住戶水準正相關,有住戶會亂丟東西進去就容易堵 02/13 17:14
推 suninrain: 昌益代銷說轉折在一樓天花板，然後說現在水管口徑做很 02/16 02:21
→ suninrain: 大，很難塞住。我是聽不進去這說法啦......萬一一棟大 02/16 02:21