Re: [閒聊] 各位覺得10年內房價有可能大幅下修嗎???

[Magiter (大柳丁)]

 房價下修不是問題
 但是下修了你也買不到 過不久就又漲回來
 台灣房市就是這樣被救了很多次

 因為要買新房的市場還是很大阿
 看看一堆租屋族整天想著買新房就知道了

 要房市跌 只有一個方法
 就是讓便宜的房子也沒人買

 就好像車子
 很多便宜能好好開的車阿 但是不會有人想同時好幾台車
 因為一沒地方放 二就是養車貴

 房子如果能搞到這樣 房價就會跌
 當然也不是全部都跌
 好車好房子幾千萬也是有人買

 到時候就是機能差的房子 像是現在幾十萬的小車
 便宜是便宜 但買之前還得考慮一下

 然後機能好的房子一樣搶破頭
 但到時後要變相負擔的就是養房子的錢
 我是覺得這樣比較正常啦
 至少那時候的錢是繳給政府國家
 不是繳給財團


※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
:  這問題太大了 光地區不一樣 反應的程度就不一樣 首先看你討論的是哪個地區
:  第二是總價帶 這幾年都高總價的跌 低總價一般人買的起的根本鐵板一片
:  在我看來 台灣沒發生過真正的崩跌 甚至連修正也稱不上 只有當低總價都跌
:  20%以上 才能算是真正的向下 當然這不是因為台灣人很會撐
:  而是因為台灣的持有稅制 相對來說較低 大家無持有壓力 買了擺在那邊也無所謂
:  第三是政府政策 政府會打房？別傻了
:  幹嘛跟經濟過不去 政客都一堆房 反正有蓋公宅 做做樣子抑制租金漲就好了
:  少子化的議題可能有些影響 不過影響的就鄉村死最慘
:  但人口往都市集中 你想買的市區更不會跌
:  人口減少趨勢不可逆轉 政府也無法讓生育率急速回升
:  唯一的因應方式也只有開放外勞而已
:  少子化影響比較大的還是台灣經濟 未來繳稅的人變少 國力降低 勞動力不足 年金破產
:  各項公共支出福利減少 大環境向下才會造成房價下跌 但這發酵應該要很久了
:  10年內要跌 除非有如戰爭等強大的國際變因 不然很難吧

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→ HarryHTC: 下修了為什麼買不到?
→ HarryHTC: 是不是下修的不夠多啊?
推 kcman: 下修都是巴拉居多，蘋果搶都來不及。
→ kage01: 沒錯 就是下修不夠 下修到跟iPhone一樣價錢馬上被掃光
推 chienyu1: 因為總是有人覺得下修的不夠多
→ chienyu1: 因為總是很多人比你有錢
推 kevinhon: 下修了為何還是在賴家呢？買到了嗎？
推 HarryHTC: 看醫生了 怎麼還不吃藥？
→ HarryHTC: 病發了？
推 a96932000: 因為有人覺得下修10%就覺得很便宜開始掃貨，認為下修5
→ a96932000: 0%才有感的群眾依舊買不到阿~
推 amordelcor: 就大家不團結呀
→ kevinhon: 人家口袋深的，下修一定幅度就會出手的要跟魯空團結什麼
→ kevinhon: ？XD
→ HarryHTC: 可惜幻想王 依舊會加價賣 難怪一直套到發病
推 a96932000: 不是團結不團結的問題~問題在於每個人的"便宜"基準不同