推 chenyeart: 凱旋路輕軌不是要停了嗎？那邊算二階吧？ 02/16 08:58
→ railwayman: 南高雄，就只能住五甲而已 02/16 09:44
推 ahwait: 欣民權 鳳凰灣 新都廳2 都可以去參考看看 02/18 14:20
謝謝S大的分享。以前常在和平大統附近混，Strada、誠音、還有公園旁的小酒館。
現在有能力買房了，也想在青春的回憶中變老。
前幾天也跑去看了，的確如你所言，基地小且歪曲，2房或1+1的格局也自然不佳。
可以見以下的blog:
https://www.kimtaiwan.com/2019/01/blog-post_8.html
用料在南高雄的兩房裏面算很好的，當然是就我所知的，
如YKK-AP的窗、隔音的建材、大樓濾水器、明火（喜歡用火）。
單價不低，我聽到有點嚇一跳：A1 12樓面中正路 22.85坪，報782.3萬，
管理費100/p。雖附近什麽都好，但這裏沒落十幾年了啊。
地點如大大說的滿分，文化中心站一分鐘，且未來有走凱旋的輕軌（竟然沒提這點），
近大統百貨、文化中心、交流道、公園，學區也是高雄很好的。
雖然覺得，不過價格有點嚇到就是。會在往東看幸福02，不知有無版友看過？
※ 引述《sheeppig (嗯)》之銘言：
: 聽了網友的建議去看了文化中心附近的仰德森
: 和三多路上的文化潤隆
: 先說仰德森
: 那個地點真的是超愛!彩虹公園加上兩旁的住家
: 再加上隱藏在巷弄間愛開不開的文青店
: 離捷運站近/大友商圈近/六合路吃飯也不遠
: 上交流道也不遠
: 這個位置我給他100分
: 但是基地位置狹小歪曲，而且停車位是機機啊!!
: 那不是要花2倍的維修價格(電梯一次，機械車位一次)
: 停車也要花2倍的等待時間
: 有在思考如果真的要買就去隔壁國泰商辦租車位??
: 再來他的三房很扭曲，平面圖是斜的
: 2房也算是1+1房的格局，1房住起來很舒適，但是到時候轉手難賣
: 2房連個吃飯的桌椅都放不下，
: 銷售人員還跟我說高雄人不在餐桌上吃飯
: 會畫餐桌的都是40坪以上的房子
: 所以這個雖然位置100分，但是其他沒有一項好
: 設備建材跟一般中大型的建案比沒有什麼特殊的
: 但是看了這個建案的好處是對附近的建案有超高的興趣
: 像成屋京城彩虹和泰順街上的永信建設的房子，都還沒有開賣
: 有人清楚這兩案有出小坪數25-40坪的房子嗎?
: 當然附近還有大悅，那個拋售潮，加上格局超差，完全不列入考慮
: 說到大悅，那同個建商的文化潤隆也要去看看
: 公設100分，興富發就是在賣公設的吧?
: 朋友買了內湖的雙湖匯邀請我們去參觀，那個豪華的公設真是讓鄉巴佬眼界大開
: 想不到文化潤隆這個1000萬不到的房子居然有8成相似的公設，還多了游泳池!
: 我真的很好奇興富發建設的公設到底有沒有人在用?
: 有住戶可以分享一下嗎?
: 地點也是60分，有輕軌，但是商圈都很遠，走路走不到，離交流道不遠
: 有大陽台的兩房的格局也還可以，除了廁所沒開窗。
: 一層9戶2梯，標準的興富發建案，這樣才養的起公設啊!
: 因為坪數小，總價也不高，旁邊又有國小，
: 我覺得很適合要脫離婆家的小夫妻來買
: 但是那個地點對我來說還好，一層9戶也是ㄧ個跨不去的門檻
: 持續看房中
: 希望有2-3房的新成屋可以看，真的很想有自己的房子
: 五甲那邊不考慮，實在太不方便了，以後脫手也有點擔心。
: 房仲業者也歡迎推薦，目前最愛彩虹公園周遭2-3房 (0-10年內的房子)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.18.156.178
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550246093.A.6C1.html