→ nemuasakura: 你知道日本房屋持有稅多重嗎？還有請看地點 02/21 00:38
推 kutkin: 說重也還好呀 是臺灣太低吧 02/21 00:42
推 cicatrix: 日本精華區也不會便宜到那裡吧 02/21 00:42
推 onegaisimasu: 台灣房有病，句號。但房版多多不會承認的 02/21 01:02
推 F0r: 很便宜 我會先買惠比壽再選大安 02/21 01:02
→ F0r: 2000萬在東京買房子多好選，稅金？價差可以讓我繳稅繳到死 02/21 01:03
→ F0r: 兩千萬在大安只能買一個客廳吧？ 02/21 01:04
噓 gn0331: 樓上正解，不過3000應該有公寓可以選 02/21 01:07
推 waitress: 台灣房價太高。 02/21 01:32
推 msnck1014: 台灣房價太高，普遍的人民 薪資無法負荷 02/21 01:40
推 NSYSUEE: 台灣應該學日本，房價要低就是要高稅金 02/21 01:49
推 kusomanfcu: 惠比壽 套房 1億日圓 2房 要1億5 02/21 01:57
噓 garlos: 很簡單阿 就持有稅很低阿 早期買的人不缺錢怎麼可能會降價 02/21 01:59
→ garlos: 然後2008 年炒到2014 高點了 前面人爽了現在政府不敢讓房 02/21 02:00
→ garlos: 降價 因為建商 營造業 政客 都是同一利益族群 02/21 02:01
推 kusomanfcu: 高級住宅的話 02/21 02:02
→ garlos: 要降房價最簡單就是提高持有稅 跟美國一樣讓房稅合一課徵 02/21 02:02
→ garlos: 房價1% 保證你房價立刻跌 但政府敢作嗎? 02/21 02:03
推 kusomanfcu: 15年-20年的舊平民套房約2400萬日元 02/21 02:04
→ kusomanfcu: 室內10坪。 大約單坪價230萬-240萬 日圓（15年 中古） 02/21 02:05
推 Laurara: 算2400萬日幣的房 日本平均薪水約400萬雙薪800萬日幣 不 02/21 02:10
→ Laurara: 吃不喝三年能買 台灣平均薪水算4萬雙薪8萬 算1200萬的房 02/21 02:10
→ Laurara: 就好了 不吃不喝15年才能買 02/21 02:10
推 kusomanfcu: 2000萬台幣 約7200萬日幣 自住50年 如果是日人0.53% 02/21 02:14
→ kusomanfcu: 持有 50年約 26.7% 扣除台灣持有稅比例 大約5400萬日 02/21 02:14
→ kusomanfcu: 圓的房 02/21 02:14
推 kusomanfcu: 也就是可買室內約23坪的15年舊華廈 02/21 02:16
→ kusomanfcu: 可是你們不是日本人XD 02/21 02:16
推 kusomanfcu: 所以課的將是1.7% *50年 02/21 02:19
推 westhaown: 錯的是鬼島政府 02/21 02:19
推 kusomanfcu: 所以2000萬台幣要住50年大概只能買中古華廈套房在惠 02/21 02:21
→ kusomanfcu: 比壽 02/21 02:21
推 kusomanfcu: 2400萬日元的房是套房 那1200萬台幣的也是嗎XD 02/21 02:23
推 kusomanfcu: 還有考慮到日本精美的投報率 02/21 02:26
→ kusomanfcu: 台灣北市只有2% 東京隨便都4.5%.. 02/21 02:27
推 kusomanfcu: 400萬日元好像也是平均， 30歲的 4-6 年的空姐都沒 02/21 02:30
推 euryma: 所以2000萬台幣日本人也只能買23坪的舊華廈，有比較好? 02/21 03:56
推 sam197665: 結論，台灣房地產比日本美國值得投資持有？ 02/21 04:59
→ HarryHTC: 台灣房價太高，普遍的人民 薪資無法負荷 02/21 06:18
推 Petrovsky: 小日本 已經被房版 歸類為 魯空大國 了 02/21 07:39
噓 Refauth: 光是第二行的"另一個存錢買房 一個月存三萬" 就笑死人了! 02/21 08:17
→ Refauth: 你跟我講台灣年輕人一個月薪水不到五萬塊，誰他媽的信？ 02/21 08:18
→ Refauth: 更不要講這年頭月薪七、八萬的年輕人根本多到是人山人海 02/21 08:19
→ Refauth: 台灣年輕人是要多不接觸社會才會信這種東西啊？太扯。 02/21 08:20
→ Refauth: 一個個案，我家對面台女，政大碩畢起薪是月薪七萬的底薪 02/21 08:21
→ Refauth: 沒有不景氣，只有不爭氣！不要把自己的不求上進套用別人 02/21 08:22
推 scratch01: 現在一堆刁民房屋稅多個幾千就來拍桌子了，課1％？別想 02/21 08:27
→ scratch01: 太多好嗎 02/21 08:27
推 aesdu: 自住稅金真的沒差，買貴就 ... ... 反正多多high就好 02/21 08:38
推 amordelcor: 刁民？ 課的稅拿去灑會有人喜歡？ 02/21 08:39
推 F0r: 日本的持有稅也是會折舊的 自住也不太一樣 02/21 08:51
推 F0r: 大安我不知道2000可以買什麼鬼啦 要正常一點的預算拉到5000好 02/21 08:54
→ F0r: 了 這時候再看一下惠比壽 ...... 02/21 08:54
→ F0r: 而且 02/21 08:55
推 dragontwo: 是不會移民日本喔 02/21 08:56
→ dragontwo: 反正他們所得也沒多高阿，爽爽過 02/21 08:56
推 nelley: 說東京貴的大概只知道都心而已。東京可是有23區呢 02/21 08:57
→ Aso: 買個大田區1500萬台幣就有獨棟了 也不算住到太遠 02/21 08:58
推 grotwpig645: 想買大阪退休生活 02/21 09:06
推 F0r: 兩邊住啊 機票其實沒有很貴 02/21 09:20
推 dragontwo: 真的，日本真好玩 02/21 09:24
→ dragontwo: 干，我助理他家在台灣、日本都有高爾夫球場 02/21 09:25
→ dragontwo: 好怕被他嫌赤貧，[八卦]主管貧乏民，嫌惡 02/21 09:26
→ dragontwo: 烏龍派出所，中川財閥即視感，自己像兩津勘吉 02/21 09:29
噓 Absenting: 一堆人在講幹話，台灣的大學助理教授月薪才6萬九！要買 02/21 09:59
→ Absenting: 雙北房子得存到下輩子！ 02/21 09:59
推 F0r: 選擇當「南」台灣的助理教授 日子會好一點 02/21 10:02
→ F0r: 像本廢宅就是被洗出台北市的案例 02/21 10:02
推 eipduolc: 我覺得他沒講到重點 02/21 10:08
→ eipduolc: 我朋友跟日本人結婚，他們買在大阪一間新房大概1200萬 02/21 10:08
→ eipduolc: 台幣 02/21 10:09
→ eipduolc: 是鬧區很近的地方 02/21 10:09
→ eipduolc: 台北中正大安1200萬可能能新套房都買不到 02/21 10:11
→ eipduolc: 新北板橋新莊買得到的還比大阪鬧區買得到的小 02/21 10:11
→ eipduolc: 近鬧區 02/21 10:11
推 dragontwo: 大阪要跟台中、高雄比吧 02/21 10:12
推 eipduolc: 那台中西屯七期你1200能買到怎樣房屋?高雄美術館1200? 02/21 10:15
推 CO2: 税高 很好啊 口袋淺不要學人投資 02/21 10:15
→ eipduolc: 我講的是新屋喔 02/21 10:16
→ eipduolc: 而且他們是因為租屋補助某些因素沒了才買下去 02/21 10:16
→ eipduolc: 如果繼續補大概就繼續租，哈哈 02/21 10:17
推 eipduolc: 講年輕人底薪七八萬的，台灣人均薪跟中位數就沒這麼高啊 02/21 10:19
→ eipduolc: 那老人薪水比較有可能在中位數之上，年輕人比較少吧? 02/21 10:20
推 dragontwo: 你的對手又不都是領台灣薪水的 02/21 10:20
→ dragontwo: 而且過中年以後，股票房地產一年賺個一兩百 02/21 10:22
→ eipduolc: 我意思是薪水會有個概況，爭氣的當然有 02/21 10:22
→ dragontwo: 加上薪資所得，甩開你幾條街y 02/21 10:22
推 F0r: 大阪在外國人眼中可能不如東京，但是還是屌打台北 02/21 10:24
→ F0r: 應該說日本文化加上整體的都市規劃 台灣很難有可以競爭的 02/21 10:25
→ F0r: 不過相對精神壓力大很多 可是外國人根本不用去恪守日本那套 02/21 10:26
→ F0r: 精細到髮指的規則 偶爾去渡假享受就好 02/21 10:26
推 dragontwo: 投資的話多數只買首都 02/21 10:27
推 F0r: 我自己的定位是全家渡假用啦 就當沈默成本了 02/21 10:29
→ F0r: 沈沒 02/21 10:30
推 kusomanfcu: 就像如果做六都公務員 根本首選高雄，輕鬆買 02/21 10:47
推 F0r: 高雄住沒空汙的鄉下才是好 開車30分鐘上班 02/21 11:00
→ F0r: 台中空汙也是惱人 02/21 11:01
→ orz0928: 要提高空屋持有成本 不然永遠不會跌下來。 02/21 11:13
推 pipiayin: 日本人願意通勤一小時 台灣半小時就鬼叫了 02/21 11:30
→ niko0202: 台灣開車一小時的 現在也不少了吧…菸 02/21 12:45
→ niko0202: 北部啦， 南部我超過10分鐘就嫌遠囉！ 02/21 12:47
→ Laurara: 年內屋也只要2500萬日幣 02/21 15:21
→ Laurara: 內屋也是5000-6000萬日幣 02/21 15:23
推 amordelcor: 日本人的步行18分是走多遠？ 02/21 15:53
→ F0r: 我是選透天啦 可以停兩台 新屋 惠比壽站走路7分 代官山站4分 02/21 17:16
推 F0r: 惠比壽已經算是東京好區了 不知道大安區同等級透天新屋怎麼 02/21 17:56
→ F0r: 賣？ 02/21 17:56
推 amordelcor: 惠比壽相對於東京= 大安區相對於台北市？ 透天30幾坪 02/21 18:11
→ amordelcor: 可以考慮魯P推的麗水法拍透天 02/21 18:11
推 kusomanfcu: 18*60*1.6=1728m 02/21 19:35
→ kusomanfcu: 7*60*1.6=672m 02/21 19:36
推 F0r: 不然東京的大安區是哪兒？ 02/21 20:16
→ F0r: 本魯來研究一下周邊房價 02/21 20:16
推 amordelcor: 東京我不熟 我只知道台北市的大安區 02/21 20:53
推 F0r: Ok 02/21 22:54
推 ReiTukisima: 東京很大，23區內要找比台北便宜的好房子很容易，但 02/21 23:43
→ ReiTukisima: 想脫手時未必會有人來接 02/21 23:43
推 F0r: 為啥要脫手？ 02/21 23:56
推 ReiTukisima: 能確定一輩子不會想賣當然很好啊 02/21 23:59
→ kusomanfcu: 東京當然熟阿 TOKYO HOT 02/22 01:06
推 kobe760903: 雙北房價就貴的異常 平均所得比人家低房價卻比人家高 02/22 03:55
推 cocoi: 就是上輩子做錯事才當台灣人，多作好事吧 02/22 19:45