[請益] 請問購屋預算該如何抓

[dati (水腦)]

我想問的是如何惦惦自己可以買屋的總價落在哪 或是買不起因此選擇租房

白話就是在不考慮空或多的狀況，自我評估買房的能力

我先說說我的理解

假設 家庭月收15萬 年收250萬 存款250萬好了

大家建議房貸最好在薪水的三分之一強，所以一年的還款能力落在50萬，三十年1500萬

因此在這個狀況買房標的物就要落在1700萬以下的物件，這樣的推論對嗎?


所以要租房或買房就會變成另外一種思考

在住的需求上可能有空間和地點的硬需求無法妥協，在配合上住宅品質就會落在2000萬的

物件時(假設)，但我又買不起這樣的物件的話，就變成租屋其實更適合 這樣的推論對嗎?


先感謝屋版的各位學長姊解惑了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.74.12
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551174576.A.5B4.html
推 Combatant: 你的房貸利息呢
我以為大家的算法都是薪水15萬 三分之一就是一個月還五萬
一年12個月本利和60萬 還款50 利息10 ?
※ 編輯: dati (211.22.74.12), 02/26/2019 18:25:06
推 alicegaga: 頭期款呢？
推 Combatant: 我個人會把當月繳的本息合一起合併算在1/3內
推 sean12345678: 20年
→ lovemost: 250的1/3=50似乎不是唯一解
推 marsha11: 月收15 年收250？  一個月還五萬 一年50萬？