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※ 引述《spiritempire (白色流星)》之銘言: : 各位房產大亨晚安: : 說同樣新成屋或預售屋要買2字頭我認知大概就是 鳳鳴 淡水 青埔 基隆(還有哪裡可以幫 : 小弟補充) : 鳳鳴這邊雖然掛鶯歌,其實騎車10分鐘到桃園車站,6年後鳳鳴火車站蓋好坐一站 : 5分到桃園,往北坐30分到台北車站,等於吃兩個直轄市,開車也10分鐘上 : 大南交流道,捷運是三鶯線最後一站比較沒用啦我承認,但多少也有加分效果啦XDD : 然後隔壁的北大卻要3字頭 : 另外是鳳鳴走路5分就鶯桃路現成商圈,等於是難得鬧中取靜, 你講的優點都是真的,但我告訴你為何沒有什麼人推薦, 因為有個更強的A7。 A7機捷已經蓋好,鳳鳴站不知何年月才蓋好。 A7到台北車站21分,鳳鳴約30分出頭,誤點是常態。 台鐵班次比較多? 機捷以後會隨人口增加增班。 台鐵貫穿南北桃與雙北市? 機捷以後也是連接航空城、桃園綠線跟整個大台北捷運路網 鳳鳴有龜山工業區? A7有林口工三、工四、華亞科、樂善科、郵政物流園區,還有一個幻夢中的華亞二期。 鳳鳴有國道3? A7有更值錢的國道1,旁邊山路往東15分鐘新莊市區,20分鐘板橋市區。 鳳鳴有鶯桃路生活機能? A7也有日漸成長的合宜住宅商圈。 兩邊之前建案價格差距有限,如果你沒有很在意公墓,A7會是比鳳鳴更理性的選擇。。 -- 理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的 https://goo.gl/PPt18r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.104.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551371663.A.CAE.html
rabinson: 林口就是扣分阿 03/01 00:35
pds1: 正名龜山 03/01 00:39
ultradev: 的確,A7比鳳鳴好太多,除了交通,格局、規畫都像重劃區 03/01 00:49
ultradev: ,公墓也要高樓層特定座向才看得到 03/01 00:50
ultradev: 不過鳳鳴走國二接國三是很方便,接台65到板橋大概20分吧 03/01 00:54
ultradev: 接國三甲、信義快到信義計畫區大概40分吧,中間還有中和 03/01 00:56
ultradev: 新店等重要地方…A7那個林口交流道的塞車實在有點讓人卻 03/01 00:57
ultradev: 步 03/01 00:57
pds1: 在地人說可以走山路到五股再接國一避開塞車 我是不知這樣有 03/01 01:02
pds1: 沒有比較快 03/01 01:02
insingW: 林口只有早上上班北上會塞,其它都還好 03/01 01:17
IS0987: 那個在地人應該是... 03/01 01:41
IS0987: 我只能說五股肯定上下班時間比林口塞... 03/01 01:41
IS0987: (交流道) 03/01 01:41
kutkin: A7相較還便宜太多 03/01 01:50
Nightu05: 中肯推 03/01 01:52
CO2: A7潮濕 03/01 01:55
dans: 五股交流道平時塞起來也是挺懷疑人生的 03/01 02:03
spiritempire: 不過對沒長輩支援的小資族A7 3字和鳳鳴2字頭差很多 03/01 07:13
spiritempire: 樹林也是3字頭所以才會想說比2字頭的選擇 03/01 07:17
spiritempire: 另外就是林口的霧真的看人了,沒差就還好 03/01 07:18
oceanman: 林口潮濕很多 03/01 09:00
niko0202: 鳳鳴一小塊 周遭都像貧民窟…桃鶯/山鶯路又塞車… 03/01 09:01
F93935: 看鳳鳴不如看八德擴大 03/01 09:15
mayko: 樓上的答案應該是正解,鳳鳴遙遙無期的火車站,至少在預定地 03/01 09:27
mayko: 搞定前,交通跟八德不相上下,都是用國道二號鶯歌&八德交流道 03/01 09:28
mayko: 但是八德有公車到捷運永寧站,鳳鳴沒有呀.... 03/01 09:28
hulan5566: 林口濕到爆 03/01 09:39
spiritempire: 不過主要也是要看到台北的距離鳳鳴之後還會拉桃園 03/01 09:43
spiritempire: 綠線然後位子又比八德高,目前也可以去鶯歌或桃園搭 03/01 09:44
spiritempire: 火車上台北,八德公車到永寧轉捷運過去台北沒比較快 03/01 09:45
ultradev: 八德公車到永寧轉台北重點是「全程都有位子坐」,去桃園 03/01 09:50
ultradev: 或鶯歌坐火車當然是時間短,但是要在擁擠的車廂站到台北 03/01 09:52
ultradev: 八德大湳到桃園火車站十分鐘,自從有客運後,還會去桃園 03/01 09:54
ultradev: 坐火車去台北的人應該不多了 03/01 09:54
spiritempire: 恩恩那請問為什麼有人介意重劃區太小這件事,林口或 03/01 10:01
spiritempire: 或青埔雖然很大,但邊邊也會有舊市區,如果想要看方 03/01 10:02
spiritempire: 正街廓,只要買面重劃區裡面的建案不就看不到舊區了 03/01 10:03
ultradev: 鳳鳴長方型,一面是充滿山坡地舊住宅的小山,一面是工業 03/01 10:08
ultradev: 區,兩面是舊市區,重劃區太小的結果就是這些「景觀」很 03/01 10:09
ultradev: 難不被看到。 03/01 10:10
ultradev: 「買面重劃區裡面的建案」也頂多看你是要面向其它大樓或 03/01 10:11
ultradev: 是那些重劃區外的景觀,都不好吧 03/01 10:13
pds1: a7 3字頭的只有遠雄 03/01 10:33
pds1: 竹城甲子園與金捷市都在25上下 03/01 10:34
pds1: A7有國道客運通北市。無舊市區 03/01 10:37
pds1: 鳳鳴之前就賣到25惹 03/01 10:37
pds1: 鳳鳴如果一坪1字頭 我一定說趕快去買 03/01 10:39
ultradev: 依區位及地點,鳳鳴的價位應該要低於桃園後站\大湳,但 03/01 10:39
ultradev: 比「目前的」八擴高,可是似乎真的不便宜。鳳鳴的未來只 03/01 10:40
ultradev: 有鳳鳴站及三鶯線兩個話題,不過都不如既有的機捷A7。買 03/01 10:41
ultradev: 重劃區除了為了市容,也為了對未來的期待,鳳鳴沒有太多 03/01 10:42
ultradev: 可期待的地方 03/01 10:43
mayko: 北大有面農改場的景觀 03/01 12:07
SeonJun: A7還有個優點,不論往北到台北市或南到機場都大約20分鐘 03/01 13:06
SeonJun: ,往台地上吃林口跟長庚機能,往台地下吃新莊機能。 03/01 13:06
oceanman: A7是不錯~不過主要道路只有一條文化三路~人滿時會爆炸 03/01 15:35
oceanman: 更正文化一路 03/01 15:36
CO2: 自己私心選擇 1鳳鳴 2林口3 八德 03/01 17:18
shliau: 鳳鳴那邊會經過的車子都是大卡車貨車 我認為不適宜居住 03/01 17:37
taro0116lo: A7到台北車站要80元..,鶯歌火車只要31,比較過的小 03/01 18:39
taro0116lo: 資族選鳳鳴 03/01 18:39
mayko: 鳳鳴目前沒有車站..你得騎車到火車站.補上停車位租金沒優勢 03/01 18:42
pds1: 機捷定期票五折 所以應是40元 03/01 18:48
spiritempire: 鳳鳴只有最外面鶯歌路會有砂石車經過,裡面整個社區 03/01 19:24
spiritempire: 基本上只有住戶會進來 03/01 19:24
nanahala: 鳳鳴隱憂 1.三鶯線跟板南線要"轉乘" 到台北時間不如預期 03/01 20:59
nanahala: 2.台鐵鳳鳴站動工卡在桃園車站地下問題 施工日期未知 03/01 21:00
nanahala: 即便蓋好 沿途鳳鳴/鶯歌/山佳/南樹林/樹林/浮洲/板橋 03/01 21:01
nanahala: 光是區間車 現在假日或平日上班時段每節車廂已擠爆了 03/01 21:03
nanahala: 最後是交流道 我每天騎車看義勇街/和平路接高速公路 03/01 21:04
nanahala: 只能說光卡在上交流道前就要15分鐘,大卡車/遊覽車/客運 03/01 21:05
nanahala: 也很多人進龜山工業區上班 容易交通大打結 桃鶯路塞爆 03/01 21:06
nanahala: 再來說重劃區本身吧 生活用品兼吃喝需走到桃鶯路才有 03/01 21:07
nanahala: 說真的想買的人晚上去看一下就知道 不是說不能買 03/01 21:08
nanahala: 只是有更好的A7 為什麼要選未來有可能但"非絕對"的地段? 03/01 21:09
taro0116lo: 林口很潮濕... 03/01 21:24
oceanman: 換成A7也差不多,A7也要轉乘,A7到交流道也只有一條文化 03/01 21:53
oceanman: 一路,A7要吃的走路還走不到勒 03/01 21:54
userman: 山下都2字頭了還山上a7???? 03/01 23:04
abaranger: 求低調 03/02 00:24
timk7: 這幾個重劃區都不會起來 03/02 02:16
krej5566: A7目前真的還蠻強勢的 合宜那塊點燈率超高 但機能還是 03/02 19:01
krej5566: 科科 然後潮濕無解 03/02 19:01
medi5566: 台鐵超會誤點的 尤其是區間車 03/04 21:16