推 tagso: 利率高 + 貸款成數低 自備款高 03/02 21:50
→ tagso: 辛苦就藏在裡面 03/02 21:51
→ tagso: 你要標會 1萬元的會 標2000 你就是20趴的利 03/02 21:52
推 daisukiryo: 總價90萬自備款要300萬嗎0.0？ 03/02 21:52
→ bole: 跟老闆要12萬的起薪 03/02 21:52
→ tagso: 標起來變死會 就只能交到完 為甚麼要標? 因為銀行不借 03/02 21:53
→ tagso: 90萬自備5成就45萬 你同事存到了 房價又上去了 03/02 21:54
→ tagso: 變成永遠買不起房子 03/02 21:55
→ bole: 請問當時的台灣經濟成長率是？ 03/02 21:55
→ tagso: 除非標會 否則很難 (那時父母普遍比兒女窮很多) 03/02 21:55
推 lovelara: T大正確 買房是資產問題 不是年薪問題 03/02 22:03
推 kusomanfcu: 73年 你自備可能要7成 03/02 22:04
推 ARTORIA: 問題在爸爸好嗎 那時候一堆也是爸爸出的 跟現在一樣 03/02 22:06
噓 guk: 那時那麼好買，怎麼沒一堆人買很多間? 03/02 22:07
推 kusomanfcu: 90萬的房 標會的部分可能利率會到15% 03/02 22:07
推 kutkin: 6倍是真的輕鬆 03/02 22:08
推 kusomanfcu: 然後地下高利貸普遍是3分加抵押 03/02 22:08
推 tagso: A大 那時哪個爸爸有錢呀? 都是流向都市的第一代 03/02 22:08
→ kutkin: 他再晚幾年就噴了 03/02 22:08
→ kutkin: 74年還沒噴 79年高峰 03/02 22:09
→ kutkin: 從77年開始有趣的房價歷史新聞 mobile01 03/02 22:10
推 iamdiff: 以前是錢少地多，現在是錢多地少 03/02 22:11
→ kutkin: 79年5月2日聯合晚報5版報導: 03/02 22:11
→ kutkin: 房市湧現低於市價3成行情 03/02 22:11
→ kutkin: 77年5月11日的聯合晚報1版報導: 03/02 22:11
→ kutkin: 台北客南下炒地皮 高雄及台中也都有屢創新高的建案推出 03/02 22:11
→ iamdiff: 以前錢比較值錢，現在變成地比較值錢 03/02 22:11
推 kusomanfcu: 79年沒噴，隔年回檔，是81年噴30% 03/02 22:15
→ kusomanfcu: 然後直到92年才漲回來 03/02 22:17
→ kusomanfcu: 戒嚴漲3倍房價所得比噴2倍 03/02 22:18
→ kusomanfcu: 解 03/02 22:18
→ kusomanfcu: 1年內，所以他74年買就算是79年也沒差 03/02 22:19
推 kutkin: 標題給你自己去m01看 03/02 22:19
→ kusomanfcu: 漲3倍你跌個10%是會死喔 03/02 22:19
→ kusomanfcu: 看01做啥，資料我以前就放在板上了 03/02 22:20
→ kusomanfcu: 增減和年份 主要原因都寫了 03/02 22:21
推 kutkin: 解嚴1987.7.15 03/02 22:21
→ kutkin: 所以跟你講，也是多餘 03/02 22:22
推 kutkin: 無殼蝸牛運動是台灣於1989年8月26日發生的社會運動 03/02 22:22
→ kutkin: 沒漲？？ 03/02 22:22
推 shiii: 最主要是景氣的趨勢吧！如果覺得景氣會好！消費會勇敢的！ 03/02 22:27
→ shiii: 就像之前社會上都覺得房市會繼續飆漲！槓桿開下去都會買房 03/02 22:27
→ shiii: ，現在景氣大概到高點了，消費比較謹慎，買房就不會像以前 03/02 22:27
→ shiii: 那樣勇敢了 03/02 22:27
推 kusomanfcu: 就是解嚴漲了3倍後來才會哇哇叫 03/02 22:28
→ kusomanfcu: 台北均從9漲到28 03/02 22:29
推 cutesuper: 過去有過去的難處 但用房價所得比來看 現在難度提高太 03/02 22:31
→ cutesuper: 多了 03/02 22:31
推 kutkin: 所以你知道解嚴在1990前嗎 03/02 22:32
推 kusomanfcu: 解嚴前幾年標的和借的都是直接翻身的勝利組 根本不 03/02 22:32
→ kusomanfcu: 提也罷 03/02 22:32
→ kusomanfcu: 你知道。民國年要加1911 才是西元嗎？ 03/02 22:33
→ kusomanfcu: 1987 你知道是 76年嗎 03/02 22:34
→ hcchiena: 那時候的你扣除生活支出要幾年才能存到頭期款？ 03/02 22:35
推 kutkin: 我前面就貼了... 03/02 22:36
→ kutkin: 你在那說74拖到79買沒差 03/02 22:37
→ kutkin: 然後講解嚴怎樣 03/02 22:37
→ kutkin: 問題就是79前有漲才有無殼蝸牛 03/02 22:38
推 kusomanfcu: 79年沒差啊，他79年跌才10%。你搞錯我說啥了吧 03/02 22:47
→ kusomanfcu: 他74年買 所以79根本沒差 03/02 22:48
推 kutkin: 我覺得我跟你無法溝通而已 03/02 22:48
→ kusomanfcu: 他隔幾年搭上3倍資產列車 03/02 22:48
→ kutkin: 你是覺得79以前沒漲的樣子 03/02 22:49
推 kusomanfcu: 你看錯了 03/02 22:51
→ kusomanfcu: 我不是說“漲了3倍跌了10%是會死喔” 03/02 22:52
推 kusomanfcu: 不過不如說是沒跟上的都資產縮水1/3 03/02 22:54
推 kikooo: 還好我住高雄 年薪90逐年調 買6-700勉強還能住 03/02 22:54
→ kikooo: 在台北的話就不知道能買哪了 03/02 22:55
推 kusomanfcu: 08-13這波也是 和解嚴時期一樣 金融和地產 爆衝，反 03/02 22:57
→ kusomanfcu: 正就是個錢會咬人的時期 03/02 22:57
推 kusomanfcu: 沒跟到都是慘 解嚴那東西算是百年難得一見的機會，然 03/02 22:59
→ kusomanfcu: 後08-13算是 30年一次 一世代可能2次的機會 03/02 22:59
→ minga0102: 你當然不懂啊 開這串文的就是要製造對立的 呵呵 03/02 23:12
噓 MineDestiny: 到底怎講什麼 03/02 23:15
推 propofol316: 啊樓上想講什麼0.0？ 03/02 23:24
→ medama: 以前利息很高 03/02 23:25
→ RaiGend0519: 每個人講的數據都不太一樣=3=" 03/02 23:27
→ RaiGend0519: 其實也不能這樣說，74年跟108年差了30幾年 03/02 23:29
→ RaiGend0519: 建築法規越趨嚴謹，中間又經歷過９２１ 03/02 23:29
→ RaiGend0519: 用30年前法規蓋的房子算你半價你敢住嗎？ 03/02 23:31
噓 kobe741107: 他當初買田中央的透天，你現在怎不去買田中央的? 03/03 00:47
推 kusomanfcu: 你可以自己去查證數據，主計處和國泰指數還有信義指 03/03 00:49
→ kusomanfcu: 數 03/03 00:49
→ kusomanfcu: 數據出入的部分有時候只是算法問題 03/03 00:50
→ kusomanfcu: 還有有些人的資料是從新聞上直覺出來的 03/03 00:51
→ kusomanfcu: 然後有些數字有些人還會加入通膨回扣 03/03 00:52
→ jeromeshih: 回77F，那現在一堆用舊法規的老公寓怎麼還開賣千萬價 03/03 02:05
推 kusomanfcu: 土地價值 03/03 08:56
推 tmot: 30年前利率差多少?房屋建材與人工成本差多少? 03/03 08:56
→ kusomanfcu: 人工費也是年頭和年尾差一大截 03/03 09:53
推 maypcc: 十年前時薪才66，現在變150... 03/03 11:52
→ maypcc: 要不通膨也難 03/03 11:52
推 kusomanfcu: 時薪66變150 2.27倍 03/03 12:08
→ kusomanfcu: 兩次調整基本工資就知道後面情況了 03/03 12:09
推 ssaamm810130: 料錢工錢都不可同日而語 03/03 18:46
推 asole: 上一輩買房也是辛苦啦 但是我爸媽那一代 剛出社會月收3萬 03/04 08:34
→ asole: 到後來近退休月收40-50 成長十幾倍 這過程買了3間 分別是1 03/04 08:34
→ asole: 70 400 2000 都在大安中山 我28歲的時候月收25 買4000在大 03/04 08:34
→ asole: 安 我覺得不太可能我的收入在他們年紀成長10幾倍 03/04 08:34
推 asole: 他們也跟我說當時月光買房 我現在是沒到月光啦 但是收入成 03/04 08:37
→ asole: 長就是沒辦法跟他們那時候一樣樂觀 機會一直找上門 03/04 08:37
→ kusomanfcu: 就解嚴前後買的 等100年都沒機會 03/04 10:47