看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
韓流讓高雄房產藏危機?專家:將泡沫 三立新聞網 2019年3月2日 下午2:40 財經中心/綜合報導 高雄房地產預售屋上半年就有8千多戶,爆過去10年最大量,供需失衡下,房市買氣不如 過去幾年,甚至有公會董事長直言,若供給不減,市場將出現重大賣壓,同業都會活不下 去。對這樣的說法,房地產專家Sway也認同,且預言兩年後賣壓最大,一下子就會泡沫化 。 高雄房地產到底是因為熱呼呼還是暗藏危機?韓國瑜市長說要讓大家發大財,但高雄不動 產開發商公會董事長張永義卻潑冷水,指出「供給若減少,整個產業都將活不下去。」 對此房地產專家Sway在臉書上發文,認為終於有人說了真心話,「房地產榮景是作文比賽 ,會在有韓流的時候繼續出現,誰不想趁媒體造神的風,多賣一點房子呢?此時總會有支 持者願意相信,然後跟風投資,或是隨便殺一殺就開心買房。」、「不管你信不信高雄是 否會發大財,至少我相信,高雄是真的會供過於求,而且會一下子泡沫化,二年房屋完工 後,賣壓大爆發。」 兩年後賣壓多沉重,Sway認為光看現在的新大樓開燈的情況,就知道將來有多悽慘,「少 子化或賣壓一直都是問題,你看街頭那些新房子,空的空暗的暗,尤其是重劃區們,地多 於房、房多於野狗。你看最貴的國硯,實價登錄數得出來到底賣了幾戶,晚上開燈的更數 得出來,這還是高雄第一貴。」 蛋黃區都如此,蛋白區將會更慘,價格更是一場空談,他表示:「只有投資客的夢想價, 以及便宜也沒人想住的空涼感,哪個高雄人想住在沒東西吃的地方呢?如果你高價趁機買 屋,是建商最開心的事,誰管他韓流走了沒?至於以後會不會賺到錢,國揚建設應該是最 清楚的,他房子空置程度,早就說了實話。」 (編輯:黃毓淩) https://goo.gl/SVgVGN 感覺也是需要留意的地方,關於高雄的行情 還需要後續觀察,大家以為如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.150.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551539592.A.43E.html
mydarkfight: 貴的一般人又不起當然沒人住 03/02 23:16
mydarkfight: 便宜的賣的亂七八糟 反正建商一案有賣掉50%就回了 03/02 23:16
Detonate: 基期太低就很難蹦,而且太多建設陸續在做陸續在完工, 03/02 23:17
Detonate: 漲多漲少的問題 03/02 23:17
IS0987: 看標題房產專家就想到這咖了XDD 03/02 23:22
amigoto: 韓想炒房只會害M型社會越來越嚴重,不過他也不介意吧 03/02 23:27
kusomanfcu: 其實高雄相對有機會因為當地薪資算低 03/03 00:41
mrschiu: 現在就是有一些退休老軍公教響應下去買了一些臺北人眼中 03/03 03:42
mrschiu: 低總價的房子把成交量衝出來...之後賠錢算蔡英文的... 03/03 03:43
mrschiu: 賺錢的話算韓市長的...屬性是這樣子的.. 03/03 03:44
NSYSUEE: 報導常常說的專家我都直接當他是喜憨兒 03/03 03:55
Narok: 專家的泡沫講多久了…XD,看來這泡沫是鋼泡泡 03/03 04:14
roxiang: 高雄基期那麼低是要崩啥?一坪均價15萬的地方 講台北還差 03/03 06:16
roxiang: 不多 03/03 06:16
jimlexus: 笑死XD 03/03 06:33
zebirlin: 均價是拿偏遠地區來平均吧 市區一堆開天價的... 03/03 08:13
kikooo: 高雄天價對比台北其實也還好而已要泡沫化感覺很難 03/03 08:21
hitsay: 崩潰沒完 03/03 09:33
SANJIYA: 房市專家我也當他喜憨兒 03/03 09:59
ortaoku: 高雄均價24吧 新成屋開28左右了(高醫附近)今年大順路好事 03/05 08:46
ortaoku: 多旁的義大百貨蓋好時 ,應該會有更多出來賣屋的 ...看了 03/05 08:46
ortaoku: 一年多的屋子 ,確實屋主開價越來越高 ,然後房仲都說沒 03/05 08:46
ortaoku: 辦法砍價 ..連偶月薪80k都很難下手 XD 03/05 08:46
ISNAKEI: 我看我家也沒啥漲阿= =? 03/09 03:05
yoyolife: 韓流只是助長價格先起來而已~本來就不會起泡何來泡沫!? 03/10 00:05
jovis: 農十六美術館不會蓋輕軌,房價持續張 03/20 13:10