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大家好,請問一下 前兩年繼承了家中長輩的老房(現在自住) 房子土地的部分只繼承了一半(另一半由親戚繼承) 最近親戚一直要我把土地買下來,有查過附近實價登陸一坪20萬初 但親戚直接說:那個實價登陸的是在巷內價本來就比較低, 他的房仲朋友說一般市價大概是土地現值的3倍= = 直接開了36萬不二價 請問在價格上面談不攏的情況下我該如何處理或自保? 有查過我有優先購買權(?),所以我周邊親戚好友都叫我擺爛裝死... (畢竟家中另一長輩還在) 但是我很想趕快處理不想跟他們有瓜葛,現在有幾個問題想問 1.若是我以他開的價格賣給他,那房子價格大概怎麼開?(30年老透天) 2.若是我要買下來我該怎麼談價來讓價錢降低呢? (20坪要720萬對我來說好高) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.37.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551620043.A.820.html
sagarain: 優先購買權不是這個意思吧 03/03 21:40
TCUMI: 反過來把你的持分用36萬/坪賣親戚!拿了錢去別的地方買?! 03/03 21:42
cofepupu: 36萬不二價賣給他 然後再叫他整筆自己去賣這樣+1 03/03 21:51
tagso: 屋子你在住 他的土地持分就根本不值錢了 03/03 21:55
tagso: 如果是公同共有 那就更不用理他 反正賣給別人 別人也GG 03/03 21:56
tagso: 你有法定地上權呀 為什麼要便宜他? 03/03 21:57
capirex: 擺爛裝死阿 反正也沒人會跟他買 03/03 21:59
niko0202: 一坪10萬 良心價 問他要不要~不然等子孫來談 or 法院跑 03/03 22:04
niko0202: 10年 03/03 22:04
lancer0960: 讓子彈飛一會兒 03/03 22:05
F93935: 市價是土地現值三倍?哪裡來的87仲介? 03/03 22:27
wenchenggc: 裝死就好,順便跟他借錢 03/03 22:30
stevensevens: 坐下好好談,不知道他可不可以用侵佔來告,擺爛不會 03/03 22:49
stevensevens: 是好方法,他最慘就是超便宜賣給非法土地業者,那 03/03 22:49
stevensevens: 時候你就麻煩了 03/03 22:49
sagarain: 超便宜賣那原po就可以行使優先權啦 03/03 23:08
uyrmb47: 不要亂胡扯 公同共有你最好能自由買賣 還侵占 03/03 23:28
uyrmb47: 親戚如果亂出價你就別裡他 等到他賣外面合理再行使優先 03/03 23:29
q135q135: 這裡永遠不缺不懂裝懂的人 03/03 23:36
PIGGY5566: 怕他耍無賴亂而已,不然別理他是上策,耗到他受不了價 03/03 23:37
PIGGY5566: 格自然好談,這種持分地還有地上建物的銀行要借多少有 03/03 23:37
PIGGY5566: 限,外人也不太會買,除非就是低價賣給專業人士換他來 03/03 23:37
PIGGY5566: 跟你玩 03/03 23:37
ganninian: 球在你這 應該他求你買 別鳥他 03/04 08:29
liveself: 一般來說他絕對不會用這價錢跟你買 03/04 20:52
liveself: 侵佔是 不成。但持分是可以買賣的 03/04 20:54
cobrabaton: 你可以63萬親戚價賣他啊XD 03/07 10:58
cobrabaton: 低價賣給別人要有優先承購的通知,沒通知才能法院主張 03/07 11:00
cobrabaton: 無效。你可以同價購買 03/07 11:00