[新聞] 為什麼數百個豪華的溫哥華豪宅租得便宜？

[oopFoo (3d)]

連結：https://bit.ly/2ESLpAN

內文：作者：Nick Kirmse, Jon Woodward, 日期：3/9/2019
英文原文。貼的是goolge 翻譯（現在的ai真的厲害，起碼看得懂）

在溫哥華，天價高的房地產價格使許多人無法擁有所有權，因此像國王一樣生活突然變得不那麼困難。

上週，作家和住房倡導者Kishone Roy在Craigslist上發現大約800個溫哥華地區的房屋出租，價格遠低於他們通常所要求的價格。

許多豪宅都享有海景，並提供豪華設施，如游泳池，家庭影院，內置桑拿浴室和酒窖。在一些情況下，房屋配備齊全。

羅伊並沒有將這些列表視為僥倖，而是不斷發現越來越多的奢侈品。

“我沒想到這一點，”羅伊告訴CTV新聞。 “我想當有25個時候值得注意。我沒想到會發現800.“

溫哥華市面臨住房負擔能力危機，一臥室單位平均每月約1,730美元。

但這些租房在多臥室房屋中提供單間房，價格在700美元至1500美元之間，整個城市有超過5,000間空房。

“也許現在最便宜的房地產是豪宅出租，”羅伊說。

雖然CTV新聞聯繫的大多數業主表示他們不希望團體出租房屋，但租金為學生和年輕專業人士提供了更便宜的住房選擇。

Sehrish Qureshi是在線申請的14名學生之一，被安置在一個綽號為“城堡”的溫哥華豪宅中，每月花費大約1,000美元購買一個帶游泳池，家庭影院和遊戲室的豪宅。

搬入的日子到來時，她被500萬美元的房子震驚了。

“我和我的家人就像，'什麼？這是真的嗎？'“她說。

“我把它與我的一些同學進行了比較，他們支付了1,300美元，1400美元用於市中心的小型公寓......我對我所支付的款項非常滿意。”

這種情況似乎沒有意義，但房地產經紀人Kevin Wang說答案很簡單。

“投機稅非常重要，”王說。 “它打入市場。”

去年，B.C。針對購買房產的房地產投機者推出了新的稅收，只是讓它空置。

根據新規定，如果房產擁有外國所有者並且空置，溫哥華可以向業主徵收房產評估價值的1％，而B.C.可以再申請2％。

這意味著，在價值數百萬美元的房產中，稅收可以輕鬆超過10萬美元。但如果業主選擇租房 - 即使是微薄的 - 他們也會省錢。

雖然許多業主似乎要求每月租金幾乎與每月的稅收成本一致，但有些人似乎願意少花錢。

“在我今天打電話給豪宅經紀人並提出以1美元的價格出租一年之前，我以為我在想像事情，”羅伊在Twitter上寫道。

“她很快拿走了我的號碼，甚至問我是否有一個特定的豪宅。”

心得：
空屋稅有效，一年租只要一元。想回去跟老婆商量要不要去加拿大玩一年XD

不過最近外國房地慘是真慘。大陸再不大灑幣，全世界都要完蛋。雖然大家都對大陸大灑幣有信心，我覺得還是要再觀察。

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※ 編輯: oopFoo (36.231.133.69), 03/11/2019 11:28:38
→ amordelcor: 可以休一年也太爽了
只是夢想
推 batista1980: 真好！ 仰德一堆別墅月租10來萬的，希望以後努力點退
→ batista1980: 休也來租著開心XD
推 fortinet: 上個月剛從Whistler滑雪回來。溫哥華現況超慘，那裡沒
→ fortinet: 產業比台灣還弱，比台灣還的高房價只是因為有錢華人而已
→ fortinet: 。不過低總還是很硬。Van有些區域...像Richmond差不多被
→ fortinet: 華人搞爛了，反正有華人的社區水準自動降三級 XD。跟同
→ fortinet: 車的當地親戚聊天，還是對華人逆境掘土生財能力還是大開
→ fortinet: 眼界
華人愛買房產搞到加拿大人恨死了，也是一個奇蹟。
推 fortinet: 國外房地產的話...目前知道還很hot的剩AMS，當年離開前
→ fortinet: 我同事邊罵邊買邊說還會跌(?)，今年初看到新聞似乎還是
→ fortinet: 上漲格局 XD
推 Petrovsky: 真慘 看樣子 加拿大 開始課徵 *空屋稅* 啦
→ Petrovsky: 根據新聞 溫哥華課1% + B.C(英屬哥倫比亞?)2% 估價總值
→ Petrovsky: 共3%房價估值的 *空屋稅* (應該是一年3%吧? 新聞沒說)
→ Petrovsky: 億萬豪宅 一年會被課多少空屋稅呢? XD
→ Petrovsky: 不過 台灣不一樣 天母、東區、民生社區 空店面
→ Petrovsky: 絕對不會因為課徵空屋稅 而導致房價崩盤
→ Petrovsky: 那個 東區店面 屋主跳樓大拍賣的新聞 只是假消息而已
推 Petrovsky: 同場加映: 克萊斯勒大廈 慘賠多達81.25%
→ Petrovsky: https://goo.gl/tDyLG8
→ Petrovsky: 2008年 阿布達比投資機構 花8億USD 買下90%股權
→ Petrovsky: 結果 只是買地上權 每年要繳地租 XD
→ Petrovsky: 地租由775萬USD 漲到3250萬USD 未來會再繼續增加
→ Petrovsky: 因此 甘心大賠 趕快出場 XD
→ Petrovsky: 台北市 買地上權的豪宅 以後你們會知道
→ Petrovsky: 地租會被折現 房子價值很快就會翻負
→ Petrovsky: BTW, 買這種高檔貨 都不用DD?
雖然是買貴了，但這種油國買賣其實都有其它原因。如
https://nyti.ms/2SWJxwa
卡達租Jared Kushner (Trump女婿）的666大樓99年，預付11億美金，剛好解決明年要還14億元貸款的問題。
你我都不可能有這麼好的Deal XD
※ 編輯: oopFoo (36.231.144.92), 03/11/2019 17:05:03
推 kusomanfcu: 要有11億現金
→ kusomanfcu: 還要更多的現金去運作
推 Petrovsky: 的確 跟中信金買賣土地有87%相似度 XD
→ Petrovsky: 但是 狂漲地租這件事 是全球都會發生的
→ Petrovsky: 印象中The Cooper Union 是猶太人的
→ Petrovsky: 好聰明 顆顆
→ oopFoo: Cooper Union是大學以前是免學費的。
→ oopFoo: 卡達有錢的很。隨便就150億美元救土耳其。