Re: [新聞] 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉

[gothmog (上海極司非爾路76號)]

自己買了 6間。 賣了3間。 以下私人心得


買房 除了預售屋直接對上建商以外 我一律透過仲介 服務費只要付仲介1% 實在划算

1000萬的房子付仲介費10萬 我覺得不過份



賣房 我全都靠自己   我賣的3間全都上591搞定
代書找有履約保證的  完全0風險

除了帶看比較煩之外

但你自己想 1000萬房子 要付房仲至少4% =40萬

你要賺多久  請假來帶看都划算


以上 歡迎來戰





引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 只有在資訊不透明的情況才有需要找房仲吸血的問題
: 現在資訊那麼流通 哪裡還需要中間一個莫名其妙的人抽佣金呀？
: 什麼買賣雙方可以透過房仲買低賣高 都是話術而已
: 最後兩邊都莫名其妙被抽了一筆服務費 還很感謝這位百萬房仲
: 其實就是在你面前演演戲騙你的錢 別傻呼呼了
: 錢帶家人出國玩 跟讓房仲用你的錢帶他家人出國玩 都幾？
: ※ 引述《xhs ()》之銘言：
: : 連結：https://udn.com/news/story/7241/3123498
: : 內文：
: : 完整新聞標題:
: : 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者
: : 完整新聞內文
: : 民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費，
: : 最高為6%，有立委提案，希望取消現行
: : 6%上限，仲介費改由業者和消費者自由
: : 議定，不過消基會今日召開記者會表達
: : 反對，認為取消反而大幅提高交易成本
: : ，等於圖利業者，政府應將6%上限降低
: : 門檻而非取消。
: : 根據世界各國的不動產仲介服務費統計
: : ，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台
: : 灣以6%排名全球第二，有委員因此提案
: : ，將在立法院本會期擬具「不動產經紀
: : 業管理條例第12條、第19條及第20條
: : 條文修正草案」提案，未來不動產仲
: : 介服務報酬交由仲介業者與消費者自行
: : 自由議定。
: : 消基會董事長游開雄指出，近3年內的
: : 不動產糾紛就有36件，其中又以仲介
: : 交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導
: : 致消費者跟仲介退屋、退服務費為最
: : 大宗，
: : 許多消費者在購屋資訊及專業知識不
: : 對稱下，根本無法和仲介業進行公平
: : 且合理的服務費協議。
: : 消基會舉出，以往國內每年的不動產
: : 交易量平均約在35至40萬戶左右，約
: : 占建物存量的4至5%，其中以住宅交
: : 易居多，但因市場交易資訊不透明，
: : 在交易金額龐大的情況下，掌握資訊
: : 的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤
: : ，卻也衍生出糾紛。
: : 游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現
: : 行6%上限，更應追隨國際不動產仲介
: : 服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐
: : 步調降至3至5%，降低不動產交易成
: : 本，讓市場運作公平，也能保障消費
: : 者權益。
: : 心得：
: : 如果降到3%，買1%賣2%，就不用浪費時間在那邊陪仲介演戲
: : 太多仲介在那邊堅持要拿滿，浪費大家時間不打緊，很多時後還無法成交

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.41.181
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552291509.A.E68.html
※ 編輯: gothmog (114.136.41.181), 03/11/2019 16:06:06
推 amordelcor: =.= 那我就會跟仲介說我要實拿1040萬 省的時間出去玩
→ amordelcor:                               實拿1000萬
→ gothmog: To 樓上： 有時候能不能成交 就差在中介費
→ gothmog: 更別說1000萬只是舉例 ，4%不是開玩笑的
推 amordelcor: 也是 不過房仲可能為了成交變只收2%
推 dragontwo: 有意思
推 vava5566: 可是，你會被仲仲破壞阿。整天接仲仲電話怎麼辦？
推 playstore: 4%對一般人而言真的很多要賺很久，而且就是因為這4+2%
→ playstore: 遲遲無法成交
推 hardlife: 仲仲會氣撲撲
推 dollarshih: 其實可以像這篇說的，不透過仲介就不會有幾%的問題了
→ dollarshih: 靠自己賣房花點時間，就這樣。
→ dollarshih: 如果要在意仲介拿的%數，為何還要透過別人服務?
推 cicatrix: 你就不要透過仲介買就沒有1%2%的問題，你堅持不要給仲
→ cicatrix: 介賣就不會有3%4%的問題，要用服務又來砍價，骨子裏不就
→ cicatrix: 是慣老闆？
推 Petersen: 要服務為什麼不能砍價 你買東西都不砍價當盤子嗎
→ Petersen: 還是你砍別人價就是應該的  別人砍你仲仲就不行 就7pupu
→ cicatrix: 那你自砍薪水
推 sjyang: 服務費不得列入實價就好啦
→ dollarshih: 所以你老闆請你這個員工，等你做完事跟你說：我覺得你
→ dollarshih: 做的這個只值87分，付你87%薪水就好，你接受?
推 q135q135: 所以房仲算是員工  買方賣方都是老闆？黑人問號
→ supa64: 原來房仲不是員工，哎呀，律師見解真是厲害，又來引戰了
→ supa64: 啊(攤手
→ q135q135: 原來房仲是買方和賣方的員工啊  真是獨創的法律見解  真
→ q135q135: 不愧是房仲啊
→ supa64: 所以信義永慶照你綠師說法=不是員工啊.太厲害了
推 q135q135: 以某人的程度  我很難跟他解釋什麼是僱傭關係  什麼是勞
→ q135q135: 務契約  什麼是委任關係  什麼是居間  以及各種勞務契約
→ q135q135: 的報酬請求權如何行使  哈
→ supa64: 不會啊，跟引戰訴棍綠蝨比起來，誰水准如何，呵呵
推 rainbowcatch: 會被亂 相信我