Re: [請益] 雙北有那區是買得起的呢?

[zjguo (平凡中的不平凡)]

小弟推薦土城海山站，原因如下:

一、板南線是台北市最精華的捷運線，原po工作地點又是板南線直達點，完全不需要轉乘
.

二、板南線上符合預算的站，土城算是CP值不錯的地方，而土城4個捷運站中，又以海山
站發展最成熟.

三、海山站走路5分鐘可到的中古大樓，公設比大約20%，買權狀30～33坪就能有標準三房
，夠原po一家人住.

四、海山站走路可到的點列舉如下:
1.公園:5分鐘內有「捷運站公園」、「學成公園」、社區型小公園.
2.運動場:10分鐘有「中正國中田徑場」及「土城國民運動中心」.
3.學區:樂利國小，廣福國小，中正國中，海山高工.
4.生活機能:裕民路周遭幾乎什麼都買得到.
(1)超市:屈臣氏+全聯+頂好+美廉社+寶雅.
(2)傳統市場.
(3)飲料店:大苑子+迷客夏+coco+可不可紅茶+清心+50嵐+蒸煮丹+一芳+Louisa.
(4)診所:牙科，耳鼻喉科，眼科，內科，小兒科全部都有.
(5)吃:便當店，麵店，滷味，多到無法介紹.
(6)圖書館:新北市柑林埤分館.
(7)便利店:7-11+全家+萊爾富+OK.
(8)藥局:好幾家.
唯一沒有的是書店(之前開的金石堂收了)

五、附近大賣場有家樂福、愛買(亞東站)、大潤發(永寧站)，開車都很近.

六、百貨公司:日月光(土城站，有免費接駁車)，到新板特區也只要捷運車程6分鐘.

七、高速公路:北二高土城交流道、北二高中和交流道、未來清水交流道

八、快速道路:65快速道路

九、醫院:未來長庚醫院(預計今年底開幕)

有空歡迎到海山走走，會發現這地方真的很不錯，尤其捷運公園的環境看了只有「舒服」
二個字～



※ 引述《iamverygood (dog)》之銘言：
: 小弟鍵盤淺見，首先交通一小時可到這兩地方很多，捷運沿線，台鐵樹林到五堵，客運
可
: 再來室內25坪，保守公設30%反推要買到35坪的房子才有辦法，用1300萬算單價37萬每
坪?
: 如果都是搭車並以軌道為主，綜合以上有以下選擇，樹林地區，浮洲，板橋的埔墘，江
子
: 學區和公園就看各區差異再細看。
: ※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之銘言：
: : 自己目前狀況如下
: : 2大2小(1歲&3歲)
: : 雙薪年薪加起來至少有200萬
: : 上班地點一個東區一個台北車站
: : 目前一個月花費約10萬(沒有任何貸款和房租)
: : 總資產 現金約220萬 投資約160萬(投資的錢較不考慮動)
: : 住在天母30多年附近的房子真的買不起....
: : 不知可否請大家推薦哪區有適合我們的物件呢
: : 房齡希望25年內(屋況好可以接受30年)
: : 離上班地點交通別超過一小時
: : 希望室內坪數能有25坪(3房)
: : 總價1300萬內
: : 以下是不強求但有更好@@
: : 1.附近學區不錯
: : 2.附近有公園可以溜狗
: : 謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.84.89
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552627529.A.C13.html
推 rabinson: 海山現在一坪也40了
推 cchaha: 問一下海山學區如何
推 kk085766: 重劃區新建案都要40以上了，二十年左右大樓也是平均35以
→ kk085766: 上，以上都是一坪
推 kk085766: 回c大：附近大概真的最詬病的就是學區，國小以後稍有能
→ kk085766: 力的都會到板橋甚至北市就讀
→ zjguo: 海山站有上述這些機能，一直以來價格都有支撐，小弟也還真
→ zjguo: 的想不到有哪個地方類似海山站?(似乎只有新莊站?)目前走路5
→ zjguo: 分鐘內中古大樓(沒裝潢的)大約35～42萬/坪，提供參考，歡
→ zjguo: 迎來當鄰居
→ happyfuture: 海山站很不錯啊!但是他的預算也是很緊
→ ouka: 上有一殯，下有土城工業區……
離好一大段距離也能牽扯在一起喔？

→ fuzzycool: 最近好多人都在推海山
推 shenyuting: 土城海山站環境不錯，可惜部分居民素質待提升，買靠重
→ shenyuting: 劃區地段住1年多，每天上班路線都有狗屎...重劃區內的
→ shenyuting: 公園更是遍滿黃金
推 uyrmb47: 放寬到走路10分鐘可以買到更低 只不過 問題是物件也稀少
→ uyrmb47: 海山站是重劃區帶起頭 不過其實原本機能就很好
→ uyrmb47: 只是你住其他地方的人除非有人推薦 不然不太會找到
推 NTULioner: 海山中古20年左右一坪開價都超過40
→ NTULioner: 去年去看了一下 嚇死人
推 playstore: 有一次去土城找廠商，回想起來還不如住台南算了
大大是跑去永寧或頂埔一帶了吧？
每個人選擇不同唷～

推 Honcena: 板南線是最精華捷運線?認真？
當然是認真的囉

推 henryeech: 推 之前偶然路過 真的很不新北市的區域
市容確實不夠漂亮，但新北市多數區域都差不多

推 shenyuting: 藍線是臺北市是商業區發展的路線，從舊西區、東區、信
→ shenyuting: 義計畫區、到現在的南港，經過北市主要商業區，我認同
→ shenyuting: 是最精華的捷運線
推 BAITER: 學區是?
文中有寫學區喔

推 ventxyz: 有錢買永安捷運，四號公園那，環境比海山好太多
可惜走路沒辦法到國民運動中心

推 shenyuting: 不考慮交通，環境部分個人覺得北大特區很優
推 yuui: 2x萬的時候cp值很高 現在這價位真的不行
→ yuui: 而且海山站對開車族來說很不方便
進城確實遠了點，但北二高、65快速道接中山高都很方便

推 josh0114:  居民素質是唯一瓶頸
需要多一些優質鄉民入住，一起來提升素質

推 shenyuting: 土城要開車進城真的是遠了點，到精華商業區起碼30-40
→ shenyuting: 分鐘，畢竟是是新北第2環了
推 lifekiller: 會推海山就是預算問題，有能力當然往板橋中心找
當然，預算高大家都想住更好的地區

→ pds1: 土城堪稱文化沙漠
新北市很多地方都差不多…
※ 編輯: zjguo (223.137.84.89), 03/15/2019 19:32:32
推 Physerapb: 板南線就最精華，沿著忠孝東西路就贏了還有人質疑喔
推 punkdog: 板南本來就是神
推 wewe44556: 不可能有人頂埔永寧海山分不清楚吧
推 lovecmgirls: 不然有哪條比板南精華?木柵線了不起也只能排第二
→ kk085766: 從海山開車族來說上65平均大約15分鐘內（走板城路上去）
→ kk085766: ，走國三往北從中和往南從土城交流道
→ kk085766: 65不塞大約可以十分鐘左右上去，土城新莊通勤上課實測
推 chinting: 紅線經過中山區 台北車站 城中 大安 信義 會輸板南嗎
推 SmallGG3cm: 會，藍線還多了西門跟忠孝就是比紅線更精華
→ kk085766: 三鐵共構三站都在藍線上...
推 ultradev: 雙北重要商圈新板、西門、北車、東區、信義都在板南…
→ Physerapb: 紅線一半走去士林北投淡水就輸板南了
推 sonicmaster: 雙北的主要東西區城市發展軸線也就是板南線路線
→ sonicmaster: 紅線就算再精華 非藍線就先輸一半了 土城就算沒那麼
→ sonicmaster: 精華 是板南線就先贏一半了
推 wheat1130: 我小時候以為藍線外的都是支線嘞
推 gn0331: 海山二環永遠是二環，進臺北就是遠
推 Matchaport: 一環就是預算不夠，所以二環中海山環境還不錯又是板南
→ Matchaport: 線，素質的話新北都差不多
推 ddey: 江翠 頭前 副都心 海山 價差不大就選前面的
→ ddey: 海山站就是小吃很多  適合小資族群
推 shenyuting: 素質來說，新北各區真的都是半斤八兩