Re: [請益] 雙北有那區是買得起的呢?

[Prius4 (普瑞斯四代)]

我也是兩大兩小
每月小孩就要燒掉的錢真的不少
你每月花費10萬不含房租真的也不算太多
(我扣掉房租去年每月花費13.5萬)
比你多3.5萬除了可能就是小孩花費較高、出國旅遊、養車(但也只是台國產車而已)

所以你的家庭年支出沒有什麼太大問題
主要還是家庭年收入太低 只有200
如果已經有兩個小孩 工作應該都十年上下了
建議如果可以(我知道有小孩更難了) 多存一點 多找些提升年薪的機會

過去兩年我的家庭年收入大概都450左右 之前較低大概300上下
以我目前總資產1500來說 多數拿去長期投資 被動收入今年預估約有50萬
其他部分就放定存和儲蓄險

流動性而言馬上可以拿出來變現的大概1000-1200 算一下買個2500-3000左右比較輕鬆
之所以沒買大概就等小孩確定學區之後再來決定買哪裡

簡單來說就是你的流動性資產不夠多
建議至少存到600-800再來想 買到的也才不會是品質太低的物件

※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之銘言：
: 感謝大家提供很多建議
: 給小弟不同層面的想法~~~
: 以下作補充
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: 自己目前狀況如下
: 2大2小(1歲&3歲)
: 雙薪年薪加起來至少有200萬
: 上班地點一個東區(101附近)一個台北車站(新光三越附近)
: 目前一個月花費約10萬(沒有任何貸款和房租)
: (每個月花費10萬真的不能算多..2個小孩負擔真的不小..再加上原本就有養一隻狗)
: 總資產 現金約220萬 投資約160萬(投資的錢較不考慮動)
: 住在天母30多年附近的房子真的買不起....
: 不知可否請大家推薦哪區有適合我們的物件呢
: 房齡希望25年內(屋況好可以接受30年)
: 離上班地點交通別超過一小時(坐大眾運輸)
: 希望室內坪數能有25坪(3房)
: 總價1300萬內
: 以下是不強求但有更好@@
: 1.附近學區不錯(學區希望能有中上)
: 2.附近有公園可以溜狗
: 謝謝
: 另外請問大家如果我買35-40年的老房住個10年再換會比較好嗎

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→ jasonmoon: 我真的太魯了
推 kusomanfcu: 等租金開始動的時候再買也不急，台灣租金所得比低，
→ kusomanfcu: 順勢而行。要買的房別超過資產2倍比較好
推 zesonpso: 厲害 450萬 大概是全台灣前面0.1%那搓人了
→ zesonpso: 80% 是不到年薪50萬的
推 kusomanfcu: 貸款利率低用好用滿剩下的錢投資加本業收入本來就可以
→ kusomanfcu: 輕鬆還光
→ zesonpso: PTT果然 臥虎藏龍
→ zesonpso: 其實起頭萬事難 第一桶金都是最難的
→ zesonpso: 後續只要操作得當 很快速可以累積財富
→ zesonpso: 450萬年薪  一個月要賺80%人1年年薪
推 dragontwo: 他那個收入月花10萬太多了
推 kusomanfcu: 勿忘 自用住宅購屋利息扣除額
推 beebeebee: ptt各個高手高收入
推 tamama000: 羨慕一波 我要朝樓主看齊
→ Prius4: 只有這兩年到450啦...感覺之後也是有可能剩下300多說不定
推 maypcc: 家庭450還好啦
→ maypcc: 只是北市真的沒450沒後援 別想買  不然是搞死自己
→ Prius4: 我是住新北 但沒錯家庭年450真的也還好 台北市也買不太起
推 kusomanfcu: 買台北除非是公司旁，不然真的必要性不高
推 homgor: 什麼？！年收200算太少 嗚嗚嗚 我好魯
推 Allyssa: 是加分紅配股才有450吧
→ Allyssa: 這收入繳的稅已經是一個上班族的年薪
→ Allyssa: 其實我覺得賺得多也要穩定才行
→ Allyssa: 不過你的資產算多，厲害喔
→ Prius4: 可能沒說清楚我們是雙薪年收，沒辦法一人450那麼厲害
推 justinnn: 這年代生4個真的要給你掌聲了,還好你們夫妻算蠻會賺錢的
推 Csir: 好猛....450台北不要買豪宅就好
→ justinnn: 我看錯了,應該是生2個,更正
推 btb: 林口
推 a00a01: 跟我差不多，四口花15，一年300多一點，拿得出1000萬頭期
→ a00a01: 但說真的我完全不敢(也不想)買，現在租大安區胃口被養大了
推 a00a01: 隨便看台北市三房兩衛，捷運一公里內30年內華廈，都開2500
→ meteorrain: 450有前0.1%？我覺得前1%而已吧....家庭月開銷大的話
→ meteorrain: 還是看每年年存比較準QQ
→ meteorrain: 我在以前室友裡面算賺最少的..我泌尿科室友現在大概
→ meteorrain: 都月入五十
→ meteorrain: 病理科的之前也是都四十以上，最近好像少一點
→ meteorrain: 我加一加應該有五百，不過我覺得要前0.1%應該要千萬以
→ meteorrain: 上吧orz...
推 kusomanfcu: 0.1% 約1300吧
→ kusomanfcu: 還只是“薪資收入”
→ Prius4: 我自己覺得500左右家庭年收頂多前10%上下，台灣有錢人比想
→ Prius4: 像中的多很多！只能興嘆...
→ Physerapb: 有錢人很多是爸爸有錢不是自己賺的
→ jamselee: 這叫我們小家庭情何以堪？年收300嚇死人
推 dragontwo: 有錢人比資產，比所得不算有錢人
推 HowardChan: 500真的還好...台灣有錢太多，尤其是比所得的時候，二
→ HowardChan: 代們在笑你啊
推 ddey: 年收入500 走到哪都很屌
推 cchaha: 真的沒人在比所得
→ cchaha: 比死薪水幹嘛...
推 a12618: 應該說靠自己的所得很厲害，值得欽佩
→ gourmet7: 羨慕
推 mfcke: 為什麼感覺前輩們可能家庭收入很高 總資產沒有很高 是成家
→ mfcke: 太花錢嗎
推 Refauth: 家庭年收入五百萬的人在講生活不容易...我該自殺了....
→ dragontwo: 500在房版是平均吧，樓上都太客氣了
→ dragontwo: Castal大格言，房板300低標，500均標，800高標
→ Prius4: 資產低是因為這兩年收入才變高（剛出社會時更低啊...），
→ Prius4: 另外一方面有小孩之後花費也是真的高
推 watchmeisyou: 真心覺得我應該在街上乞討  根本一級貧戶
推 jecko: 同意p大 我目前也是養兩個 非常燒錢 一個月支出就約15萬
→ jecko:  不過家庭所得比你多 目前還是乖乖待新北 等小孩大了學區確
→ jecko: 定 才會搬進台北市
推 povin: 請問樓上等學區確定是什麼意思？
推 povin: 回mfcke年收500初，所得稅繳了快100，剩400也沒很多
推 fuzzycool: 養2個＋出國＋保險，不含房租真的10萬差不多