Re: [賣/新竹/東區]稀有『安康社區』園區低總美透天

[huemeop (huemeop)]

因為這間屋子的擺設跟裝潢實在太像樣品屋了

小弟對投資客物件特別感興趣，沒事來人肉一下

這件去年六月刊登，關鍵字：園區安康社區首購透天

開價：1188

成交價：915

拉皮後，現在開價：1498


這投資客有眼光！

https://i.imgur.com/F64wMrA.jpg
https://i.imgur.com/M8Wt9fh.jpg

※ 引述《waeiwwww (waeiwwww)》之銘言：
: 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
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: 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
: 建物門牌： 新竹市東區安和街
: 房屋屋齡： 26 年
: 房屋類型： 透天
: 所在樓層： 本案在 1-4 樓/共 4 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 42.980　坪
: 主建物　：  5.554　坪
: 附屬建物：　坪
: 共同使用：　坪
: 車位　　：　坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：N
: 土地權狀： 18.150  坪
: 格局　　：  6 房 2 廳 7 衛 2 陽台
: 開價　　：　1498 萬元
: 停車位　：  坡道平面 門前停車
: 交通　　：  安和街、光復路
: 本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/a/7PI7mbQ
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/a/eSnzWwc
: 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
: 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
: 照片連結：http://mypaper.pchome.com.tw/waeiwwww/post/1377852343
: 其他介紹：
: 基地座落安和街、近園區、日光公園
: 全新整理，全棟外推，屋況超棒使用空間大
: 現況六房（五套房），超棒格局
: 生活便利機能佳，四通八達交通方便
: 學區：光武國小、科園國中、學區免煩惱
: 機能優質、來往方便、近交流道
: 近快速道路、火車站、園區、東西向
: 休閒環境：近市場、公園、生活機能完善
: 公園綠園道環繞  環境悠閒舒適
: 社區單純、鄰居很和善
: ~超稀有釋出~歡迎來電預約看屋~
: 歡迎鑑賞~要買要快、錯過不再
: 聯絡資訊：睿穎 0972-208-983
: LINE ID :in0901
: 站內信也可
: 銷售來源：仲介
: 永慶不動產-竹北高鐵文興加盟店（聚合發不動產）
: 公司地址　：新竹縣竹北市文興路298號1樓
: 公司電話　：[phone]
: 經紀人姓名：王陽齊 (竹)字第00018號
: 營業員姓名：卓睿穎 (102)登自第258403號
: 收費方式　：買方最高上限2%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.210.89
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552833528.A.E52.html
推 forestsea722: 再不買就買不到了
推 HarryHTC: 實登七折出價
推 wustand02: 這種透天投套等光埔興富發/悅揚都開出來不知道有誰會
→ wustand02: 租
推 rig2121: 我覺得不影響耶 光埔那幾個千戶的案子入手成本也不低 租
→ rig2121: 金不可能低到哪去
推 rig2121: 透天投套一間房6000-8000 除非很要求居住品質的 園區新鮮
→ rig2121: 人or學生還是會租便宜的套房就好
→ huemeop: 這間應該不是主打投套，看格局跟房數應該是主打三代同堂
→ huemeop: 家庭，投資客屋主底價我猜在1200左右，在這區對這類自住
→ huemeop: 屋主很有吸引力
→ huemeop: 原po房仲附的實登圖有夠糊的，我幫她放大給大家看清楚，
→ huemeop: 是說板上房仲很像都喜歡把圖弄很糊啊
推 rig2121: 這間就是投資客買來裝潢賺價差 但這戶透天單層坪數有點小
→ rig2121:  科園/安康/長春/新莊附近都有很多25-30年的老透天 自住
→ rig2121: 客要買不如買大一點自己裝潢 買投資客的主要擔心外觀好
→ rig2121: 但用料好不好不一定了
推 Annis812: 我夢到這條巷子有住怪人..偶爾半夜大聲飆髒話 警察來過
→ Annis812: 多次.....
→ spyhacker: 達人
→ rig2121: 我自己看起來內部更換超耐磨木地板+天花板+油漆+傢俱 鋁
→ rig2121: 窗好像沒換 廁所沒看到 老屋翻修最貴的都在水電還有泥作
→ samm3320: 不過安康那個出入口實在有點淒慘
推 kevinhon: 想要實登七折出價，除非你有老家可以賴
→ black205: 咦 不是加價買嗎 凱文除了藥外不加價買怎可以？
→ black205: 484剩嘴巴做不到買上去？
→ huemeop: R大專業，老屋翻修水電跟管線是重點，這案都沒拍
→ huemeop: 鋁窗有換成氣密窗，這整間含拆除含家具我不專業估80-100
→ huemeop: 以內可以做好
→ huemeop: A大有掛哈哈哈
推 otto2: 被那怪人拍過窗戶，嚇得馬上買房搬走
→ HarryHTC: 幻想王都加3成買 被套也不足為奇！
→ waeiwwww: 其實蠻傻眼的 實價都公開 有啥好弄模糊
→ waeiwwww: 規定就是內政部版本 截圖大小也是證明內政部版本
→ waeiwwww: 加上 地圖附上 有時候會有房子區塊都是互相佐證
→ waeiwwww: 這樣也要偷酸一下仲仲們 但是感謝分享 引起討論
→ waeiwwww: 到時候會補上照片 同事拍得太悲劇 不想PO沒概念的照片
推 LearnRPG: 有屋齡新裝潢的房子基本上都是直接不考慮 太恐怖了
→ huemeop: 板規的原意就是要秀出實價的「價」，附一張糊糊的圖跟沒
→ huemeop: 附有什麼兩樣，如果你附一張證明是內政部的、外加一張價
→ huemeop: 錢清楚的鄉民真的要大大讚美你們，小弟也沒要酸房仲，就
→ huemeop: 事論事，真的要酸房仲板上多的是
→ huemeop: 是說前一手這麼低價賣可能跟推文說的怪人鄰居有關
→ waeiwwww: 謝指教 以後我也只會截查詢範圍 不會放入其他範圍
→ waeiwwww: 你賣房子會因為有一個怪人鄰居 願意低於市價幾百萬
→ waeiwwww: 都是個人想法 我也是表達我想法而已 沒有其他意思
→ waeiwwww: 會這樣是因為 有人會單價打高 你只會看到那個區間的單價
→ waeiwwww: 而且我圖片都可以點放大鏡放大 根本一點都不模糊
→ waeiwwww: 這是實價登錄 https://imgur.com/a/fMY7bn4
→ waeiwwww: https://imgur.com/a/rEeSvDz 這也是 下面那張也是這網
→ waeiwwww: https://imgur.com/a/71L3tfw 你看得出來嗎
→ waeiwwww: 上面兩個網址是同一個時價登錄 那你看到甚麼
→ waeiwwww: 我的放大鏡按了　有比你的不清晰嗎　兩年內買賣我也有
→ waeiwwww: Po 甚至紅框 圖放大鏡點下去絕對清晰 你卻在那邊
→ waeiwwww: 原po房仲附的實登圖有夠糊的，我幫她放大給大家看清楚
→ waeiwwww: https://imgur.com/a/7PI7mbQ 這是我提供的網址
→ waeiwwww: https://imgur.com/a/JzAUzjK 網址內可放大鏡 會變這樣
→ waeiwwww: 我也只是就事論事 就你的我的糊圖 但是我的一點也不糊
推 ericeuro: 同意waei, 圖不模糊，而且有紅框框起來，不錯
→ cestlaV: 看過房子  地板鋪的真的很......
推 tigerwaytw: 來朝聖