推 kusomanfcu: 單坪價 03/19 03:57
推 Magiter: 有些總樓高才12的，會開價到5千；有些樓高18的，開價2千 03/19 04:05
→ Magiter: 實際上2~3千，純看建商想不想賣 03/19 04:06
推 nacy204327: 看有沒有人搶 若根本沒人搶就是建商自己喊爽的 03/19 04:30
推 chenyeart: 之前看高雄苓雅區某15樓成屋建案，無意間看到價目表， 03/19 06:50
→ chenyeart: 每高兩樓總價多7萬 03/19 06:50
推 northsoft: 才差兩萬？ 03/19 08:56
→ qmomoyaya: 幾乎都有所謂垂直價差 03/19 08:59
推 MSE2005: 1坪兩萬....蠻多的耶..... 03/19 09:16
推 pizpizpizpiz: 2f不愛 太低 加上管路問題 電梯問題 有錢就高 03/19 09:36
→ proudwit: 有錢誰不想高啊？一坪2萬30坪就60萬！難怪原po這麼猶豫 03/19 10:26
推 Petrovsky: 之前有人 分析 以實價登錄分析 其實高低樓層價格差不多 03/19 10:32
→ Petrovsky: 推測其原因是 高樓層有高樓層的優點 同時也有缺點 03/19 10:32
→ Petrovsky: 低樓層有低樓層的優點 也有其缺點 03/19 10:33
→ Petrovsky: 優點、缺點 綜合考量後 03/19 10:33
→ Petrovsky: 其實 高樓層 和 低樓層 價值/價格 是差不多的 03/19 10:34
→ Petrovsky: 但是 建商都會 故意放大某些優點 以抬高價格 03/19 10:34
→ Petrovsky: 例如 仲仲、代銷 都會說 頂樓有無敵帝王美景 03/19 10:35
→ Petrovsky: 所以 價格尊貴不凡 會比樓下貴 03/19 10:36
→ Petrovsky: 事實上 頂樓有可能 嚴重漏水(尤其現在施工品質極差) 03/19 10:37
→ Petrovsky: 電梯如果故障 頂樓住戶 上下樓會非常累 03/19 10:38
→ Petrovsky: 比較衰的 頂樓住戶 坐電梯時 電梯剛好故障....... 03/19 10:38
→ Petrovsky: 而且 超高樓層 有地震時 會非常搖晃 03/19 10:39
→ Petrovsky: 室內東西 會摔得一團亂 03/19 10:40
→ Petrovsky: 還有 超高樓層 頂樓可能會被雷劈 避雷針不一定有用 03/19 10:41
→ Petrovsky: 所以 頂樓除了美景之外 有好多缺點 03/19 10:42
→ Petrovsky: 所以 價格不應該比樓下高 03/19 10:43
推 kid1a2b3c4d: 請說地點 大安區差兩萬 跟屏東差兩萬不一樣 03/19 10:50
推 Nightu05: 30坪上下 只能接受一層加10萬左右XD 03/19 11:13
→ Nightu05: 1坪兩萬還沒看過這樣開的 03/19 11:13
推 JJSK: 2萬/坪太扯了 03/19 11:46
→ dodod42: 補充地點是新北 看到其他前輩回文可接受一層多10萬 那2 03/19 12:27
→ dodod42: 到8差6層樓 是60萬 跟買30幾坪 一坪2萬 也是多60萬多 是 03/19 12:27
→ dodod42: 不是講法聽起來的問題？ 補充地點新北 03/19 12:27
→ dodod42: 可能會捏上去QQ 畢竟2樓vs次頂8樓 03/19 12:29
推 Nightu05: 我講的也是新北，如果你是差六層樓，一坪共多2萬，那就 03/19 12:52
→ Nightu05: 是單層一坪3千多~很喜歡房子我會接受 03/19 12:52
→ pds1: 看地點 條件 單價 你給的太模糊 03/19 13:26
→ pds1: 有VIEW 沒 VIEW 差2-3成都可能 03/19 13:27
推 alonsoHH: 以我以前在建設公司規劃.樓層是沒有價差的.這是代銷搞出 03/19 14:08
→ alonsoHH: 來的花招.因為要銷售。現在汙水轉折不會做在二樓了 03/19 14:09
→ alonsoHH: 一樓停車空間就做一樓，地下一就地下一.以此類推. 03/19 14:09
→ sagarain: 賣法千萬種 就看怎麼賣嘛 有很多說法都是創造出來的 03/19 14:36
→ sagarain: 客戶買單就好 03/19 14:36
→ cutesuper: 前面爬個文吧 地點沒有 單坪價格沒有 總坪數沒有 要怎 03/19 15:31
→ cutesuper: 麼給建議 16vs18 36vs38 價差百分比就不同了 03/19 15:31
推 yulun1984: 2樓跟8樓差單坪2萬感覺不多啊 03/19 17:41
推 sbeman: 4樓跟8樓的話，閉著眼睛秒買4樓，但2樓可能爆屎實在讓人 03/19 19:59
→ sbeman: 買不下去，之後脫手也超難。 03/19 19:59
推 kusomanfcu: 電梯大樓很可怕的尤其是有些老太太進來後旁邊的人會一 03/19 20:31
→ kusomanfcu: 個接一個消失 03/19 20:31
推 hbiaug: 樓上是在講靈異事件嗎 03/19 21:53
推 casko: 看過1坪50萬以上 每層樓差5千 03/20 15:15