推 ceca: 買0056更無腦 03/19 12:44
推 HANAXALICE: 是 03/19 12:44
→ ceca: 不過以前有人拿去買人民幣定存，結果人民幣貶值，就科科 03/19 12:45
推 ayuchi: 1.26是什麼條件 03/19 12:45
→ ceca: 所以要不要買美元定存就，嗯~~ 03/19 12:45
→ sagarain: 利率比首購還低是哪家那麼好 03/19 12:46
推 sbeman: 現在1.4多就很低了，1.2多是什麼概念。 03/19 12:47
推 cchaha: 1.2爽欸 03/19 12:48
推 ericeuro: 1.26！ 03/19 12:49
→ qmomoyaya: 1.26？？？？能這麼低？ 03/19 12:50
推 BMW220i: 我當年就是這樣做 不過我是去買AMD... 想了解1.26條件式? 03/19 12:55
推 ericeuro: 我也想了解 03/19 12:56
推 barramit: 想了解1.26條件 03/19 13:06
推 reko3703: 買高雄才是最理性投資 郭董會為高雄轉形的 03/19 13:07
→ smallcooo: 應該是銀行員工貸款 不用問了快去做 03/19 13:11
推 dragontwo: 你現在才發現嗎? 03/19 13:25
→ dragontwo: 晚了 03/19 13:25
推 HANAXALICE: 買amd是發了嗎 03/19 13:27
推 maypcc: 理財型1.26 不可能吧? 哪家 金管會要不要查? 03/19 13:36
→ maypcc: 還是你已經把抵利型的算進去了? 03/19 13:36
推 panzer1224: 看來0.**%利率指日可待 03/19 13:45
推 Petrovsky: 房地慘崩盤 賺租金 賠價差 03/19 13:58
推 frank111: 1500萬的公寓要整理過才可能租到2萬，最簡單的整理帶基 03/19 13:58
→ Petrovsky: 最慘的是 租不出去 最後也賣不出去 03/19 13:58
→ Petrovsky: 然後 到處跟別人說 我口袋深 不缺錢 不用替我擔心 03/19 13:59
→ frank111: 本家具，少說花60萬跑不掉，每個月只賺5000，要十年回本 03/19 14:01
→ sagarain: 他是借七成1500吧 03/19 14:05
→ a492460167: 拿2150萬不動產借1500萬 03/19 14:18
推 deltaz: 利率在掉怎麼一堆人崩潰，信貸沒跟銀行談判都能1.6以下了 03/19 14:39
→ deltaz: ，員工或是條件好又有抵押品的貸款拿到這利率也不會很意 03/19 14:39
→ deltaz: 外 03/19 14:39
→ bi125: 1.26？！ 總利費率呢？ 03/19 14:41
推 j1o2s3e4p5h6: 1.26拜託教我 03/19 14:44
推 amiahhh: 貸款額度又快滿了…要借要快 03/19 14:45
推 deltaz: 照最近各種趨勢來看，買不買房都別拿新臺幣，應該會快速 03/19 14:49
→ deltaz: 變薄，各種年金炸彈自然迎刃而解 03/19 14:49
推 j1o2s3e4p5h6: 是說你這方法，我覺得外幣定存風險還比較好掌控 03/19 15:07
→ LearnRPG: 1.26 詳細希望 .... 03/19 15:10
推 modigliani74: 1.26 拜託站內信 03/19 15:15
推 jim830630: 1.26想瞭解 03/19 15:20
→ dantal: 1.26%，1500萬額度=> 銀行行員 。 大家可以回家了 03/19 15:23
推 stevensevens: 1.26才是猛，無限套利 03/19 15:28
推 eeaw: 我要求不多1.6信貸就好 03/19 15:31
推 kusomanfcu: 無限套利行員發大財 03/19 15:38
推 frank111: 銀行行員比較常聽到的是買車位出租，簡單又好管 03/19 15:40
→ LearnRPG: 銀行行員真好 他可以二次放貸嗎? XDD 03/19 15:52
推 eagleken: 1.26?????????? 03/19 15:59
→ frank111: 1500萬買十個車位，月收25000，還不用負責維修又好租 03/19 16:02
推 HANAXALICE: 貸款出來投資最怕就是兩邊顧不起來。不過房子算是風險 03/19 16:02
→ HANAXALICE: 小的了 03/19 16:02
→ HANAXALICE: 1500百萬可以在高雄買三間兩房，一間租15000了 03/19 16:02
→ frank111: 一次收一年，瞬間現金流再多30萬 03/19 16:03
→ HANAXALICE: 買那種裝潢好的都不用再花錢整理 03/19 16:03
推 ceca: 1500萬,買5間3F公寓,一間出租一萬二..XD 03/19 16:32
→ ceca: 之後再拿租金做個人信用,再把五間公寓綑綁打包. 03/19 16:33
→ ceca: 在去貸款1000萬出來,在買三間公寓. 03/19 16:33
→ ceca: 不過最無腦通常還是丟0056.可惜現在股票萬點,不夠低. 03/19 16:34
→ ceca: 如果股票在8000點,無腦丟0056,到時候股價可能還可以再賺一筆 03/19 16:34
→ jikotw74: 一定是1.56....打錯字了 03/19 16:45
推 HANAXALICE: 很多人在偷做日租，airbnb，收入會更高。一些精華區 03/19 17:04
→ HANAXALICE: 的兩房都是被拿去做了。 03/19 17:04
→ sagarain: 信貸無擔保1.6？哪裡有？ 03/19 17:25
推 aa5786: 超低！ 03/19 17:52
推 goulina: 信貸1.6是公教，1.26理財房貸是台銀吧... 03/19 19:00
推 marcus1985: 公務員信貸 無擔保80萬 1.6% 03/19 19:04
推 deltaz: 之前有說過了，條件穩定的，1.6%，額度300 03/19 19:07
→ deltaz: 一段式，條件夠好還可以有額外的折扣 03/19 19:08
推 stuacne: 1.26 又1500萬 就官股員工身分阿 03/19 19:08
推 goulina: 少寫，是台銀員工吧 03/19 19:22
推 qk94: 大大，麻煩告知1.26%是那家銀行，還有條件~~站內信也行，謝 03/19 19:25
推 redosmanthus: 1.26 1500 兆豐吧 03/19 20:00
→ redosmanthus: 兆豐員工 03/19 20:00
→ redosmanthus: 但可能要先留點錢買IPO 03/19 20:01
→ mercat: 搞這麼多麻煩，直接丟0056不就好了，每年穩定3~5% 03/19 20:47
→ mercat: 又不用管理，也不用擔心有人死在你房子裡面， 03/19 20:47
→ mercat: 開個戶就好，多輕鬆方便 03/19 20:48
推 ceca: 所以看到，房子貸款，把錢拿去丟股票(0056) 03/19 22:04
→ ceca: 這就是經濟火車頭的概念 03/19 22:04
→ ceca: 當他房價翻一倍，他就是貸款3000萬來丟股票 03/19 22:04
→ ceca: 所以股票熱錢那邊來最快最多最穩定？？ 03/19 22:05
→ ceca: 就是來自不動產 03/19 22:05
→ ceca: 所以房地產翻漲，股票市場就充滿熱錢，股票指數飛天 03/19 22:05
→ ceca: 但是如果經濟崩毀，房地產大跌，就會反過來 03/19 22:06
→ ceca: 惡性拋售股票去補洞 03/19 22:06
→ ceca: 例如他要破產了，房子被法拍，只拍到一千萬 03/19 22:06
→ ceca: 所以被查封財產去補不足，這時股票就會被強制賣出 03/19 22:07
推 ceca: 所以不動產從來都不會鎖住資金 03/19 22:09
→ ceca: 不動產一向是，價格越翻漲，市場資金越滿溢 03/19 22:10
推 ceca: 不動產一倒，所有人跟著死 03/19 22:15
→ ceca: 因為，熱錢都是從不動產來的！！ 03/19 22:15
噓 polome: 於是美國的房利美等垃圾貸款就出現了 03/19 22:59
推 HANAXALICE: 呵呵，台灣離次貸風暴還差得很遠很遠 03/19 23:02
推 snd: 我想看看你到時候房子如果賣不掉一個月七萬左右貸款怎麼辦 03/20 00:26
推 kusomanfcu: 違約率完全沒得比 03/20 03:09
推 deltaz: 連次貸風暴怎麼形成都搞不清楚就別來秀下限了，金融衍生 03/20 11:56
→ deltaz: 商品跟拿資產去抵押貸款也能混在一起說，無知也不要到處 03/20 11:56
→ deltaz: 講讓大家笑啊 03/20 11:56
推 ceca: 0056的無腦就是幾乎抵掉本利合房貸 03/20 12:16
→ ceca: 尤其他利率1.2%，本利合大約總貸款金額4% 03/20 12:16
→ ceca: 所以貸款金額丟0056幾乎抵掉，房租收入拿來嘎週轉 03/20 12:17
→ ceca: 完全無腦 03/20 12:17
→ ceca: 0056可沒有空租期啊 03/20 12:17
→ ceca: 所以一般要馬打散買五間公寓，這樣資金流很穩定 03/20 12:18
→ ceca: 因為三房一租很多年，你中斷出租大概一此一兩個月 03/20 12:18
→ ceca: 所以至少四間維持出租，中斷的現金流壓力很低 03/20 12:19
→ ceca: 而0056就是連中斷都怕死的，可以去丟 03/20 12:19
→ ceca: 你別忘了他建物本身還有出租，還有一筆租金 03/20 12:20
→ ceca: 這也是為啥出租投報會/重要的原因之一 03/20 12:20
→ ceca: 當你很多房子，或是金額很高的時候 03/20 12:21
→ ceca: 就會體會到租金投報是多重要的一個數據 03/20 12:22
→ ceca: 例如本案，如果他本建物出租投報就3% 03/20 12:22
→ ceca: 你貸款又不是總額，所以幾乎租金抵本利合房貸 03/20 12:22
→ ceca: 那他根本無視本利合房貸壓力，貸出來的錢只要不要虧 03/20 12:23
→ ceca: 做什麼投資都是淨收益 03/20 12:23