小弟買房菜鳥，
想跟老婆兩人買人生的第一間房，
（兩人住）

請問版上的高手們，
最近有點想買這個建案的
B兩房的房子，但想到幾個優缺點，
能否請版上高手們幫我分析一下，
以及價錢評估....感謝：
https://imgur.com/a/uMMFYKA.jpg


優點：
離工作地點、捷運站都大概500公尺，
走路7分鐘內即可抵達。
新的華廈，一年屋。
靜巷，還蠻安靜，但也是無尾巷。
週邊生活機能還不錯。
總價尚可接受。（約1200萬）

缺點：
權狀28坪，社區沒什麼公設，
實住部分我覺得扣陽台與雨遮應該16坪左右。晚上七點半去看，
全部22戶只有兩戶點燈，
管委會與垃圾回收等等的都還沒有。
客廳還蠻大，
但主臥室大概一張雙人床下去，
左右兩側放小床頭櫃，就只剩走道。
另一間臥室也很小，
可能要變成更衣室放衣櫃與儲藏空間。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.208.244
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553027143.A.7E1.html
※ 編輯: mfiou (180.176.208.244), 03/20/2019 04:30:20
推 utwosf: 這個不是蘆洲三民高中捷運站？ 不是賣完了嗎？
推 utwosf: 建案是預壘樁， 只有地下1， 建議買再三分之二以下， 非死
→ utwosf: 巷後面未來會打通
建商跟我說還不確定是否會打通....
兩房的賣完了沒錯~~有再考慮是否要衝三房.....

→ hwider: 覺得小間，辛苦了。
推 murmured: 22戶，管理費會否很高

                                  03/20 08:20
推 TllDA: 這種圖去擲杯問就好了
→ qmomoyaya: 才22戶如果要請管理員應該超貴
建商是說不會請管理員，讓每戶的管理費不要太高。
※ 編輯: mfiou (163.20.242.58), 03/20/2019 11:12:20