[新聞] 3月國民經濟信心與買賣房意願 同步回升

[ken01639 (小蓉)]

連結：
https://money.udn.com/money/story/5648/3707651

國泰金控今（20）日上午發布2019年3月份國民經濟信心調查結果。無懼經濟數據疲弱，
民眾經濟與市場信心連二月走升。近期民眾的買賣房意願指數也同步出現趨勢小幅回升的
跡象。

儘管經濟數據持續疲弱，民眾經濟信心連二個月走升。國泰經研處表示，最新景氣對策信
號從代表低迷的藍燈回升到黃藍燈，但是景氣領先、同時指標持續下跌，加上2月製造業
採購經理人指數仍處在50以下的萎縮區間，顯示景氣成長動能仍弱。

所幸美、中雙方在貿易相關議題上朝向正面發展，本月的景氣現況樂觀指數與景氣展望樂
觀指數顯示民眾經濟信心連續兩個月同步走升，且升幅擴大，分別來到-10.4及-7.1的水
準。

民眾對於未來六個月的就業展望信心持續上揚，對於薪資展望樂觀指數也已經連續四個月
處在正值。在經濟信心與就業市場信心的支撐下，民眾消費意願也同步回溫，其中大額消
費意願指數連續兩個月處在代表樂觀的正值。

民眾對2019年經濟成長率的預期平均值依舊維持在2.2%。國泰經研處表示，雖然OECD再下
調全球經濟展望，本月調查結果顯示民眾對於2019年台灣經濟成長率的平均預期值依舊維
持在2.2%，認為可能會跌破2%的比例也續降至26%。

在通膨方面，認為明年通貨膨脹率會超過1.0%的民眾僅有42.1%，平均通膨預期值也降至
1.0%（過去三個月的平均值都是1.1%），略高於主計總處的預測值0.73%。

政策風險趨緩，股市樂觀情緒與風險偏好連二個月彈升。

國泰經研處表示，美、中貿易談判持續偏正面方向發展，加上聯準會政策態度轉偏向寬鬆
及英國硬脫歐的風險下降，帶動台股跟隨全球股市回升。調查期間台股指數都持穩在
10,200以上，加上民眾經濟信心提供支撐，使得民眾的股市樂觀情緒及風險偏好指數連兩
月彈升，分別為2017年12月及2018年4月以來的高點。

時事題方面，民眾對於過去及未來六個月居住地附近住宅房價變動的看法？

國泰經研處表示，根據信義房屋公布的都會區房價季指數資料，去年第4季房價的季增率
為1.13%。本次調查結果顯示整體而言，與2017年的調查結果類似，有約40%的民眾認為過
去半年及未來半年的房價仍將在正負3%之間盤整。

不過，認為過去半年及未來半年房價漲幅超過3%的比率分別明顯上升至38.9%及39.4%，高
於2017年調查時的23.5%及24.1%。反應在近期民眾的買賣房意願指數上，也同步出現趨勢
小幅回升的跡象。

此項調查於2019年3月1~7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電
子郵件問卷，並成功回收共15,125份有效填答問卷。

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參考信義房屋影片，2019年 3月房市黃金月
https://youtu.be/7DKF6AYbyNU

(1) 2018建物買賣移轉棟度27.8萬棟 (三年新高)
(2) 2018不動產仲介業營收503億元 (近四年最高)

建物買賣移轉棟度 及 仲介業營收規模來看
市場趨勢明顯，觸底後連續2-3年反彈

(1) 民眾看房前都會上網做功課、找物件，就洩漏了房市熱度的資訊
統計信義房屋官網物件瀏覽量，年後兩週+23%
(2) 網路預約看屋數量，與去年第四季相比+60%

每年三月、四月份的房市市場交易比平常月份大約多出15%
至少上半年，房市交易最熱絡的時間就是三月、四月份
預期三月份有機會買氣回籠，比照上方新聞～滿準確的

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推 kcman: 假新聞
→ aloness: 把壞的數據講成好事，真是厲害
推 alexenderpp: 住展風向球連續7個月藍燈！！
推 Celtic8879: 笑了  套套很急喔
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推 Petrovsky: 是 套套很急 還是 空空要崩潰了?
推 d147258: 國泰這個調查，參考性很低
→ rockhart: 全民加薪了吧？