→ qmomoyaya: 總價低/攻單身或小夫妻族群/首購好入手 03/21 15:51
推 clement80161: 總價低，搶首購族群 03/21 15:55
推 ericeuro: 就是建商所謂的提高”坪效”啊。原本三房主建物約29坪 03/21 16:05
→ ericeuro: ，慢慢變25坪，現在22坪左右的都出來了。再小下去無法 03/21 16:05
→ ericeuro: 隔成三房，兩房的物件就出現了。因為坪數越小，就算單 03/21 16:05
→ ericeuro: 價提高，總價還是可以比較低。單價提高就達到建商所謂 03/21 16:05
→ ericeuro: 的提高”坪效”了。 03/21 16:05
推 nextpls: 你以為竹科多有錢，多的是窮人，看看昌益在竹東賣多好 03/21 16:07
推 racoon151: 總價低/小房好入手，之後還可以換大房 03/21 16:07
推 ericeuro: 夢想X雖然是全四房，但小四房秒殺，大四房賣了一陣子才 03/21 16:07
→ ericeuro: 賣完，總價高低還是會影響銷售的速度 03/21 16:07
推 ericeuro: 還有竹科有宅宅市場，反正單身可能不婚或晚婚，住兩房 03/21 16:16
→ ericeuro: 很夠用。一間睡覺另一間留給快樂時光XD 03/21 16:16
推 Petersen: 賣投資客的啊，有人打算買來出租 03/21 16:20
推 ru04hj4: 宅宅只需要套房 兩房太大了 03/21 16:26
推 kusomanfcu: 給投客買給肥宅租 03/21 16:27
推 takemyhands: 你文章講的2個都賣的不錯啊 03/21 16:34
→ simonown: 哪來的錯覺賣不好... 03/21 16:36
推 answer012103: 給投資客掃貨用的 03/21 16:39
推 ericeuro: 東方明珠也是大坪數賣比較久，小坪數也是一下就賣完了 03/21 16:41
推 castalchen: 建商會作功課 看現在市場什麼好賣 03/21 16:44
→ castalchen: 建商又沒有非要蓋什麼 什麼好賣好賺蓋什麼 03/21 16:45
推 simonown: 現實就是這兩年低總價首購買的好，大坪數全死。厲害的建 03/21 16:48
→ simonown: 商早2年就抓到這種趨勢然後現在有這種產品可以賣了 03/21 16:48
推 jecko: 現在預售連28坪 2+1都一堆在賣，以後這種魔術屋會越來越多 03/21 17:01
→ black205: 定存3倍欸！！ 還不掃貨？？？ 03/21 17:04
推 HANAXALICE: 講這麼多還不是要買XD 03/21 17:11
推 flowheart: 壓總價、少子化、出租給新婚或不生的夫妻 03/21 17:19
→ flowheart: 低總價就是好賣，新竹房價一直漲 03/21 17:20
推 RINsanity: 賣投資客&首購&單身族 03/21 17:22
→ neverfly: 只生一個的話，一間主臥一間小孩，也不是真的不堪用吧 03/21 17:23
→ neverfly: 既然投資客買來出租，代表就是有租的客群啊 03/21 17:24
→ neverfly: 差別在那些客群是租還是買而已 03/21 17:24
→ flowheart: 其實四房買盤也強，主要是供給不足 03/21 17:24
推 spsu: 壓總價阿，竹科年輕人較多經濟上比較不寬裕，且無買房經驗不 03/21 17:25
→ spsu: 知道通風採光重要性 03/21 17:25
推 RINsanity: 另外我覺得園區現在也走向大鍋飯 薪資不錯但沒以前好賺 03/21 17:25
→ RINsanity: 有些即將成家的年輕人口袋不夠深就只能先買低總價 03/21 17:25
推 HANAXALICE: 先求有再求好 03/21 17:27
推 murmured: 低總價，在台北也是一樣，案件推出後，二房都銷得比較 03/21 17:28
→ murmured: 快 03/21 17:28
→ homgor: 低總價 03/21 17:51
推 homgor: 現在人都不跟長輩住了，又想住新房，然後有物業管理的大 03/21 17:54
→ homgor: 樓，但是預算不高，所以才會狂銷熱賣 03/21 17:54
推 SteamTank: 夢X市不是被酸很久才完銷 03/21 18:05
推 tr920: 以前組成一個家庭，4房格局為主流，但現在的小孩越來越獨立 03/21 18:08
→ tr920: ，台女也不想跟公婆住，四房格局可能慢慢會轉變成買兩間兩 03/21 18:08
→ tr920: 房格局（不信去問女生比較想要嫁給家裡有一屋4房，還是兩屋 03/21 18:08
→ tr920: 2房的） 03/21 18:08
推 wolfplay: 不同住的感情好可以常聯絡探望 同住的感情差根本無處逃 03/21 18:26
→ wolfplay: 起糾紛 傻傻的 03/21 18:26
→ zanns: 我去看新建案都是2房~2+1房賣最快 最後都4房最難賣 03/21 18:40
推 reil: 單身租屋者的第一間房 03/21 18:44
推 reil: 未來都是ㄧ至三口小家庭，二房是主流，只是竹科房價所得比低 03/21 18:46
→ reil: 而不明顯 03/21 18:46
→ hhenry666: 你為新竹人每個都發大財喔? 03/21 18:58
推 ViktorGoogle: 讓投資客賭得起 03/21 18:59
推 Relix: 便宜 03/21 19:09
推 qwert1122: 總價低 03/21 19:21
推 Tamez: 不蓋才奇怪吧 03/21 19:57
推 Mulsanne: 青埔還有權狀25坪的三房 怕了吧 03/21 19:59
推 hulan5566: 總價低去化快阿 03/21 21:31
→ alexenderpp: 肥宅就買2房剛剛好 03/21 21:36
→ alexenderpp: 若回收成功就會考慮換房 03/21 21:36
推 cordeliatai: 就是讓更多能買房子呀，希望不會像香港弄出無房樓， 03/21 21:44
→ cordeliatai: 總價好像低，但是呎價超高的。 03/21 21:44
推 ru04hj4: 新竹生育率這麼高 兩房根本不夠用 03/21 22:35
推 hultese: 我看未來2+1房會成主流 03/21 23:45
推 qoocod0923: 兩房賣你三房價格你還是照吞 建商賺飽飽 不怕大家 03/22 00:22
→ qoocod0923: 不買 03/22 00:22
推 ppc: 就房價高到買不起多房的 03/22 01:33
→ seraphpiyo: 只想一個人住，再有錢還是買二房就夠了。買大就和之前 03/22 07:35
→ seraphpiyo: 某篇討論的一樣，會被討借住的親友煩死。 03/22 07:35
推 take99999: 低總價 03/22 07:59
→ UltraKill: 光低總價就很吸引人了 哪有賣不好？ 03/22 09:23
推 cocoi: 很多歷史資料能查。 房價高低會影響房數(坪數)， 591隨便挑 03/22 10:33
→ cocoi: 幾間做數據分析就會知道了。 找10年以上2跟3房，會看到跟 03/22 10:33
→ cocoi: 現在一樣1層多戶， 再查當時價位就知了。 慢慢看戲吧 03/22 10:33
推 cocoi: 簡單說，現在多的是事後諸葛， 2房低總價很夯就是， 能3 03/22 10:35
→ cocoi: 房難道會買2房？ 噗哈哈，看有人分析的頭頭是道很好笑 03/22 10:35
推 enepig: 我們社區及隔壁社區都是兩房先被完銷 03/22 12:57
推 yuilee: 咦... 我們社區倒是兩房都賣不太掉... 三四房大多住滿了 03/22 14:27
推 jeromeshih: 樓上這應該是總價問題？ 03/22 16:21
推 Minilla: 最近去聽了一場國小入學說明會，開放自由提問的時候，有 03/22 22:34
→ Minilla: 點意外租房子的人還不少，都在問租賃契約設籍的問題。 03/22 22:34
推 Minilla: 所以新竹東區這一區低總價還是很有潛力 03/22 22:37
推 papa7788: 你講得那兩個例子根本都是賣到翻掉 03/23 01:00
推 c0800805: 首購+小資族 其實淡水新市鎮這類型的案子賣很快 套房跟 03/25 15:21
→ c0800805: 兩房很搶手 03/25 15:21
推 suyu1003: 低總價比較好入手。 03/26 18:33
→ suyu1003: 我們的預算也只能看二房的@@ 03/26 18:33