推 m84381: 可以 03/22 12:01
→ HANAXALICE: 買五百的貸30年 03/22 12:02
推 punkdog: 可以啊 03/22 12:04
→ punkdog: 綽綽有餘吧 03/22 12:04
推 antiall: 年輕又單身沒問題，還很快的 03/22 12:05
推 vovhsin: 放心，很多人都三分之二繳房貸，綽綽有餘 03/22 12:05
推 rabbit2233: 我偏好用月薪來看，年終根獎金是緊急應變金 03/22 12:06
沒有年終，所以年薪即月薪
推 Matsui: 滿單身非常輕鬆，再買個車子都沒問題 03/22 12:06
→ smallcooo: 目前來看沒問題 重要的是未來工作的穩定性 03/22 12:06
→ qmomoyaya: 我覺得可以，但一定有人說這樣生活沒品質 03/22 12:08
→ youareshit: 單身還可以，但以後不結婚生子嗎？ 03/22 12:08
→ antiall: 工作三年很年輕，過幾年結婚時都還到沒多少了 03/22 12:11
→ eipduolc: 可以 03/22 12:16
→ eipduolc: 一個月還三萬就沒生活品質的話，可能要調整一下結構 03/22 12:17
推 chair209: 三年存多少錢 03/22 12:25
一年大概可存40-50，現在約有150 但多在股市裡
推 MRFROG: 所以總價1100up吧 房價所得比11倍....有點高吧... 03/22 12:33
推 vodkalime: 三年可百萬的工作，未來薪資的成長應該蠻不錯的 03/22 12:33
我自己感覺是大概1/3還可以
但爬之前的文章常看到家庭年收200左右的 貸6-800萬就被嫌多了
※ 編輯: lions0164 (118.163.170.73), 03/22/2019 12:39:51
推 nacy204327: 穩定的話可以 若是還想換工作的年輕人不建議先買 工作 03/22 12:41
→ nacy204327: 在哪都不確定 03/22 12:41
推 chen338: 先想想你能夠穩定還款30年嗎 再來建議薪水1/3還貸款比較 03/22 12:42
→ chen338: 可靠 03/22 12:42
推 Georgemerry: 為什麼現在貸款30年變成正常現象？ 請用20年算才有 03/22 12:42
→ Georgemerry: 參考價值 03/22 12:42
→ Georgemerry: 用20年算 你一年繳約50萬 呵呵 你覺得可以就買啊 03/22 12:43
因為20年來算 連考慮都不用考慮QQ
工作地點在北市，雙北外圍都還很貴..
※ 編輯: lions0164 (118.163.170.73), 03/22/2019 12:44:52
推 codehard: 你要做到60都要保持一樣收入 嗯.... 03/22 12:46
推 HANAXALICE: 為什麼是20年？借越久越好阿，可以借100年更好 03/22 12:49
推 Georgemerry: 30年是建商政府聯合丟出來的政策 讓你覺得好像負擔得 03/22 12:49
→ Georgemerry: 起 買了整個青春就綁著吧 那都別去別玩 想清楚了嗎 03/22 12:49
推 HANAXALICE: 有能力買的當然是越久越好啦。 03/22 12:51
→ HANAXALICE: 900萬分30年當然是比20年好，而且生活品質會更好 03/22 12:51
推 iamala: 不太行啊，大概貸一半比較好。 03/22 12:53
→ iamala: 房價所得比4~5比較健康 03/22 12:53
推 Georgemerry: 我也贊成用30年還款 前提是20年攤提你負擔得起 03/22 12:54
推 kamisanma: 我會排除非現金的資產再評估 03/22 12:54
→ Georgemerry: 這跟30年負擔得起有極大差別 別想魚目混珠 03/22 12:54
推 lariat: 最好是20年的三成 03/22 12:58
推 killingni: 可以阿 不過還是要看你貸款前每月可以存多少來評估 03/22 13:05
→ killingni: 建議就先拉30年 有多的錢就拿去還 03/22 13:07
→ black205: 10還太少吧 有得買再不買就要賠了 03/22 13:08
推 ericeuro: 你現在是租屋嗎？一個月房租多少？ 03/22 13:13
含房租 月花大概30-36k
※ 編輯: lions0164 (118.163.170.73), 03/22/2019 13:17:12
推 ericeuro: 如果你現在房租15k/月，代表你之後扣除房貸一年約存30 03/22 13:18
→ ericeuro: 萬，有點緊但還可以。不過你現在手邊的資金其實不夠 03/22 13:18
推 aJan5566: 我覺得有點拚 生活算過得去但不優渥 03/22 13:28
推 leoth: 很辛苦，但可以趕快存更多錢，提前償還 03/22 13:41
推 j1o2s3e4p5h6: 穩定的話可以 03/22 13:44
→ black205: XDDD 辛苦一點 衝 03/22 14:00
推 amordelcor: 單身 很可以 03/22 14:04
推 watchmeisyou: 可以了啦 只是...你幹嘛買 有需求嗎 03/22 14:11
推 acer987: 不買，錢也是花掉 03/22 14:19
推 gyqmo: 單身就別浪費錢了 03/22 14:20
推 photonics93: 可以喔 03/22 14:22
→ bueaty: 考慮一下換工作沒有收入時若還要付房貸的狀況 03/22 14:22
→ bueaty: 建議手邊留六個月的緊急預備金，剩下的再買房 03/22 14:24
推 honey5566: 風向很亂耶 這樣都勸退了 那九成九的人一輩子都別想買 03/22 14:36
→ honey5566: 房了 03/22 14:36
推 amordelcor: 因為這裡考慮比較周全 03/22 14:37
推 wayne530: 你這樣的條件還不買 買來投資個10年都賺 03/22 14:47
推 Matsui: 因為 結婚/生子/中年失業/出意外=房板必備風險 03/22 14:47
推 Matsui: 不過如果會被房板這種小學生級留言勸退的人，精神力也確 03/22 14:49
→ Matsui: 實太弱不適合買 03/22 14:49
推 amordelcor: 哈哈 也對 所以這也是在做善事 03/22 14:52
推 henryeech: 空空會說萬一生病沒辦法工作貸款繳不出來怎麼辦 03/22 14:56
推 maryegg: 收入很不錯啊 這種條件不能買其他人怎麼辦... 03/22 15:02
→ somia012: 買下去很快就會交到女朋友惹 當然快買快脫魯 03/22 15:06
推 codehard: 二十年前的股王中環萊德 十年前是HTC 現在呢 人生本來就 03/22 15:23
→ codehard: 沒有永遠順風的 買房必勝建商怎不留著漲價 賣出來幹麼 03/22 15:23
→ codehard: 反正加價賣就好啦 03/22 15:23
推 codehard: 不買房又怎樣 沒買房的都住公園啦 現金在口袋不會咬人 03/22 15:25
→ codehard: 房貸會 03/22 15:25
推 way5978: 先問重點，你打算單身30年嗎？ 03/22 15:32
推 Matsui: 正確，所以大家都租一輩子沒錯 03/22 15:42
→ Matsui: 身為房東的我感謝大家 03/22 15:42
→ black205: 所以已經租30年了？ 還是剛開始？ 03/22 15:42
推 c98765432c: 買了房子馬子就來了 倒是時候又多一份收入 怕什麼？ 03/22 15:42
→ black205: 嘻嘻嘻 這邊多的是剛開始的呢~ 03/22 15:43
→ black205: 股票配息貼本金蠢 房子貼息 讚讚讚 03/22 15:44
推 codehard: 這跟買車就有馬子泡的車馬炮定理有87%像 03/22 15:44
推 amordelcor: 嘻嘻 女友的收入不會拿來付房貸的 03/22 15:45
噓 youareshit: 有女友不是多一份收入，是多一份支出才對 03/22 15:55
推 RINsanity: 這貸款負擔還行 但你頭期不夠 03/22 15:58
推 codehard: 樓上中肯 03/22 15:58
→ codehard: 樓樓上 女友才沒在跟你付房貸的 03/22 15:59
→ RINsanity: 你可以接下來每個月存4萬 存個2年讓手頭有250 03/22 15:59
→ RINsanity: 順便把存款當作付貸款模擬一下月繳4萬是否生活過得下去 03/22 15:59
推 Magiter: 個人經驗 買了房如果貸太多太久 都會覺得人生就被綁住了 03/22 16:03
→ Magiter: 然後你有投資股市，穩定看你每年5%，你手投資金越多越好 03/22 16:05
推 Magiter: 我會建議你忍一忍 再存個6年 你會更輕鬆 03/22 16:07
→ Magiter: 不然有了房子 不是只是有個空殼而已 那也是開銷的開始 03/22 16:08
推 kusomanfcu: 女友或老婆收入不會付房貸的 03/22 16:12
→ kusomanfcu: 除非房子是她的名字 03/22 16:13
推 Nightu05: 我們雙薪，佔月收3成多，佔年收2成多，另外還有資金放股 03/22 16:15
→ Nightu05: 票，希望不會太尬。 也是三十年喲！ 03/22 16:15
→ Nightu05: 生病繳不出錢的說法，不用空空說啦，我婆婆就這樣說了XD 03/22 16:17
推 justinnn: 你的頭款150買雙北應該是不夠的,淡水低總價的勉強可以 03/22 16:17
→ feeya: 中年失業再正常不過 03/22 16:21
→ fire2003: 建議買10倍年薪的房子，扣掉自備款2成，貸780比較符合 03/22 16:27
推 nikolas: 有想過換工作空窗期? 如何繼續支付? 03/22 17:15
推 celtie: 我會看地點耶，如果好脫手，風險小很多，苗頭不對賣掉就是 03/22 17:25
→ celtie: 了 03/22 17:25
推 Matsui: 沒想到大家都把年收接近百萬的原po當小孩子來建議 03/22 17:26
→ Matsui: 什麼空窗期這種事情難道原po會想不到 03/22 17:27
推 Matsui: 原po現在頂多27歲，就算45歲失業，貸款都快繳完了，房子 03/22 17:29
→ Matsui: 賣一賣不是剛好有筆現金可救急嗎 03/22 17:29
→ codehard: 賣掉也要看價格 七折要賣嗎 這個出價不滿意還有沒有下一 03/22 17:37
→ codehard: 家也不清楚 還要算上稅金仲介費等成本 賣房從貼紅單到過 03/22 17:37
→ codehard: 戶半年算快的 不像股票手指按按 三天入帳 帶看都在晚上 03/22 17:37
→ codehard: 或假日 你人要在 時間被綁死 不然就要搬走清空給房仲 03/22 17:37
→ codehard: 租金房貸兩頭燒 很麻煩 03/22 17:37
推 Petrovsky: 看房版 都會覺得房地慘很熱 房子一下就被搶購一空 03/22 17:41
→ Petrovsky: 等到自己想賣 才發現 根本沒人要買 XD 03/22 17:41
→ Petrovsky: 一堆 鍵盤掃房 天天下斡旋 XD 03/22 17:42
推 Matsui: 股票也有中環錸德宏達電啊，上面都有人說了 03/22 17:43
→ Matsui: 連一折都沒有，樂陞綠能還直接歸零給你看 03/22 17:44
→ Matsui: 另外敢拿出200萬頭期買房的人，風險取向上通常不敢買200萬 03/22 17:45
→ Matsui: 現股 03/22 17:45
推 ssaamm810130: 鄉民當然都說可以啊 你會一直單身下去嗎^_^ 03/22 17:47
推 amordelcor: =.= 脫單身有需求就再換呀 03/22 17:54
推 Matsui: 忘了說 鄉民的假設除了一定會結婚/生子/中年失業/出意外以 03/22 17:56
→ Matsui: 外，還有薪水一定永遠都不會增加 03/22 17:56
推 RINsanity: 而且娶到的老婆都是公主只會亂花錢XD 03/22 18:01
推 RINsanity: 原po主要問題是頭期不夠啦 貸8成900等於頭期要225 03/22 18:04
→ RINsanity: 加上房子一定要裝修買家電 緊急預備金 目前根本不夠 03/22 18:04
→ black205: 三貸全開啊 在這邊就是買不到比較令人擔心啊~ 03/22 18:16
推 marcus176: 你能保證這水準的收入能維持三十年? 03/22 18:20
→ marcus176: 你能保證三十年人生沒風浪沒起落？ 03/22 18:21
推 Matsui: 風險意識跟消極負面，中間只隔一條線而已 03/22 18:26
→ Matsui: 創業五年的存活率低於1%，所以大家都去考公務員就好啦 03/22 18:27
→ Matsui: 郭科長台銘，張課長忠謀 這樣 03/22 18:28
→ Matsui: 三十年我不敢講啦，但我月薪已經是我2005年開始工作的超過 03/22 18:29
→ Matsui: 三倍，獎金跟業外都還沒算啊 03/22 18:29
推 Matsui: 可惜當年一心只想留學，06年買一間千萬的話現在起碼兩千 03/22 18:31
→ Matsui: 五 03/22 18:31
推 codehard: 薪水會不會加是看公司跟產業 多的是衰敗的大公司 Nokia 03/22 18:39
→ codehard: Motorola Yahoo 全錄 富士 柯達 哪個不是一方之霸 結果 03/22 18:39
→ codehard: 咧 03/22 18:39
推 HANAXALICE: 講得好像沒買房就不用付房租一樣XD你沒收入一樣去睡 03/22 18:40
→ HANAXALICE: 路邊，有房子還可以賣掉有一筆錢 03/22 18:40
→ HANAXALICE: 當你繳了20年，要是沒工作，你還可以貸款出來，度過 03/22 18:41
→ HANAXALICE: 難關，還可以繼續有房住 03/22 18:41
→ HANAXALICE: 是吧買房都當白癡嗎？算的比你精多了 03/22 18:41
推 Matsui: 跟負面的人說再多好像也沒用，那就希望大家都能當公務員、 03/22 18:43
→ Matsui: 錢都存定存，跟我租房子囉 03/22 18:43
推 codehard: 拿生存者偏差來講以後一定怎樣 十年前iphone才出現 那 03/22 18:45
→ codehard: 時哪來的少子化 這個時代變化的太快 誰會想到忠孝東路會 03/22 18:45
→ codehard: 租不出去 一次重壓三十年真的是太好膽 03/22 18:45
推 Petrovsky: 版上真的很多 房地慘高手 個個都大賺 03/22 18:47
推 codehard: 買房不是白癡 買貴了把自己三十年的未來賣掉才是 03/22 18:47
→ Petrovsky: 令人羨慕 套套一定覺得很羨慕 03/22 18:48
推 Matsui: 東區店面空租很多，獨套一天就租出去了還要用搶的 03/22 18:49
→ Matsui: 另外玩店面的人真的不用你替他們擔心的 03/22 18:50
→ Matsui: 難道我需要心疼郭董今天捐給農民的15萬嗎 03/22 18:51
推 amordelcor: 像魯P玩股票也是一個選擇啦 XD 03/22 18:51
推 Petrovsky: 可能是 同溫層效應 本魯只認識住公園的 XD 03/22 18:53
推 Matsui: 02年08年10年都有很多人覺得會買貴所以不當盤子的 03/22 18:53
推 Matsui: 02年咬牙把自己未來賣掉的人，現在已經可以退休了耶 03/22 18:56
推 marcus176: 那你還不快去掃房，不然過十年房價又漲三倍你會嘔血 03/22 18:57
→ Matsui: 就算當時買歷史最高價，現在還是退休環遊世界了 03/22 18:57
→ Matsui: 你怎麼知道我沒有要買 03/22 18:57
→ Matsui: 張教授說居住正義的都買四間了，我怎麼可能少買 03/22 18:57
推 marcus176: 照你說法買最高價也沒差，你在猶豫觀望什麼 03/22 18:59
推 Matsui: 你是哪裡看到我猶豫觀望了，要買房是不能看房子嗎 03/22 19:00
推 marcus176: 怎麼買都會賺了還看什麼房 03/22 19:02
推 Matsui: 買個精品都可以去專櫃看看款式了，買房子還要閉著眼睛買才 03/22 19:02
→ Matsui: 合你心意嗎 03/22 19:02
→ Matsui: 我自己要住 女兒要成長 不用看看？ 03/22 19:02
→ Matsui: 不要再搞笑了拜託 03/22 19:03
推 marcus176: 你可以去看哪，記得別殺價哦，因為以後會漲三倍 03/22 19:06
推 Matsui: 你還想說什麼三十年風浪起落的話，我各種保險買了三四千萬 03/22 19:06
→ Matsui: 了 03/22 19:06
→ Matsui: 殺價我現省幾十萬可以出國玩，關以後漲跌什麼事 03/22 19:08
→ Matsui: 你是冷昏頭了嗎 03/22 19:08
→ Matsui: 原來要讓空方服氣必須不看房直接買，不殺價才行 03/22 19:09
→ Matsui: 我輸了 03/22 19:09
推 Matsui: 可能之後不殺價marcus又不滿意，還要加價買才行 03/22 19:11
推 marcus176: 好啊，你加價買，大家幫你鼓掌 03/22 19:27
推 marcus176: 裝闊就請堅持到底，不要下了網路又另一種臉，這樣不好 03/22 19:29
推 marcus176: 要當多多買房還殺價，笑死 03/22 19:31
推 Relix: 租就好，不要被綁死 03/22 19:38
推 kusomanfcu: 很好啊，一輩子看空一輩子看實價登錄85% XD 03/22 19:46
→ kusomanfcu: 買高於實價登錄85%算啥空空啊XD 03/22 19:47
推 fytnship: 量力而為 抓20年內 房貸若月收入1/3內 就可以考慮出手了 03/22 19:51
推 HANAXALICE: 馬克思蹦蹦蹦 03/22 19:59
推 andieschen: 會有30年房貸出現是因為房價漲太高 如果上限一樣是20 03/22 20:15
→ andieschen: 年的話可以算算有多少人買的起房子 03/22 20:15
推 doudung: 可 03/22 20:22
推 HANAXALICE: 怎麼不說10年買房好了，還是五年？三年？XDDD 03/22 20:23
推 winohya: 用30年算當然行，怎麼沒考慮用40年？ 03/22 20:31
推 Harlequin727: 我覺得有點偏高就是了 月薪八萬就還三萬了耶 03/22 20:33
推 winohya: 貸30年就是10年多送70幾萬給銀行，嫌錢多就沒差 03/22 20:41
推 AIronKuma: 請保持30年工作都穩穩的 不然別被套套抓去替死 03/22 22:07
推 HANAXALICE: 不如全部付現金XD天啊 03/22 22:07
→ HANAXALICE: 沒買房也是要租房.... 03/22 22:08
→ HANAXALICE: 難道租房不用錢？ 03/22 22:09
→ HANAXALICE: 租房的人就能失業？ 03/22 22:09
推 ZhuBeiCity: 這年薪可買2000以上了 03/22 22:14
→ protoss666: 目前可以 但是有家庭之後很硬 03/22 23:01
推 ooxxooxx: 太緊了....有買車嗎 很花錢喔 03/23 00:07
→ ooxxooxx: 30年內都不結婚嗎? 03/23 00:08
→ ooxxooxx: 且這樣生活品質也不好吧 03/23 00:08
推 Refauth: 超可以。如果我是你，絕對毫不猶豫一次買兩間。 03/23 00:16
推 t81238123: 鋼鋼？ 03/23 00:26
推 vi000246: 要穩定三十年付三萬太難了 03/23 00:33
推 redpapa: 可以買 可是你乾脆緩個兩三年後再買啊 把自己壓這麼緊幹 03/23 00:36
→ redpapa: 嘛... 03/23 00:36
推 HANAXALICE: 要穩定租三十年比較容易？ 03/23 00:36
→ black205: 分40年啊 兩千萬都可以 痛苦就學凱文買藥吃就好 03/23 00:37
→ HANAXALICE: 你買房是半存款。跟租房是消費是不一樣的 03/23 00:37
→ HANAXALICE: 會算的都會買 03/23 00:38
推 Neymar: 酸酸邏輯：1. 看多的話，怎麼不掃貨？ 03/23 01:00
→ Neymar: 2. 看多的話，怎麼買房還需要殺價，應該加價買！ 03/23 01:01
推 codehard: 套套定理：不買房 錢通通都會花掉 沒有銀行定存這種東 03/23 01:03
→ codehard: 西 03/23 01:03
推 codehard: 套套定律2:租房付房租浪費 忽略計算房價下跌風險 其他 03/23 01:06
→ codehard: 租屋成本如稅金整新傢俱裝潢修繕 03/23 01:06
推 HANAXALICE: 我還沒有看到租房一輩子然後很會理財的 03/23 01:10
推 Matsui: 存定存連通膨都打敗不了，好歹你也說個空空最愛的投資股 03/23 01:19
→ Matsui: 市每年穩定獲利5% 03/23 01:19
推 Matsui: 兩百萬頭期全部存定存每年1%複利計算，30年後變269萬，問 03/23 01:21
→ Matsui: 題是牛肉麵已經從180變成500了，排骨飯也變250ㄧ盤了 03/23 01:21
推 bless0621: 不癢邪惡還可以 03/23 08:58
推 ups: 你覺得可以就可以 03/23 10:26
→ black205: 原來買房就不用吃飯 太神啦~~~~~ 03/23 11:09
推 HANAXALICE: 原來租房不用錢XD 03/23 11:11
→ HANAXALICE: 太~~~~神～～～～～啦～～～ 03/23 11:12
→ black205: 租金房貸二分之一還有找一堆加頭期在手邊 是不太需要沒 03/23 11:19
→ black205: 錯呀 03/23 11:19
→ black205: 有名桶咖不意外~~ 高雄幻想凱文的程度~~~ 03/23 11:20
→ kevinhon: 徵來的女友不嫌棄租房很好啊！但跟他說租一輩子也很好幹 03/23 13:15
→ kevinhon: 嘛還要7pupu XD 03/23 13:15
推 gtsp0964: 很可以 建議買兩戶 一戶自住 一戶出租 03/23 13:49
推 Neymar: 這年代還有人把錢放在台灣的銀行定存當做是投資？ 03/23 13:50
推 symjay: 土地稅制不改公宅社會住宅不蓋，房價不降，那房貸兩百年就 03/23 15:30
→ symjay: 輕鬆了，孫子的孫子的孫子幫還房貸，世襲房奴，銀行保險地 03/23 15:30
→ symjay: 主立委議員建商大家笑呵呵，養了一大批房奴送錢 03/23 15:30
噓 avexgroup: 生活品質根本假議題，人生一半時間都在上班 03/23 21:08
推 breakhart: 樓主單身可以先從小套房或者2房入手，淡水新市鎮挺多 03/25 15:08
→ breakhart: 建案可以去看看，負擔比較輕而且現在輕軌有通了通勤比 03/25 15:08
→ breakhart: 較方便 03/25 15:08