Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人：20年內就後悔

[CITY0825 (阿威)]

有沒有想過房價是舊換新或是小換大的人在支撐？

很多人在講建商一直蓋房是要賣給誰...如果有錢房子會想買新的還舊的？

在同一區域，有能力的早就賣舊房(20-30年以上)換新成屋或買預售屋，和換新車一樣，
新車持續生產，價格也越來越高，但為何大家還是會買？還不是為了更舒適更安全

房子相同道理，大家如果能力夠誰會想住舊房？所以永遠會能力夠的人換新房，能力不足
的人繼續住舊房或租房



還有另一個觀點

以前3代同堂比例很高，現在呢？雖然少子化，但現在的女生誰要和公婆住？所以只能勒
緊皮帶硬著頭皮買房了(有很多是男生爸媽就先幫兒子買好房)，通常先從小坪數入手，小
坪數單價一定會比較高，房價會如何走
？建商也知道好賣，可能有7成的建案都是小坪數，依這狀況，房價(每坪單價)怎麼跌？

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※ 編輯: CITY0825 (110.26.190.123), 03/22/2019 23:27:41
推 MRFROG: P魯表示
推 dans: 坐等zball大師開示
推 IS0987: 之前就講過了啊= =
推 luke2007: 能力夠人的戶數 vs 五年屋齡房屋數量
→ shoshobe: 這問題這麼簡單 z球大師一定有想到
推 luke2007: 此外...用汽車類比 十分不恰當
→ luke2007: 一樣的配備 跟以前相比車是變便宜
→ luke2007: 而且車算耗材 非雙田 大概10年就讓你想換車
推 dans: 大師是不看凡人的謬論的，Z球計量學講求透過「房價租金比模
→ dans: 型」及「明年一定升息理論」來有效精準的評估真實房價指數
→ dans: 你們套套講這麼多，看到房價租金比及空屋率還不是要崩潰
推 HANAXALICE: 高雄無感
推 panted: 誰願意把他的房子腰斬賣給我，我就相信房價真的會崩盤了
推 MacD89: 看到房版還在吵房價買不買得起,就知道房價還能撐住...
→ MacD89: 等到大家都覺得租比買好,沒人吵房價合不合理,就真的會崩
→ HANAXALICE: 台北已經是租不如買了
→ HANAXALICE: 講錯買不如租
噓 AGODC: 小換大?你不知道現在最難賣的是大坪數嘛...
推 reko3703: 目前覺得2+1最保險 進可攻 退可守
推 ganninian: 能力不足的繼續賴家
※ 編輯: CITY0825 (110.26.190.123), 03/23/2019 01:42:50
→ LsugerI: 其實以現在一堆人不要高公設的心態來說，最適合的就是十
→ LsugerI: 幾二十年的舊電梯華廈，但事實上就是沒人想買…都要新房
→ LsugerI: 子
推 myprettygirl: 我家這邊反而2房賣的比較好，我想買三房，但太貴
推 IS0987: 2房賣的好是因爲3房太貴啊，所以很多人買中古屋是因爲新
→ IS0987: 屋太貴，不是沒人要買
→ bole: 不想買，覺得會漲你快買，不要一直勸別人買
推 bawha: 房板的人都想買吧 不然來這幹嘛
推 IS0987: 沒有喔！很多都說他們來這不是因爲想買
推 ai2311: 舊車會報廢 舊房子勒？ 你換大房子那舊房賣誰 買了你房的
→ ai2311: 原本住的房又要去哪無限循環