看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《PowerOp (帝國反抗君)》之銘言: : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1SWsjBn9 ] : 作者: zball (QQ) 看板: Gossiping : 標題: Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人:20年內就後悔 : 時間: Sat Mar 9 15:28:51 2019 恕刪 : 那空屋率呢? 很多人很喜歡拿營建署的統計資訊來說: : https://bit.ly/2CbfuLn : https://bit.ly/2EQ7Re9 : 看起來還好嘛? 基本持平 但是合理空屋率 國際上一般是6%以下.... : 而且最重要的是 這份統計資料 : 用的是 低使用度用電戶(11、12月平均用電度數低於60度的住宅) : 而不是浮動用電來看 在新宅公設及用電早已成長情況下 搞不好單公設跟冰箱就超過了 : 也就是說 新建住宅空屋很多根本不會算在內... : 這也是為何台灣這十年新建住宅雨後春筍 但空屋率統計卻沒大幅增加的原因... : 我相信政府內部一定有人知道空屋率統計問題 但要是拿主計處統計的數據來說 : (訪查統計 台灣2010年空屋率達19%以上..這種數據大家看了不昏倒??) 建議批評資料前先做足功課, 以免抹煞內政部工作人員的苦心, 也讓自己言論的可信度貽笑大方。 空屋率的低度用電統計從統計之初, 早已排除公共用電的計算, http://i.imgur.com/LRaJ7nj.jpg
此外,選擇11 12月的原因, 是讓後半年才交屋入住的新屋免於被整年平均誤判。 為何選60度,內政部本身也有其合理解釋: 參考98年度「台灣地區家庭收支調查之家庭設備普及率」結果及台灣電力股份有限公司網 站「電冰箱節約用電」一 文以及台灣電力公司家庭用電器具普查中得知,台灣目前家庭用電器具中,電視機與電冰 箱的普及率已高達99.6% 與90.24%,表示電視機和電冰箱已經是現代家庭必需的家電器具。再參考台灣電力股份 有限公司網站,中型電冰 箱(內容積250公升)每月用電度數約為47度,而電視機的耗電約為105 - 205W,若以1天開 機兩小時,使用25天, 一個月耗電度數約為8 - 15度。依此邏輯推算,基本用電量大約為55 - 62度左右,故以 各年度11、12月之月平均用 電度數60度為低度使用(用電)住宅的認定標準。 透過上述勾稽完成之資料庫與低度使用(用電)認定標準,可計算出各鄉鎮市區低度使用( 用電)住宅比例,再由房屋 稅籍住宅類數量乘算出全國、各縣市、各鄉鎮市區該年度11、12月之低度使用(用電)住宅 數。 因為數據結果不符合預期想像便極盡抹屎之能事, 只能說自己已成為空空多多信仰的奴隸, 失去獨立判斷的能力。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G950F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.68.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553277387.A.988.html
sfking: 沒錯!這篇我在看的時候就在想 公電明明新建案都是分開計算 03/23 04:18
sfking: 居然會有人把它以為是混在一起 用來證明新建案其實都空屋? 03/23 04:18
sfking: 光小地方就破綻百出了 還可以被當神文敗 到底素質是有多低 03/23 04:19
JuanWang: 因為發文的沒住過新建案啊 嘻嘻 03/23 05:11
oopFoo: 夏天不用吹電風扇,冷氣?其實政府只要查看一年電費的變化 03/23 05:14
oopFoo: 就知道是不是空屋。用60度來作cutoff實在是... 03/23 05:15
xup6fm06: 用一年變化比較準?又不是每家都會有夏季冷氣之類的大幅 03/23 07:56
xup6fm06: 異動 03/23 07:56
xup6fm06: 講出來就會少一些文章看了..... 03/23 07:56
IS0987: 他立場就是空了,怎麼看結論都是空你還認真個X,公電那邊 03/23 08:30
IS0987: 我以爲我記錯所以沒特別回啥,只是你沒看到下面多少人把他 03/23 08:30
IS0987: 當神人推 03/23 08:30
kcman: 獨立思考是什麼?可以吃嗎? 03/23 08:56
kcman: 每個人不都只相信自己想去相信的 03/23 08:57
castalchen: 以我多年觀察 這種文舉出他的錯誤之處 空空就會說 看 03/23 08:57
castalchen: 你果然緊張了 03/23 08:57
castalchen: 有時候會覺得 生活在這個社會是什麼都不懂的最大 03/23 08:59
IS0987: 同意樓上cas大 03/23 09:18
IS0987: 所以我才在轉過來的文講,這種你講不同看法就等著被扣帽子 03/23 09:19
IS0987: 吧 03/23 09:19
ding2599: 快去掃貨啦 還發費雯 03/23 09:20
chupeier: c大語畢馬上樓上就出現曹操XD 03/23 09:23
Hosan: 不要打人家臉啊,夢醒(碎?)是很痛苦的! 03/23 09:27
IS0987: 來這板讓我看到,社會上真的一堆有被害妄想症的 03/23 09:27
pingtaowang: 一堆人看空你看多不是更應該開心,默默掃貨嗎?正確 03/23 09:32
pingtaowang: 投資觀念應該是這樣的。 03/23 09:32
gamehome522: 公設用電跟低電用戶是分開的二碼事 帳單分開寄 03/23 09:33
IS0987: 不認同的觀點就一定是另一方0.0 03/23 09:34
IS0987: 有時候只是單純覺得他這講法有問題而已,像此文的作者公電 03/23 09:36
IS0987: 的部分 03/23 09:36
chupeier: 的確,只要發不利空或多的文,被扣上的帽子都多到能噴飛 03/23 09:44
chupeier: 天了 03/23 09:44
ganninian: 魯蛇不是一天造成的 03/23 10:03
deltaz: 看多看空太多不確定因素,看法不同很合理。連統計數字都 03/23 10:12
deltaz: 能自己超譯成這樣,難怪活的不太開心,沒有資格審核的開 03/23 10:12
deltaz: 放性論壇本來就有這問題,你現實生活有些人你壓根不會找 03/23 10:12
deltaz: 他討論事情,但在論壇無腦言論是無法杜絕的,只能學會盡 03/23 10:12
deltaz: 量無視,跟你在現實生活會無視這些人的做法一樣(只是好難 03/23 10:12
deltaz: 啊,嘖嘖) 03/23 10:12
Petrovsky: 殖利率曲線 出現倒掛了 03/23 10:31
Petrovsky: 多多、套套 寫再多作文 也無濟於事 03/23 10:31
Petrovsky: 多多低語時 套套斷魂時 03/23 10:32
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Nkg18Lo.jpg 03/23 11:40
kusomanfcu: 算300/12=25 03/23 11:40
kusomanfcu: 40吋 led 每日兩小時 每月20度有找 03/23 11:42
kusomanfcu: 這樣大約45度 03/23 11:43
kusomanfcu: 然後 冰箱其實在冬天耗電很低。。 03/23 11:44
kusomanfcu: 其實這標準有問題就是勒,應該是拿舊統計資料去估的 03/23 11:45
kusomanfcu: LED燈 是1-2度左右 03/23 11:47
kusomanfcu: 為什麼不用7、8月 然後漲到100度來看就準多了 03/23 11:52
kusomanfcu: 98年的電器XD 03/23 12:00
chupeier: 所以threshold 應該抓更低 03/23 12:06
sunsand: 你怎麼能認真看待窮魯的分析 03/23 12:47
Georgemerry: 到底正常在住的誰家電費會只有60度 別再掩耳盜鈴了 03/23 13:54
Georgemerry: 當大家白癡 03/23 13:54
amordelcor: =.= 單身工程師的家~ 03/23 14:04
dans: 單身在住很容易低於60的。60度就是要把單身住戶也抓進來 03/23 15:04
kusomanfcu: 你如果去看低度用電 然後低度用水才會跑出來真答案 03/23 15:12
kusomanfcu: 還有單身的 都吃外食 只開筆電 手機 03/23 15:17
kusomanfcu: 可能11、12月只有50度左右 用圖層會抓到一堆人在50度 03/23 15:17
kusomanfcu: 那種單身套房會被灌進去 03/23 15:18
kusomanfcu: 有105年度的水電圖層可以查總量 03/23 15:19
ai2311: 某人一直貼那個能源標章 但實際上使用應該是比那耗電的 03/24 04:29
ai2311: 不信能拿瓦特計去測測看 03/24 04:32
indium111: 煮飯燒瓦斯跟用電無關吧,還有單身也不太可能低於60度 03/25 09:53