Re: [請益] 房貸負擔得起嗎

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

※ 引述《batx6 (千金散盡不還來)》之銘言：

這樣是機關算盡，但是可惜礙於你的年紀，只看到了眼前，
這樣子話，8年前我也抱怨過，沒辦法，貧窮限制了年輕時的我。

30年的房子值多少，看你買在哪裡，
在台北市老公寓2、3樓低於行情是用搶的，
大樓看屋況，相對不具吸引力一點。

30年前都不到100萬，現在是1200~1400萬，
當然過去通脹率比較高，未來不會再有那麼多倍，
自住用房的算盤，在老房子殘值計算上，可千萬不該犯這種錯，
通脹至少抓1.5%，老屋的折舊比你想像中低非常多，1.015^30=1.56。
30年後假設沒倒，至少再漲56%，倒了，蓋新的賺更多。
我忘了如果是自住，住裡面記得要保個險。

8年前我買了28年老公寓自住，當時想想也是覺得很嘔，5年後賣誰要。
還真的就有人要，挺好賣的，因為所有的房子也都老了5歲。

等再過5年，板上的抱怨文大宗會變成40年的老公寓賣那麼貴，
再過15年，抱怨文大宗會變成50年的老公寓賣那麼貴，有那個價值嗎?

去看信義房屋的房市季報，翻翻5年前的，再看看現在的，
台北市平均交易屋齡是不是老了4~5歲? 如果不是，前三名打我臉的來領雞排。

竹北我就不熟了，問mfcke。


: 不知道大大要買的坪數大小如何，也不知道購買地點，也不知道購買動機
: 如果確定房子會漲，為了投資發財，其實，捏爆、借錢、去搶也得買
: 如果準備娶某生仔，為了成家立業，那麼，參考一下小弟經驗也無妨
: 若在新竹/竹北的話，大概5~10年室內30+坪，0~5年室內25+坪，含車
: 參考竹北2018 1月人口統計月報
: 總戶數 6871，總人口數187867  平均每戶2.73人
: 沒意外您可能生一位小孩
: 那麼家庭年支出大概會長這樣

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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/23/2019 13:10:37
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/23/2019 13:11:14
推 dkl1027: 你知道的太多了
推 MRFROG: 5年後 p魯會買房嗎
推 kevinhon: 這樣五年後房版魯空將會絕種，除了還在賴家的那位
推 jamo: 我已經懶得說了,自己惦惦吃貨就好,哈哈哈
噓 Georgemerry: 看照後鏡開車 哈哈哈哈哈
→ dragontwo: 要吃雞排嗎? 好雞會喔
推 HANAXALICE: 騎ubike笑人開車XDD酸酸是精神的富翁
→ Georgemerry: 龍二已經淪落到要漢娜寶貝助拳了 不勝唏噓
→ Georgemerry: 又出來洗地 看來壓力越來越大了 口憐
推 HANAXALICE: 酸酸最愛精神勝利了XDD
推 kusomanfcu: 其實這最好笑的就是投資股票高所以股票優先輪
→ HANAXALICE: 看到魯酸集體崩潰很好玩
→ Georgemerry: 漢娜寶貝高潮什麼 你根本連咖都算不上 沒你的事 一
→ Georgemerry: 邊涼快吧
→ dragontwo: 不是有很多多軍弟兄推文嗎? 感到欣慰
→ dragontwo: GM要不要吃雞排，快點查一下
推 kusomanfcu: 完全無視 股票收益的用途這件事
推 HANAXALICE: 這年頭垃圾都覺得自己是個咖了
→ HANAXALICE: https://youtu.be/evgXzvqNUYs
→ HANAXALICE: 原來這麼大咖。
推 amordelcor: 北市公寓會比高雄新房貴的原因 XD
推 mfcke: 她之前才放棄買房 各種理性數據 加強自己信心
→ mfcke: 還要PO文討拍 強化自己做決定的信心 這不用救
推 kusomanfcu: 現在台灣的消費走向很有趣的
推 F93935: 土地貴不是房子貴 這才是重點，房子可以再建，土地蓋一塊
→ F93935: 少一塊
推 pingtaowang: 土地貴鬥地主 喜迎共產黨 夸