Re: [請益] 親戚的老房該接嗎？

[HSTim (科科)]

※ 引述《TomTheCat (一定要抓到傑利!!)》之銘言：
: ※ 引述《s8757042 (海邊的卡夫卡)》之銘言：
: : 最近親戚有一間40年老公寓想脫手，問我要不要接，地點在新店七張附近
: : 會想接的唯一原因是可以用低於市價200萬左右賣給我，認真談可能可以更低
: : 但又考慮太老，貸款成數太低甚至可能無法貸款，之後想賣賣不掉
: : 大家怎麼看呢？
: 先說聲抱歉！ 請容我用最糟狀況解
: 你今天以低於市價200萬(是他認定的)承接了這屋子
: 他這輩子都認為你占了他200萬的便宜
: 永遠你都欠他200萬的人情
: 欠錢好還，人情難還
: 先到591看看附近500公尺週遭的房子
: 有沒有超過3間接近市價掛了半年還賣不掉的房子
: 再看看以你的出價，是不是買不到比他更好的房子?
: 七張站就算是捷運周邊第一排，都更的機會都很低，更別說巷內老公寓
: 他如果賣得掉，幹嘛少賺200萬要留給你賺?
: 遇到很差的交易對象，最多幹繳兩聲轉頭走人，
: 但是親戚間有了摩擦，可一輩子都還要再見面
: 更別說你交易過戶後，房子漏水傾斜產權不清
: 你去找他，他還說嘴少賺你200萬還囉嗦，當初怎麼他住都沒問題?
: 以上都是最糟狀況啦！  祝原po好運，早日買到好房 ^^
: **捷運再往上一站，大坪林的可口豬腳好吃~ :P
這篇說得超棒

另外補充

如果你真的很想買親戚的房子，又怕未來會欠人情

你就要有只能買行情價便宜一點點

不可能買到破盤價的心理準備


有一種方式你參考一下


請他一樣放到市場上賣

看看最多有人出到多少錢

你再用最高價扣除會給到的仲介費跟他成交


這樣他也會覺得是賣在市場價

省下仲介費補貼給你

對你對他都好

雙方都開心


如果你只是因為對方親戚想買更便宜

那說實在

其實你也就是在佔對方便宜而已



再好的親戚，除非自己爸媽

不然少拿兩百萬

即使現在沒說

以後一定吃定你一輩子










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推 sherlockman: 認定白紙黑字的合約就好了吧...又沒拿刀架著他賣
→ sherlockman: 我是覺得自己臉皮厚一點，別理那種想討人情的就好了
→ sherlockman: 就算是便宜賣，該注意的權益也是要有
→ sherlockman: 沒有什麼便宜收就所有問題都要自己吞那種事情
推 kusomanfcu: 你臉皮厚。對手臉皮更厚勒
推 ckgodboy: 其實是看熟的親戚還是不太往來的
推 sherlockman: 對手臉皮厚就照合約啊~該怎麼辦就怎麼辦 0.0
推 kusomanfcu: 當他知道厚臉程度不低時你覺得你會遇到這？
推 bbdd203: 認識的最貴
推 tumusi: 千萬不要買，以免後悔一輩子
推 Garbolin: 人情世故 不是拿合約來硬的就能解決的 光是他到處跟別人
→ Garbolin: 說便宜賣你就很煩人了
推 taoist9999: 我是認為他根本賣不出去。
→ taoist9999: 價差200萬，真能賣出去的話，早就賣了。
推 zuan: 結果親戚找個暗樁去抬高出價，海噱
推 f871114: 真的，一點小惠到處跟人現真的很惱人
推 TFTOLED: ya
推 insistyou: 推
推 duncan0915: 買了一輩子欠人情，三思呀！