推 NTNUcht: 如果連這個都搞不清楚 建議別買房 04/01 20:58
※ 編輯: canyoncloud (220.132.54.28), 04/01/2019 20:59:31
→ neverfly: 總價減車位價除以建坪 04/01 21:00
推 IS0987: .................................... 04/01 21:17
→ sunsand: ............ 04/01 21:18
推 amordelcor: 看和誰講 04/01 21:21
→ MRFROG: ........ 04/01 21:50
推 ItBanK: 借問一下透天的單價怎麼算... 04/01 21:58
→ kusomanfcu: 你直接走去代銷和房仲店面問 04/01 22:08
噓 Coolno9: 我來 04/01 22:21
→ EBVirus: 很多人一輩子頂多買一兩次房 不懂很正常 04/01 23:30
→ EBVirus: 現在一堆網站跟代銷房仲都用車位坪數來混水摸魚 04/01 23:31
→ EBVirus: 就算扣掉車位，還有公設... 04/01 23:32
推 cicatrix: 這個都不懂 去買模型就好了，房地產市場對你來說太危險 04/01 23:48
推 goai: 遇過一個仲介說全台沒人把車位跟房子坪數分開算的 04/01 23:49
推 joshlinhaha: 版上一堆電梯只算主建物單價，公設不能算錢的！ 04/02 07:37
→ LeeAnAn: （總價-車位價）/ （總坪數-車位坪數） 04/02 08:36
推 piliwu: 建商是車位分開賣，房仲則是車位灌到坪數 04/02 09:13
→ piliwu: 其實不用那麼複雜，只要看主建物坪數其他都不重要 04/02 09:14
→ piliwu: 車位坪數也不等於你停車格大小 04/02 09:15
→ piliwu: 除了主建物其他都是假的 04/02 09:16
推 unzap: 不管樓主要不要買，就是不懂才會來這問，結果一堆人酸言酸 04/02 09:57
→ unzap: 語，果然是所謂酸民 04/02 09:57
噓 unzap: 乾脆定版規做房地產知識測驗，測過了才可以發文或發問，可 04/02 09:59
→ unzap: 笑 04/02 09:59
→ evaal: 以前只有一種算法，實價系統出來之後，有些把車位除進去， 04/02 10:00
→ evaal: 然後就搞的很多新手看不懂，國家政策真的很棒。 04/02 10:00
→ evaal: 除了告訴你：（總價-車位價）/建坪的以外，都是想騙你的人 04/02 10:02
推 Nightu05: 我是扣雨遮後，用主+附，跟只用主，兩種都算 04/02 10:06
推 kenji007: 這邊不是一堆人單價是用主建算嗎?公社都當建商送的 04/02 11:27
→ kenji007: 真懷疑這樣算的人怎麼去跟仲介出價 04/02 11:27
推 alexenderpp: 仲仲一堆酸言酸語 04/02 11:42
→ alexenderpp: 術業有專攻 隔行如隔山QQ 04/02 11:42
推 HarryHTC: 為什麼有人不推實坪制的原因在這全看到了~ 04/02 11:52
噓 Magiter: 紅明顯 一堆黃綠色仲介會給你這樣算的DM 04/02 13:01
推 cicatrix: 這裡的人主建物算錢，公設、附屬建物都是送的 04/02 13:20
推 Nightu05: 公設沒算不代表它沒價值啦，但有的基地小，公設比高，車 04/02 13:30
→ Nightu05: 位還不知道偷灌多少，同時要比三個案子當然用主建加陽台 04/02 13:30
→ Nightu05: 來比 04/02 13:30
推 omygod: 中南部跟北部算法不同 中南部車位價格跟單坪價差不多 04/02 16:27
→ omygod: 所以 比較常看到合併計算 04/02 16:27
推 piliwu: 當然是比價用的，房仲會用一堆話術說他的案子多好但只有主 04/02 16:51
→ piliwu: 建物才用得到 04/02 16:51
推 piliwu: 建商蓋一堆廢物公設大陽台雨遮消費者並不需要買單 04/02 16:53
→ piliwu: 沒有人會在乎你花多少錢蓋，建商也不是賣成本價而是成本加 04/02 16:54
→ piliwu: 50%-100%在賣 04/02 16:54
推 piliwu: 沒道理公設40%大車道小車位的案子要跟正常建案每坪一樣價 04/02 16:57
→ piliwu: 格 04/02 16:57
→ piliwu: 你們全混在一起的用意不就是想騙騙看有沒有人上當嗎？ 04/02 16:59