→ milkwind: 請問ceca大西子灣店面那裡,未來價格會漲嗎?我女友家在 04/02 00:22
→ milkwind: 那裡 04/02 00:22
→ milkwind: 離捷運站200m,但是在街上面,35地坪 04/02 00:23
→ milkwind: 她們家是有打算賣.. 04/02 00:23
哨船頭我認為長期看空.
因為總有一天,旗津的交通會大幅改善.
並且很可能輕軌或是捷運會蓋過去.
(目前有一個輕軌海底隧道計畫...但還沒送審)
所以渡輪遲早有一天會面對嚴重的衝擊.
所以我不看好哨船頭那邊的店面.
但是其他地方,無論西子灣,海音,愛河,鹽埕/西子灣捷運站四周,新樂街.
全都長期看多.
因為你景點無法搬家...XD
他永遠都在那邊..
沒事不要賣.
※ 編輯: ceca (218.166.130.206), 04/02/2019 00:30:46
推 HANAXALICE: 那邊不是很熱鬧嗎,做生意很好吧 04/02 00:30
→ milkwind: 謝謝ceca大的精闢分析,感謝 04/02 00:46
→ sodier: 我現在很少上實體店家買東西了,電商真的有差 04/02 01:08
推 kusomanfcu: 看你是不是住在六都 市區 04/02 01:22
推 IS0987: 推 04/02 01:30
推 leader2005: 首推農16了,要什麼有什麼,去那都方便。居民素質也 04/02 01:37
→ leader2005: 椰n。 04/02 01:37
→ leader2005: 好 04/02 01:37
我最近在農16出沒..
我個人覺得,美術館,或是富國明華比較方便...XD
昨天subway沒開,害我差點餓死...
最後跑去美術館買香港發財燒臘...
另外抱怨一下.
美術館/農16這邊應該要開一間麥當勞...!!!!!
跑到博愛路太遠了..
並且過博愛路紅綠燈等太久,很賭爛..XD
※ 編輯: ceca (218.166.130.206), 04/02/2019 01:41:01
推 Alcott: 跟直銷概念類似啊 台灣逢直銷色變XD 04/02 01:44
推 leader2005: 喔,我是比較喜歡坐捷運的人,開車停車。我覺得很麻 04/02 01:45
→ leader2005: 煩,哈XD 04/02 01:45
推 lovecmgirls: 真的,除非實體店太難找甚至幾乎買不到的東西,根本 04/02 02:04
→ lovecmgirls: 不想用電商,也沒便宜多少又不能摸 04/02 02:05
推 capirex: 公家機關附近的店面怎麼看? 04/02 02:14
學校門口效應比較好.
一般機關有限.
市政府大概就四周會產生一些餐飲業和咖啡廳.
區公所大概就值一間7-11和幾個麵攤..XD
主要是洽公的人大多都急急忙忙.
所以有時候也許人很多,但是比較不會跑去消費.
而實際在這些單位裡面的人其實有限.
甚至可能一間辦公大樓的職員,都遠遠比這些機構的公務員還多.
所以這些機構產生的商效很有限.
(我常常在跑...XD...無論甚麼陽台補登阿,幫別人拿標單阿
辦印鑑證明阿戶籍謄本阿,去調解委員會阿
高雄市區每一區的機構我都跑遍了,但連我都不常在附近消費...最多去7-11買蠻牛!!)
※ 編輯: ceca (218.166.130.206), 04/02/2019 02:20:58
→ capirex: 謝謝! 04/02 03:02
推 deltaz: 美術館有麥當勞啊?!在明誠東二路交叉口 04/02 05:30
→ codehard: 看品項 標準品像電器類的就會上網買 頂多賣場看一下 反 04/02 06:41
→ codehard: 正保固還是原廠出 但是價格差到快兩成 比價又方便 特別 04/02 06:41
→ codehard: 是現在薪水不漲的年代 錢多才去店面買 04/02 06:41
→ F93935: 觀光店面還是比較強,其他菜市場店面還是巷弄的別摸,除非 04/02 06:44
→ F93935: 是像錦州街,南京東路巷內裡面還有用 04/02 06:44
→ jasonmoon: 你真的不懂現在年輕人 一堆網購 04/02 08:15
噓 punkdog: 高雄人吸空汙當韓粉就好了 04/02 08:17
→ YHK01: 從兩年多前開始在亞馬遜購物後,連百貨週年慶對我都沒什麼 04/02 08:37
→ YHK01: 吸引力…等感恩節還比較實在 04/02 08:37
→ poeoe: momo 2016營業額280億 2018就成長1.5倍到420億 電商的趨勢 04/02 08:41
→ poeoe: 根本完全擋不住了 04/02 08:41
推 kikooo: 明誠路東二路路口有麥當勞啊 04/02 09:25
推 dans: 我現在連香水都在1976買了,不懂百貨公司還剩下什麼優勢 04/02 09:36
→ dans: 主要是台灣的百貨公司真的沒有國外的mall的感覺 04/02 09:36
推 F0r: 明明就有麥當勞... 04/02 09:43
推 amordelcor: 百貨公司優勢 有冷氣 吃的 SK II 04/02 09:58
→ Petrovsky: 台灣的百貨公司 完全沒有優勢 04/02 10:01
→ Petrovsky: 日本的百貨公司 還有一些優勢 04/02 10:01
→ Petrovsky: 主要是 日本的 服務、創意精神 真的很極致 04/02 10:02
推 amordelcor: 服務 創意..... XD 這可以量化嗎? 04/02 10:09
噓 asdlkjfgh: 你講的根本相反 幹道店面死一堆 東區 忠孝東路外商 中 04/02 10:09
→ asdlkjfgh: 山北路精品店 全掛掉 04/02 10:09
推 alexenderpp: 興中.青年夜市完全不行 04/02 10:10
→ alexenderpp: 退得很嚴重 04/02 10:10
→ alexenderpp: 博愛路就3間麥當當 04/02 10:10
→ alexenderpp: 農16不能有麥當勞 不然會毀 04/02 10:10
→ alexenderpp: 了他的優勢 04/02 10:10
→ asdlkjfgh: 現在年輕人都跑百貨或大型商場 不然就用電商 每年營業 04/02 10:11
→ asdlkjfgh: 額都在增加 04/02 10:11
推 HANAXALICE: 美術館好像也有阿,明誠美術東 04/02 10:12
噓 asdlkjfgh: 不只美國 你看日韓那種先進國家現在都一堆年輕人網購 04/02 10:14
→ asdlkjfgh: 中國大陸也是 全部都網購+外送外賣 電商市場還在成長 04/02 10:14
→ asdlkjfgh: 這趨勢就像以前大家都看報紙 結果現在都變網路新聞一 04/02 10:14
→ asdlkjfgh: 樣 只有每天看報紙的老人才看不到趨勢 04/02 10:14
推 kusomanfcu: 電商主要是靠吃進口低價免稅額。現在很多國家都陸續要 04/02 10:25
→ kusomanfcu: 砍掉這勒,趨勢懂嗎?還有電商詐欺的成長比電商成長 04/02 10:25
→ kusomanfcu: 還快 04/02 10:25
推 poeoe: 能被數位化取代的實體服務會越來越多 這趨勢很明顯了 可以 04/02 10:26
→ poeoe: 繼續觀察這幾年的銀行分行數 04/02 10:26
推 kusomanfcu: 去年從3000砍至2000 之後降到0都不意外 04/02 10:27
→ poeoe: 遲早都會發生的事 只是沒想到這麼快 04/02 10:27
→ kusomanfcu: 被取代的都是勞工啊XD 04/02 10:28
推 wilson50152: 唉 小港我眼神死…… 04/02 10:29
→ poeoe: 數位和物流科技的快速發展帶來的趨勢就是這麼可怕 04/02 10:29
→ kusomanfcu: 這種東西都是 低價購買自己搞死自己 04/02 10:29
推 amordelcor: 置之死地而後生 04/02 10:30
→ kusomanfcu: 最後是服務業萎縮然後人工毛利提高,通膨又通縮 04/02 10:30
推 kusomanfcu: 然後可憐的稅後淨利 04/02 10:32
→ kusomanfcu: 被取代的基本上就回不去了 04/02 10:33
→ LearnRPG: 推 有時候覺得與其開網頁逛 不如直接出門買還不用到送貨 04/02 10:33
→ LearnRPG: 除非價錢差太多 ... 04/02 10:33
→ kusomanfcu: 中高齡未來會就業更困難 04/02 10:33
→ kusomanfcu: 趨勢如果是看現在和表面也只是落後資訊 04/02 10:34
→ kusomanfcu: 當然少子化影響也根本沒差了 04/02 10:36
推 kusomanfcu: 老肥宅窩在家裡想辦法省錢被持有稅趕出市區的概念 04/02 10:38
→ poeoe: 電商營收不斷創新高這種新聞未來就會看到麻痺了 年年都在創 04/02 10:41
→ poeoe: 新高 04/02 10:41
推 kusomanfcu: 還有 別以為電商物品現在便宜會永遠便宜。規模經濟的 04/02 10:41
→ kusomanfcu: 原物料和半成品會持續漲 04/02 10:41
→ kusomanfcu: 創新高 他的稅後營利額勒? 04/02 10:42
→ kusomanfcu: 之後免稅部份會持續消失 04/02 10:42
→ kusomanfcu: 目前都是靠低價免稅和自動印單去處理 04/02 10:43
→ poeoe: 數位服務發展越快 就越不需要實體店面了 其實也不錯 04/02 10:43
→ kusomanfcu: 基本上都是吃各國的稅收資源去獲利的 04/02 10:44
推 dans: 電商會便宜是因為店租及人力成本吧,跟原物料沒太大關聯 04/02 10:45
推 HANAXALICE: 第二次工業革命 04/02 10:46
→ HANAXALICE: ai,機器人取代人類,最後太多人失業,只好打仗 04/02 10:47
推 kusomanfcu: 然後去年從3000降到2000的免稅額 看看營利額吧 整個被 04/02 10:47
→ kusomanfcu: 巴下去 04/02 10:47
→ dans: 以前是資訊不對稱,想品質好只能買專櫃貨,現在資訊透明商 04/02 10:48
→ dans: 家也不敢太黑心,反而電商更方便精挑細選,價格也更便宜 04/02 10:48
→ kusomanfcu: 便宜是因為免稅額啦,配送花的資源不輸店面 04/02 10:48
→ kusomanfcu: 因然後量販和大型店面也是不怕的因為配送的資源用不 04/02 10:49
→ kusomanfcu: 到1/10 04/02 10:49
→ kusomanfcu: 除非都是依附在便利商店取貨才能降低實際成本 04/02 10:50
→ kusomanfcu: 到府取件 很花錢的 04/02 10:50
推 dans: 跟免稅真的關係不大,所以我前面舉例是舉香水。同樣的香水 04/02 10:51
→ dans: ,品牌直營/櫃貨/機場/網購(1976),你知道價格及樣式差多少 04/02 10:51
→ kusomanfcu: 自動化物流中心的稅務優惠你以為能吃幾年? 04/02 10:51
推 amordelcor: SKII在百貨公司每年都成長 價格說調就調 因為沒有網 04/02 10:51
→ amordelcor: 路銷售 XD 04/02 10:51
推 poeoe: 電商省掉店租和人力成本 直接在價格上殺出優勢 結果就是營 04/02 10:52
→ poeoe: 收和獲利一直創新高 04/02 10:52
→ kusomanfcu: 一個物品不是只有店面 然後店員 就直接變成網頁加配送 04/02 10:52
推 amordelcor: 對 但也有個極限 因為入手成本不同 04/02 10:53
→ dans: 比香水就容易從各國價格,看出店租的影響很明顯 04/02 10:54
推 kusomanfcu: 獲利去年就被降低進口免稅額砍下去了啦,甚至有些國家 04/02 10:54
→ kusomanfcu: 直接把免稅額取消。因為電商這些東西根本是免稅品還 04/02 10:54
→ kusomanfcu: 有偷吃別人的貨運成本來壓低價格的 04/02 10:54
→ kusomanfcu: 整個產業銷售前後運作都不懂嗎? 04/02 10:55
→ kusomanfcu: 然後人口密度高的地方店面銷售量夠高。根本屌打電商 04/02 10:56
→ kusomanfcu: 因為店面是一堆跑不掉的稅 04/02 10:56
→ dans: 同樣買奢侈品,我在中國香港從來沒去免稅區買過,反而都是 04/02 10:56
→ dans: 在台馬泰買,就是因為價格差太多 04/02 10:56
→ kusomanfcu: 獲利比還高於電商。然後說到購物詐欺未來只會更多 04/02 10:57
→ kusomanfcu: 就是稅的問題啊,稅金屌打全部價值 04/02 10:57
→ dans: 你去賭場的名牌店也是一樣,雖然免稅但價格特高,為什麼? 04/02 10:58
→ dans: 因為店租超高呀...連柬埔寨賭場的名牌都比台灣貴 04/02 10:58
→ kusomanfcu: 購物詐欺。你想想量只要上去到一種程度執法單位是沒 04/02 10:58
→ kusomanfcu: 辦法管的 04/02 10:58
→ dans: 就跟你說了不是稅的問題,各個國家跑我難道不會找免稅區... 04/02 10:58
推 aocboy: 那台北市八德路那一帶的巷弄店面,還有救嗎 04/02 10:59
→ kusomanfcu: 近年會繼續上升購物詐欺和瑕疵品比例 04/02 10:59
→ dans: 網購詐欺我也碰過很多的,但其實上當幾次就知道怎麼避免了 04/02 10:59
推 kusomanfcu: 免稅是免貨物稅 店租高自然是有其高密度人流,不然 04/02 11:01
→ kusomanfcu: 早就關了 04/02 11:01
推 dans: 人流再高還是得付店租,還是得轉嫁。電商轉嫁的空間就少 04/02 11:02
推 HANAXALICE: 很多國際品牌,如果有國外網路商店的或是電商有賣的, 04/02 11:02
→ HANAXALICE: 台灣的營業額一定是往下。 04/02 11:02
→ dans: 不然1976憑什麼賣到比機場(免稅)便宜 04/02 11:03
推 kusomanfcu: 還有他們的免稅是部分免稅,不代表是真的免稅。不然 04/02 11:03
→ kusomanfcu: 後台灣免稅店 菸繳啥鬼健康捐 04/02 11:03
→ dans: 機場是櫃貨85%,1976還可以低更多,詳細數字我沒比 04/02 11:04
→ kusomanfcu: 奢侈品稅還在上面 ok? 04/02 11:04
推 HANAXALICE: 你去brand版看看就知道,會用電商的幾乎不在台灣買精 04/02 11:05
→ HANAXALICE: 品了 04/02 11:05
推 TllDA: 要吃XXX 不用去XXX 上網點就好了 這才是宅經濟趨勢 04/02 11:05
→ kusomanfcu: 因為低價進口免稅額 去查查 04/02 11:06
推 HANAXALICE: 會在台灣買的剩下不會用網路購物的,不敢用怕買到瑕 04/02 11:06
→ HANAXALICE: 疵怕麻煩的,還有錢夠多買爽的 04/02 11:06
→ kusomanfcu: 說了N次還聽不懂啊,境外電商現在低價品是真的“0”稅 04/02 11:06
推 dans: 就跟你說比香水了,還在奢侈品稅。不比名牌包或跑車 04/02 11:07
→ kusomanfcu: 免稅店東西還會因為各國制度增加其他稅 04/02 11:07
→ kusomanfcu: 他免的只有“關稅” 04/02 11:08
→ kusomanfcu: 低價品是 銷售 關稅 等都沒 04/02 11:08
→ kusomanfcu: 然後高價品是 各國有特殊規定的價差 04/02 11:08
→ kusomanfcu: 目前境外電商 2000內是稅金全免 04/02 11:09
→ dans: 你去幾個免稅區比價一次奢侈品就知道了。不可能稅額可以差 04/02 11:09
→ dans: 這麼多的 04/02 11:09
→ kusomanfcu: 前年是3000 04/02 11:09
→ kusomanfcu: 去到爛了 哪裡不知道。 04/02 11:10
推 dans: 機場、賭場、免稅商城,同樣是免稅區價格可以差30%跑不掉 04/02 11:12
推 kusomanfcu: 別把 店面和人力想的這麼高價 銷售稅還是吃 營業稅還 04/02 11:12
→ kusomanfcu: 是吃 加起來就幾% 你便宜了幾%自己算 04/02 11:12
→ kusomanfcu: 就是差在這些你完全搞不懂的%上 04/02 11:13
→ kusomanfcu: 然後特定物 特定國家還有其他稅,例如健康捐 04/02 11:14
→ dans: 商品還是比香水比較簡單,其他奢侈品價格浮動也受差別定價 04/02 11:14
→ dans: 影響極大,像台灣的四碗烙賽去,就被中國影響定價超高 04/02 11:14
推 kusomanfcu: 定價是受稅影響的 因為基本獲利要墊上去 04/02 11:15
→ kusomanfcu: 免稅只有部份物品免“關稅” 04/02 11:17
→ kusomanfcu: 其他稅還是存在 04/02 11:17
→ kusomanfcu: 看菸最清楚啦,香水還不準勒 04/02 11:18
噓 dans: 你傻吧,網購香煙不用課煙捐?怎不去檢舉? 04/02 11:25
→ dans: 自己都不知道自己在說啥,跟著別人的論述走到自己都暈了。 04/02 11:27
→ dans: 網購香煙一定有煙捐的,沒煙捐代表他連網購資格都沒有 04/02 11:27
→ dans: PChome連賣個保險套都要藥商資格,你以為網購香煙不會抓呀 04/02 11:29
→ majesty0204: 幹道店面我反而沒那麼看好 因為街上的人車潮 04/02 11:50
→ majesty0204: 早不再是生意的保證 04/02 11:51
→ majesty0204: 網路的對購物模式的影響 不僅是電商而已 04/02 11:51
→ majesty0204: 現在人買非日用品的東西 都會上網搜尋 比價 看評價 04/02 11:51
→ majesty0204: 你會因為路過博愛路一家招牌很大的醫美診所 04/02 11:51
→ majesty0204: 就進去給他打雷射嗎? 絕對不會 04/02 11:52
→ majesty0204: 大家都是上網看各醫美診所的評價再決定 04/02 11:52
→ majesty0204: 店開在哪 相對沒那麼重要 網路行銷做得好更重要 04/02 11:53
→ majesty0204: 這也就是為什麼很多店寧願省租金開在巷子裡 04/02 11:53
→ majesty0204: 只要網路行銷做得好 生意一樣嚇嚇叫 04/02 11:53
→ majesty0204: 但幹道店面屋主往往比較拿翹 優勢沒了也不降租金 04/02 11:54
→ majesty0204: 當網路位置重要性大過於實體位置 幹道店面倒一片 04/02 11:55
→ majesty0204: 也不意外了... 04/02 11:55
推 kusomanfcu: 這種東西最後就是住郊外用電商,高密度住商混合用店 04/02 12:03
→ kusomanfcu: 面 04/02 12:03
→ HANAXALICE: 實體位置比你強的,網路位置不會比你差。 04/02 12:03
→ kusomanfcu: 然後物流會殺價到像定班車 路線固定 時間固定 04/02 12:04
→ HANAXALICE: 未來的發展可以慢慢期待,可以參考中國,目前發展最 04/02 12:05
→ HANAXALICE: 極致就中國了。店面消失了嗎 04/02 12:05
→ kusomanfcu: 人不在也不會等就等隔幾班 04/02 12:05
推 oopFoo: 中國的店面很慘,我現在上海有個店面,本來是合資的,去年 04/02 12:09
推 kusomanfcu: 然後住郊外又一天到晚沒辦法取貨又是變成店面取貨 04/02 12:10
→ oopFoo: 被迫買下其他人的股份,還特地跑上海美國大使館辦文件。 04/02 12:10
推 asdlkjfgh: 你的論點完全自己矛盾了好嗎 網路詐欺不就正是因為整 04/02 12:10
→ asdlkjfgh: 體趨勢是電商發達才出現的嗎 只是從以前古早年代金光 04/02 12:10
→ kusomanfcu: 慘?看看可怕的租金吧 04/02 12:10
→ asdlkjfgh: 黨 變成電話詐騙 再變成網路詐騙 而且真正大的廠商都 04/02 12:10
→ asdlkjfgh: 有法規的 不喜歡的話就退貨超方便 是要騙什麼東西 還會 04/02 12:10
→ asdlkjfgh: 騙到導致未來走下坡? 04/02 12:10
→ oopFoo: 上海店面真的沒人要。稅又不划算。 04/02 12:11
→ HANAXALICE: 大電商是不用怕網路詐欺,但是怕瑕疵退還。 04/02 12:12
→ kusomanfcu: 沒矛盾啊 所以最後只是實體和非實體會達成平衡店,好 04/02 12:12
→ kusomanfcu: 幾樓說的是不需要店面XD 04/02 12:12
→ asdlkjfgh: 同意ma大講的 所以租金天價的幹道店面逐步式微是完全可 04/02 12:12
→ asdlkjfgh: 以預測的 ceca這次錯了 04/02 12:12
→ kusomanfcu: 平衡點 04/02 12:12
→ kusomanfcu: 當他不是天價時效益又出現了 04/02 12:12
→ oopFoo: 上海一堆巷子店面變成物流集散點。 04/02 12:13
→ kusomanfcu: 很難懂嗎? 04/02 12:13
→ kusomanfcu: 物流集散地就不是店面?使用方式改變而已 04/02 12:14
→ majesty0204: 店面永遠不會消失 只是沒那麼有價值 尤其是「因人潮 04/02 12:14
→ majesty0204: 帶來的廣告效益」這塊 會被網路取代一大半 而這些 長 04/02 12:14
→ majesty0204: 期來看都會反映在租金上 04/02 12:14
→ kusomanfcu: 之前說的店面不需要論勒? 04/02 12:14
推 oopFoo: 是啊,但租金低啊。 04/02 12:15
推 kusomanfcu: 店面還是店面 只是租金和使用的平衡點調整 04/02 12:16
→ oopFoo: 台灣厲害,在馬路上直間交換貨物,連店面都不用了。 04/02 12:16
→ kusomanfcu: 低多少? 原本持有就低啊 04/02 12:16
→ oopFoo: 所以店面就是要跌價,因為租金降低了。 04/02 12:17
推 HANAXALICE: 當然不可能不需要,就換個行業進去而已 04/02 12:19
→ HANAXALICE: 最近附近的店面都變成了補習班,需求還是在的 04/02 12:20
推 kusomanfcu: 然後電商營業額高了、店面低了就開始調整稅金啦,難 04/02 12:20
→ kusomanfcu: 懂嗎? 04/02 12:20
推 insistyou: 推 04/02 12:27
推 kusomanfcu: 店面不需要就是 好幾個Block 都沒店啊也不用出門XD 04/02 12:27
→ kusomanfcu: 窩在家就等配送就好 04/02 12:28
推 kusomanfcu: 今年開始全都要開發票,全世界要開始大搶稅 養的夠肥 04/02 12:37
→ kusomanfcu: 了 04/02 12:37
推 kusomanfcu: 然後消費認定都確定要追稅了,北中南稅局近期都在動 04/02 12:43
→ kusomanfcu: 員了 04/02 12:43
→ YHK01: 我從美日買東西回來,加上運費跟關稅,常常只有台灣價格的 04/02 12:48
→ YHK01: 六成,如果是保健食品就差更多,完全不知道台灣的東西是在 04/02 12:48
→ YHK01: 貴什麼 04/02 12:48
推 kusomanfcu: 單“量”成本問題,美國市區店租也沒比較低,老板要 04/02 12:54
→ kusomanfcu: 賺錢怪我囉XD 04/02 12:54
噓 jironan: 麥當勞2014年就開了,路口又顯眼 04/02 12:57
推 kusomanfcu: BTW,我從熟悉的店面訂貨其實比網購訂便宜 04/02 13:05
→ kusomanfcu: 便宜20% 04/02 13:06
→ kusomanfcu: 傻子太多無解 04/02 13:06
推 kusomanfcu: 電商不一定便宜 04/02 13:08
推 kusomanfcu: 還有你報關和運送 額外多花了多少時間XD time is mone 04/02 13:15
→ kusomanfcu: y 04/02 13:15
→ kusomanfcu: 很多人是聰明到 平常都買的特貴然後說店面東西都很貴 04/02 13:16
→ YHK01: 不需要額外時間啊!集運商或是亞馬遜都會處理好,只要在家 04/02 13:17
→ YHK01: 等黑貓或是DHL 04/02 13:17
推 BlueSatan: 電商的便利性除了不用出門外,還包含簡易退貨... 04/02 13:18
→ BlueSatan: 越來越少人願意去外面買東西了,同樣東西價錢貴外 04/02 13:18
→ BlueSatan: 退換貨也麻煩還要親跑一趟超級不便利... 04/02 13:19
→ BlueSatan: 商場最後只剩吃飯看電影跟單純逛的功能... 04/02 13:19
→ BlueSatan: 要不然就要有超級折扣,可以追平電商差價的特價活動 04/02 13:20
推 poeoe: 現在智慧型手機普及也是電商成長的強大動力 很多長輩學會後 04/02 13:20
→ poeoe: 就直接滑手機狂買了XD 04/02 13:20
推 kusomanfcu: 說真的我剛剛才路過去拿訂的東西 比電商比價量販價還 04/02 13:22
→ kusomanfcu: 少20%XD 04/02 13:22
推 jecko: 這就講幹話了 我從認識朋友的店拿還直接打到骨折哩 04/02 13:23
推 kusomanfcu: 是店家大媽訂的貨,一樣的牌子你上網找這價錢完全是差 04/02 13:25
→ kusomanfcu: 超過20%起跳XD 04/02 13:25
→ kusomanfcu: 她說有賺一點給方便,我和他說網路價高20%,她說她好 04/02 13:26
→ kusomanfcu: 想賣太便宜了XD 04/02 13:26
推 HANAXALICE: 45以上應該是以電視購物為主 04/02 13:26
→ kusomanfcu: 好像 04/02 13:26
→ kusomanfcu: 是和 電商的量販價比喔 04/02 13:26
→ HANAXALICE: 除非家裡有小孩會用手機購物 04/02 13:26
→ kusomanfcu: 沒店面就沒有這種優惠啦 04/02 13:27
→ kusomanfcu: 傻傻的 04/02 13:27
推 kusomanfcu: 百貨公司也是,熟悉的你拿的價格電商找不到這麼低 04/02 13:30
推 kusomanfcu: 要“真”特價不是手機划就有的 04/02 13:32
→ YHK01: 以去年我從日本亞馬遜買JBL CHARGE3+原廠攜行盒為例,含運 04/02 13:33
→ YHK01: 到家總共15863日圓,台灣售價不含攜行盒台幣8800… 04/02 13:33
推 poeoe: 現在很多長輩滑手機滑的很順 手機就年輕一輩幫忙設定好 輕 04/02 13:37
→ poeoe: 鬆逛網站買很爽啊XD 04/02 13:37
推 HANAXALICE: 現在要代理國外產品會越來越難做。 04/02 13:38
→ poeoe: 長輩Line群更是勸敗的動力來源 04/02 13:38
推 HANAXALICE: 書店也是,大家要貪便宜,就是沒人要代理 04/02 13:40
推 kusomanfcu: 稅金層疊問題,電商之前的優勢是稅法跟不上經濟模式 04/02 13:41
→ kusomanfcu: 的短爆多 04/02 13:41
→ HANAXALICE: 沒人代理沒人維修保固,就壞了直接丟 04/02 13:41
推 HANAXALICE: 現在電商好做因為你還有實體店面可以去看去摸去比較 04/02 13:42
推 oopFoo: 現在很多實體店面就是大電商,高價屋不就是。 04/02 13:47
→ HANAXALICE: 高價屋可以不用店面了啊,電腦的東西不需要店面 04/02 13:49
→ HANAXALICE: 網路下單刷卡直接寄到家裡,有問題叫人來收 04/02 13:49
推 kusomanfcu: 有保固啊,寄回去修 04/02 13:51
推 HANAXALICE: 這樣做已經好幾年了吧,開店面是要宰羊而已吧或是不會 04/02 13:51
→ HANAXALICE: 網路購物的人 04/02 13:51
→ kusomanfcu: 回來要多久就不熟悉勒 04/02 13:51
→ HANAXALICE: 在國外電商買寄回國外嗎 04/02 13:52
→ HANAXALICE: 我是覺得麻煩啦 04/02 13:52
推 kusomanfcu: 規模消費和規模經濟懂嗎? 電商東西是本來就該便宜? 04/02 13:56
→ kusomanfcu: 看看見骨的利潤。且還是還有一堆免稅額下 04/02 13:56
推 kusomanfcu: 保固年份也不一樣啦 04/02 13:59
→ kusomanfcu: 其實都是一種平衡和搶消費習慣 04/02 14:00
推 HANAXALICE: 市場搶下來才有阿,不然就是在拖 04/02 14:06
推 kusomanfcu: 上次老婆的代購退回原廠換新 2 months 04/02 14:12
→ kusomanfcu: XD 04/02 14:12
→ kusomanfcu: 德國品牌。。 04/02 14:13
→ codehard: 咖啡豆網購一磅400 店家半磅300起跳 04/02 14:20
推 eagleken: 同意電商跟店面,會達到一個動態平衡,但現況就是電商 04/02 14:20
→ eagleken: 還有很大空間,但店面在有些房東殺雞取卵心態下已經快掛 04/02 14:21
→ eagleken: 了,另外電商優勢是我在近郊有倉庫就好,完全不需要金店 04/02 14:21
→ codehard: 反正房東都很有錢 不用替他們擔心 04/02 14:22
→ eagleken: 面,此外不同世代買東西的習慣差很多,我不急的東西幾乎 04/02 14:22
推 kusomanfcu: 那他家的事 我看東區地主們也不上這板 04/02 14:22
→ eagleken: 網路買(價錢就算跟店面差不多),因為我不用跑這跑那買 04/02 14:23
推 kusomanfcu: 那個 一樣的咖啡豆 我拿的比網購低(跑) 04/02 14:26
推 kusomanfcu: 因為我親戚直接找更上游的拿貨 然後大家報量訂 04/02 14:28
推 kusomanfcu: 有空路過再拿 居住地親戚朋友多 好處多 04/02 14:30
→ kusomanfcu: 之前還有人想直接進櫃子拉牛肉進來。。。 04/02 14:31
→ kusomanfcu: 連電商都省了才是王道(咦) 04/02 14:32
推 kusomanfcu: 拉櫃子進牛肉 語法寫錯 04/02 14:33
推 kusomanfcu: 後來是 算過用量 可能還要租倉庫 才可以每三個月拉一 04/02 14:37
→ kusomanfcu: 次,太麻煩就算了 04/02 14:37
→ kusomanfcu: 理論上是可以達到網購半價啦 04/02 14:38
推 kusomanfcu: 店面租不出去再來搞這做食材倉庫XD,用非營利方式成立 04/02 14:42
→ kusomanfcu: 入股 04/02 14:42
→ kusomanfcu: 然後再租我的店面 這樣 投報還是能維持(挖鼻孔) 04/02 14:43
推 DSB520: 百貨公司有一些優勢 但電商真的會把很多實體店面打趴 04/02 14:46
推 kusomanfcu: 我有算過 怎麼玩都會賺 但是要有店面XD 04/02 14:49
推 kusomanfcu: 當然帳目和公司不可以設非營利啦 04/02 14:51
推 kusomanfcu: 道理同夾娃娃機 04/02 14:54
推 kusomanfcu: 要更便宜要屌打網購 就是要有 樓下店面XD 04/02 14:59
推 kusomanfcu: 規模經濟XD 04/02 15:02
推 kusomanfcu: 類似這種東西現在也有人在一些社區做勒 04/02 15:10
推 kusomanfcu: 網購 >團購>社區團購(店面) 04/02 15:12
→ kusomanfcu: 市場運作看的太短勒 04/02 15:13
推 nicolaschen2: 高雄便當王之頓悟 04/02 15:14
推 kusomanfcu: 社區團購早就一堆人在做且只限小區域型的屌打電商模 04/02 15:26
→ kusomanfcu: 式 04/02 15:26
推 poeoe: 百貨公司有餐飲樓層還有優勢 其他的就只能看電商營收每年一 04/02 15:34
→ poeoe: 直往上飆了XD 04/02 15:34
推 kusomanfcu: 百貨公司店面就著重在實體體驗勒,未來可能朝向降租然 04/02 15:39
→ kusomanfcu: 後“會員”才可入場模式 04/02 15:39
→ kusomanfcu: 要在百貨公司體驗後手機划划就可以訂購就難了 04/02 15:40
→ kusomanfcu: costco的豪華專櫃版 04/02 15:40
→ kusomanfcu: 或是國外護照登記現辦短期會員 04/02 15:42
→ kusomanfcu: 在一些國家有類似的東西在推 04/02 15:42
推 kusomanfcu: 該計價的東西遲早會來 04/02 15:45
→ kusomanfcu: 現在免費是因為他們賺錢XD 04/02 15:45
推 kusomanfcu: 甚至是 只可擺非網購產品 04/02 15:51
推 marcus1985: 我住NJ Millburn去紐約過林肯隧道 我家附近好市多半小 04/02 16:23
→ marcus1985: 時 NJ garden 也不遠 去華盛頓也是三個多小時 真的沒 04/02 16:23
→ marcus1985: 有開三四小時還在原地這麼誇張吧 04/02 16:23
推 marcus1985: 搬到NJ之前我住NY希臘區也是很熱鬧 所以C大三四小時 04/02 16:27
→ marcus1985: 車程是看地段吧 王永慶家族也是住NJ啊 也離我住的不 04/02 16:27
→ marcus1985: 遠但他家是莊園而已我是公寓 04/02 16:27
推 morphology: 部份推,但日本呢? 04/02 16:41
推 Lukegogo: 請問ceca大 後驛站以西的老社區 發展得起來嗎? 04/02 17:14
推 asole: 真的 我已經被亞洲的方便慣壞 去美國覺得超級不方便 04/02 17:27
→ asole: 而且美國電商被中國屌打8條街 爛爆 04/02 17:27
推 asole: 我在美國天天開車兩小時起跳 超級浪費時間 下雪塞車可以到5 04/02 17:29
→ asole: 小時 04/02 17:29
推 asole: 在亞洲 家事找阿姨做 我已經好多年沒拿起掃把拖把了... 大 04/02 17:31
→ asole: 安區出門就Uber+偶爾自駕+捷運 只要專心工作賺錢 在美國什 04/02 17:31
→ asole: 麼都得自己來 04/02 17:31
→ asole: 我在美國請墨西哥阿姨 一小時15美元 我在中國請一個月才350 04/02 17:32
→ asole: 0人民幣 台灣的也才28000 在美國生活大小事都要自己來 很 04/02 17:32
→ asole: 煩 04/02 17:32
推 asole: 而且美國餐廳服務很假 就是要你的小費 不給還臭臉 幹 我遇 04/02 17:34
→ asole: 到都直接給白人魯蛇臭臉 04/02 17:34
→ asole: 然後偷聽到她跟同事說 the Asian is ducking rich fucking 04/02 17:35
→ asole: stingy 04/02 17:35
→ asole: 聽了就爽 04/02 17:36
→ HANAXALICE: 他下次就在你食物吐口水 04/02 17:36
→ asole: 呵呵 去一次沒關係啦 吃一餐1200美元你吐吐看 呵呵 04/02 17:37
推 HANAXALICE: 給小費很正常吧,人家靠小費吃飯的 04/02 17:40
推 kusomanfcu: 小費就是這些店面為什麼還開的下去的原因 04/02 17:41
推 asole: 美國小費文化很病態 有些服務爛還敢跟你要 04/02 17:42
→ kusomanfcu: 太多的錢沒入稅 搞不清楚狀況 04/02 17:42
→ kusomanfcu: 我都給最低標或是去不用給小費的店 04/02 17:42
→ asole: 我在夏威夷是給很大方啦 畢竟觀光勝地 服務有些真的讚 很貼 04/02 17:43
→ asole: 心的餐廳我們4個人吃飯 200美元小費我也給過 04/02 17:43
→ kusomanfcu: 白人小費給白人給就好 04/02 17:43
→ asole: 但是美國本土一堆服務..呵呵... 04/02 17:44
→ kusomanfcu: 觀光區的確有差,非都會觀光區很多都死人臉 04/02 17:44
→ asole: 沒錯! 所以我也學會對魯蛇白人臭臉 哈哈哈 04/02 17:45
→ kusomanfcu: 富有區又是一回事,每個人都把你當大爺。。。 04/02 17:45
→ kusomanfcu: 進去時給你看的笑臉就像大爺來啦 04/02 17:46
推 asole: 所以我後來能理解為什麼每次談生意就去那幾個地方...不會 04/02 17:48
→ asole: 花錢還受氣 04/02 17:48
推 kusomanfcu: 像約10年前買個一般復古西裝 也才400美然後要他改東 04/02 17:48
→ kusomanfcu: 改西也沒加價。就給點小費 04/02 17:48
推 kusomanfcu: 然後就在活動區(mad men)被人採訪,然後和她說穿這 04/02 17:50
→ kusomanfcu: 喔,因為mecy store 賣的他媽的便宜。。。 04/02 17:50
→ kusomanfcu: 沒有啥鬼設計感 單純 老學校風 04/02 17:51
→ kusomanfcu: 攝影師笑的停不下,女記者就擺臭臉 04/02 17:51
推 kusomanfcu: 喔那個修改的後來說穿起來不舒服的話可以再來找她 04/02 17:53
推 pttresident: push 04/02 18:20
噓 q135q135: 廢文 04/02 19:57
→ yenyichi: 我家就是美術館第一排 旁邊就一間麥當勞啊 04/02 20:00
推 kusomanfcu: 還有各個大遠百營業額都是6%在成長,遠百營收問題是在 04/02 20:03
→ kusomanfcu: 小遠百部份低價部份出問題 04/02 20:03
推 kusomanfcu: 成長不夠,然後加上對岸的百貨就XD 04/02 20:13
推 HANAXALICE: 廢噓 04/02 20:15
推 kingof303: 有用的要推 廢文才噓 04/02 21:15
QQ...我都在南美跑來跑去,忘了北美的那一間麥當勞.
感謝提醒...
and...
電商成長是很正常的.
但是百貨商場和幹道店面有一定的基本支撐.
差別只是電商成長還沒達到它該有的水準.
所以會看到繼續龐大的電商在成長.
但是同時你也看不到百貨商場在衰退.
甚至還有成長.
so...在數據上來看,百貨商場的兢爭力依然一直擺在那邊.
另外,電商的成本其實並沒有比開店營業低很多.
甚至在很多非稅金影響的產品上面,已經看不到甚麼差價.
所以如果是因為一些"工廠直銷"或是"稅金"產生價差的貨品.
這些都將只是過渡期.
等到更久以後,百貨商場也都跳過代理商,直接是母公司或是工廠點對點連線.
或是稅金被拉到一樣後.
至些價差就全面消失.
而這時候,對於人口密集度很高又住商混合的環境來講.
百貨商場依然有電商無法取代的優勢.
※ 編輯: ceca (218.173.161.178), 04/02/2019 21:42:13
→ nicolaschen2: 高雄便當大,下面有一篇東區房東打你臉耶。人家就是 04/02 21:53
→ nicolaschen2: 說是電商害der,怎馬辦? 04/02 21:53
推 kusomanfcu: 阿伯說是電商害的但是他打折後租金比西門高1.3倍 比新 04/02 22:24
→ kusomanfcu: 板高4倍以上 04/02 22:24
→ kusomanfcu: 講幹話而已 阿伯有一億可以投資店面 04/02 22:24
噓 punkdog: asdlkjfgh中肯多了 高雄人看不到趨勢不怪你 難怪選出韓 04/02 23:11
東區他就是被信義計畫區競爭掉的阿.
也就是本來是以巷道為主體的商圈.
然後商圈造成整體的租金比較高.
所以東區幹道的店面租金也比其他幹道店面高.
之後信義計畫區的商場把客群吸光.
那這時候東區你幹道店面租金自然就要往一般幹道店面退回去.
阿你房東死不肯退回去..
那自然租不出去嚕.
但長期來看.
怎樣幹道店面也比東區巷道店面好..XD
他商校衰退之後還有幹道效應支撐.
巷道店面那個一死,就可能50年無法翻身.
詳細參考師大商圈.
和那個每天都在喊天母的天母商圈.
你去看當年的天母商圈,你認為他有機會回歸嗎..??
但是台北一班信義仁愛南京民權敦化中山北的店面.
你並沒有看到明顯衰退.
so..講道幹道店面.你專挑一個東區出來講.
自己不覺得取樣有問題嗎..XD
這是一個大範圍的物件特質.
你挑一個特性那麼偏重的特定區域來代表整個幹道店面狀態??
※ 編輯: ceca (218.173.161.178), 04/03/2019 00:27:28
推 hb0922: 推 此篇證明台灣跟大陸相似性很高 04/03 00:56
推 suPerFlyK: 觀點不錯 喜翻給推 04/03 09:41
推 babypanda: 謝謝分享觀點 04/03 09:51
推 Magita: 信義計畫區裡面的百貨營業額除美食街也是跌的 04/03 10:07
推 miunachafifa: 日用品電商方便,其他真的還是要看得到,寧願貴一點 04/03 21:09
→ miunachafifa: 也要逛起來舒服沒錯~ 04/03 21:09
→ l23l23: 街道店面消費族群就是當地上班族+當地住民 04/04 07:51
→ l23l23: 上班族越來越窮 當地住民老的死了不少 年輕的都去竹科內湖 04/04 07:52
→ l23l23: 會越來越撐不住當地消費 04/04 07:53
推 silentdriver: 精品業衰退,所以新開的微風南山大部分都是小資餐飲 04/08 19:37
推 nuc1earsub: 師大商圈是被哪個地區競爭掉的? 04/19 12:33
→ cms23: +1 01/02 08:00
推 chen831030: 謝謝 08/29 21:45