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少子化和都市化效應相抵銷之後. 都市化效應遠遠高於少子化. 而要是哪一天,都市化效應都跟不上少子化的速度. 那輪不到房價崩潰. 你光通縮,政府就要炸了. 你是覺得房東先破產還是年金先破產...XD 你是覺得是房東先餓死,還是零售業先餓死? 所以少子化一直都是國安問題... 這個問題層級非常高,等同北韓飛彈飛錯地方飛到台灣海峽等級. 因此他的優先權很高... 而政府處里少子化產生的通縮也只有兩種辦法. 1.製造通膨,那就是讓貨幣瘋狂貶值.. 這樣的話,你房子雖然因為人變少而需求下降. 但是貨幣貶值量太大,所以它價格還是瘋狂上升. 2.開放外勞和移民.. 這樣的話..少子化就被外來人口給打消掉. 所以沒產生影響. 因此,不要夢想少子化會讓不動產崩饋. 少子化會優先讓年金,政府稅金,產業,等等崩潰... 房地產還排在後面.... so...市區不動產討論少子化幹嘛? 這個問題根本輪不到我們去思考..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.161.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554212080.A.501.html
aliensu: C大您這麼一說看我不買爆台北超小坪數套房! 04/02 21:41
na99: 推 這篇邏輯正確 少子化會讓房價掉的地方 已經都不算都市了 04/02 21:45
aliensu: 話說你確定都市化效應絕對高於少子化嗎 04/02 21:45
Couples: 那請問C大 照這樣看中國的高房價也會繼續漲囉 04/02 21:45
na99: 或是正在衰落的城市 04/02 21:45
Couples: 像是北京上海香港等的 04/02 21:45
aliensu: 還有政府處理少子化<只有>兩種辦法? 很有把握政府這樣做? 04/02 21:46
dans: 都市化效應是跟隨國際發展連動的,就算你跟印尼一樣窮,你 04/02 21:54
dans: 也依然會發生都市化,期待都市化倒退不如期待樂透頭彩 04/02 21:54
jimrogers: 樓上當然還有一堆什麼鼓勵生育之類的啊 但算不上大政策 04/02 21:54
dans: 酸民為了反房價,什麼鬼發言都可以不動腦說出 04/02 21:54
jimrogers: 我是說樓樓上 04/02 21:55
F0r: 為什麼要討論假議題? 04/02 21:55
kusomanfcu: 都市化 你知道有些國家市區精華區已經漲到房價所得比 04/02 21:55
kusomanfcu: 破40很久還沒爆炸嗎。。。。 04/02 21:55
F0r: 已開發國家嗎? 04/02 21:56
kusomanfcu: 開發中XD 04/02 21:57
dans: 看你怎麼畫行政區劃吧,首都劃很小,房所比就破表 04/02 21:57
dans: 台灣是因為人民均富,房所比才沒破表 04/02 21:57
F0r: 開發中那一定是邪惡外資XD 04/02 21:58
F0r: 東南亞曾經精華區在台北人看來超便宜... 04/02 21:58
F0r: 然後...... 04/02 21:59
dans: 東南亞現在首都新房在台灣眼裡都覺得貴,不知道本國人咋買 04/02 21:59
F0r: 本國人?本國的董仔、財閥、政商名流買啊 04/02 22:00
kusomanfcu: 其實打工一輩子存下來的錢都不夠,還有是內資 04/02 22:00
F0r: 跟台北一樣啦 04/02 22:00
F0r: 台北2的房子日本人也嫌貴,結果台灣人也是大爆買 04/02 22:01
kusomanfcu: 他們都蓋成像工寮然後只有塑膠板隔房 04/02 22:01
kusomanfcu: 租金就很便宜的棺材等級雅房 04/02 22:02
F0r: 阿本仔大概很難理解收入只有他們1/3的台灣人怎麼買的起,其 04/02 22:02
F0r: 實就是貧富不均 才買得起 04/02 22:02
codehard: 兩年前少子化就假議題了 只是好像越來越大聲囉 04/02 22:02
kusomanfcu: 然後要打炮去旅館或草地陰暗處 04/02 22:03
F0r: 越南有錢人我看大概比台灣人有錢人還爽 04/02 22:03
kusomanfcu: 隔幾條街停一排超跑 04/02 22:03
dans: 真的爽爆了。曾經害我想移民越南,還好忍住了 04/02 22:03
F0r: 越南超跑其實...很多是走私贓車 04/02 22:05
F0r: 搜尋一下 越南 超跑 就知道了 04/02 22:06
F0r: 要是退休老了台灣住不起 往東南亞去也是個方式 04/02 22:06
kusomanfcu: 反正也沒人敢管 04/02 22:07
togs: 我死也不會去類似越南那種東南亞就是 04/02 22:07
F0r: 魯蛇的命運就是被洗出台北之後再度被洗出台灣 04/02 22:07
kusomanfcu: 越南有錢人是這樣搞的 想漲租時就找共產黨工一起去策 04/02 22:08
kusomanfcu: 動罷工要求加薪 04/02 22:08
togs: 感覺怎麼死都不知道 04/02 22:08
kusomanfcu: 然後會告訴工人東西都漲了房租也漲勒,邪惡的外資給 04/02 22:09
kusomanfcu: 的工資沒漲 04/02 22:09
kusomanfcu: 然後收到房租馬上大部份錢在黑市先換美金 就這樣 04/02 22:09
kusomanfcu: 然後過不久 政府就降匯率,然後繼續循環 04/02 22:10
kusomanfcu: 完美的奴隸 且火都引到邪惡的外資身上 04/02 22:11
kusomanfcu: 地主們在政府內部都有親戚 04/02 22:12
kusomanfcu: 然後每隔一段時間就會和工廠說 工資漲了 地租也該漲了 04/02 22:12
kusomanfcu: 完美無瑕的壓榨和引火 04/02 22:13
nptrj: 增加烏克蘭女性入籍制度 04/02 23:07
zesonpso: 烏克蘭好啊XDD 04/02 23:23
paul0325: 推 04/03 00:19
douxid: 先掃兩棟壓壓驚 04/03 00:30
james1827364: 搞不好就真的都爆阿… 04/03 05:56
m1234: 比起少子化,老年化問題更嚴重。 04/03 07:37
hultese: 北越妹也不錯 奶大皮膚好 04/03 09:58
HANAXALICE: 可是台男老二短小軟細 04/03 09:59
togs: 結果後面都在聊老二和奶子了 04/03 10:11
HANAXALICE: 整天意淫女人的垃圾台男有夠噁心 04/03 10:15
ZaireWade3: 魯空要崩潰了 04/03 13:09
piliwu: 不是不到時候未到 我兒子出生那年是我出生那年一半不到 04/03 15:08
piliwu: 等我兒子要買房時沒有地方能不大跌的 04/03 15:09
rockhart: 1.如果貨幣貶值,薪水沒漲,那就會跟希臘一樣發生暴動。 04/03 15:19
rockhart: 2.外勞真的不會來買房,也不在乎居住品質,一間鐵皮屋 04/03 15:19
rockhart: 擠好幾個人,每人月租不到2000台幣,有些鄉下小工廠還包 04/03 15:19
rockhart: 住 04/03 15:19
rockhart: 還有 少子跟老年化一起發酵,會出乎意料的可怕 04/03 15:19
Petersen: 台北市是不是都市? 這幾年跌了多少? 怎麼解釋? 04/03 16:05
HANAXALICE: 台北本來就超漲了,現在是修正 04/03 16:07
cms23: +1 01/02 08:03
chen831030: 謝謝 08/29 21:59