推 morgoth: 安全感跟幸福感無價 買買買04/05 10:52
→ popo889: 可是多多說房價一年漲5-10% 10年至少也漲50%04/05 10:57
推 dkl1027: 投資又不一定穩賺04/05 11:01
推 windjayleave: 投資收益會飄，買房成本固定04/05 11:01
推 F93935: 你有看過哪個人很會投資的還在租房嗎？04/05 11:04
推 forestsea722: 建議租房，來房版會被催眠...04/05 11:05
推 F93935: 股版那幾個老屁股哪個沒買房？04/05 11:05
推 HANAXALICE: 你投資十年後再來考慮要不要買房囉04/05 11:07
→ sunsand: 房子這東西，現在不買以後只會更貴。過去50年買房沒人賠04/05 11:08
→ sunsand: 的04/05 11:08
→ F93935: 另當別論04/05 11:09
推 yukiinsummer: 10年後房價兩千多 你再來po文討拍04/05 11:09
看來我要去看房子了，買房真的很需要勇氣啊。一次要300萬，又要繳30年。
※ 編輯: BeanwayYang (36.231.29.249), 04/05/2019 11:15:30
推 HANAXALICE: 買或不買都是個人選擇，你會考慮表示你還不急04/05 11:11
推 dkl1027: 鄉下就算了 汐止只會越來越貴04/05 11:12
推 kl0408: 看你把房子當成是一種必需品還是投資阿 ....04/05 11:14
我覺得是資產配置的一部份，但資產太龐大
推 nicolaschen2: 原po正解，不過房版套套會嗆你股神巴菲特04/05 11:16
推 ReiTukisima: 很少看到只靠炒股達到財富自由的，炒房成功的倒是很04/05 11:17
→ ReiTukisima: 多04/05 11:17
R大你可以研究0056高配息的etf，我覺的有機會
※ 編輯: BeanwayYang (36.231.29.249), 04/05/2019 11:21:35
※ 編輯: BeanwayYang (36.231.29.249), 04/05/2019 11:22:18
→ F93935: 買0056不如買0050，看來你還太淺只懂高配息 04/05 11:22
→ F93935: 買0050不如買vt aoa 04/05 11:22
小弟慚愧，萬點不敢進場0050，vt要國外帳號，麻煩，0056跌了還有股息可拿。
推 Plutojack: 你少算了每年要支付的房租了 04/05 11:24
我有算，不然每月投入就是41153了
※ 編輯: BeanwayYang (36.231.29.249), 04/05/2019 11:30:03
推 UltraKill: 看性別 如果是男生 還是買吧 04/05 11:27
推 Narcissuss: 不如 bet635 04/05 11:29
→ BeanwayYang: 賭錢？ 04/05 11:31
推 a06030501: 沒一定答案 04/05 11:31
→ F93935: 0050也有股息拿，0056選股能力也不怎樣，有一年選到潤泰 04/05 11:32
→ F93935: 雙雷04/05 11:32
小弟也會配置ㄧ些試看看的
推 cylinptt: 汐止啊，住十幾年了，真的很會下雨XD 04/05 11:34
推 Detonate: 2.2萬租的房跟買的住起來一模一樣嗎，多出來的舒適感穩 04/05 11:38
→ Detonate: 定感不能量化就不計算了嗎04/05 11:38
→ Detonate: 你的人生有很多個10年？04/05 11:39
快活租屋30年跟當30年的屋奴？人生有很多30年？
推 kl0408: 這問題跟你買車要買Toyota還是BMW差不多阿 .... 04/05 11:39
我想買Toyota
→ kl0408: 租房跟自己擁有房子, 不講投資下, 爽度差太多 .....04/05 11:40
我也是這樣想，但我覺得現在的房子不值這麽多錢，感覺就是被炒起來的。
→ kl0408: 自己的房子什麼都能用好的, 租屋啥都是最爛的 ... 04/05 11:41
※ 編輯: BeanwayYang (39.13.35.15), 04/05/2019 11:49:45
推 stevensevens: 自住沒啥好說只有買 04/05 11:47
推 kl0408: 房子是不是炒起來那要看區域阿 房價本來就是跟著通膨走 04/05 11:50
→ kl0408: 本來就是一直漲阿.....04/05 11:51
汐止社后就有跌啊
→ kl0408: 去買不是被投資客炒起來的區域相對安全 ...04/05 11:51
→ kl0408: 而且這幾年投資客早就退場, 你去觀察哪些區域這幾年有跌 04/05 11:51
推 gn01705529: kl大講到重點了，理性算當然租房。但租房很多事都得 04/05 11:51
→ gn01705529: 看房東臉色 04/05 11:51
那我現在多存點錢，等房東趕我。
→ kl0408: 那就是投資客炒很兇 但自住客不爽接刀的地方 .... 04/05 11:52
我同意
※ 編輯: BeanwayYang (39.13.35.15), 04/05/2019 11:56:33
→ toshiba5566: 千萬別買!我們要聽sway的話!台北大安區電梯新成屋沒 04/05 11:53
→ toshiba5566: 有一坪10萬，絕對不買!這就是居住正義! 04/05 11:53
→ kl0408: 2016年左右,我去看青埔就覺得廢到笑,心裡就覺得短期穩跌 04/05 11:53
推 a06030501: 在股版一堆人說買房是白癡04/05 11:53
→ kl0408: 後來去買自住很猛的地方 竹北, 到現在也沒賠到半毛阿 ... 04/05 11:53
→ kl0408: 不用把房子想得那麼利益化, 這是一個你要用的東西04/05 11:54
推 JJSK: 其實不管怎樣的選擇，下了決心不要後悔就好 04/05 11:55
推 a06030501: 我說買房買股沒一定答案被嗆爆，笑死04/05 11:55
其實我可以都配置，但我就覺得不值得。
※ 編輯: BeanwayYang (39.13.35.15), 04/05/2019 11:58:58
推 a06030501: 股版鄉民說現在租房是要看房客臉色 04/05 11:59
你用大絕招檢舉未報税，或直接報税，就知道了。(https://estate.ltn.com.tw/article
/1365)
推 hellogym: 這有啥好討論的？ 你想存股租房你就存阿 不用算那麼精04/05 12:00
※ 編輯: BeanwayYang (39.13.35.15), 04/05/2019 12:04:22
→ hellogym: 有沒有老婆小孩？ 等你老婆逼你買房時 妳在算給她看 04/05 12:01
我小孩都國小了
→ hellogym: 不用上來這邊尋求認同 這原本就是個人自己的選擇 04/05 12:01
推 Hanbor: 有錢不怕租不到房啊 槓桿記得開一下 現在變數跟過去五十年04/05 12:01
→ Hanbor: 又不一樣04/05 12:01
推 Celtic8879: 晚買一年現賺一台benz 別想不開04/05 12:02
→ Hanbor: 房東很喜歡職業正當繳租穩定的房客啦...04/05 12:03
→ F93935: 看房客臉色咧，我最喜歡看通知房客今年漲租金的臉色04/05 12:04
推 hellogym: 30年前房貸利息更高，股票漲更多 你看有幾個撐到最後 04/05 12:04
→ hellogym: 你有能力穩定賺錢 買不買房都沒差 績效攤出來看就知道 04/05 12:05
推 Hanbor: 買房跟買股一樣 買到爛地點爛建商一樣照跌 04/05 12:06
推 ReiTukisima: 5%固定收益那就貸800萬，房貸利率1.6%還有3.4%利差 04/05 12:06
→ ReiTukisima: 賺不是？ 04/05 12:06
推 a06030501: 算那麼多就直接買去買股啦！別來討認同 04/05 12:06
我覺得資產配置很重要，沒要你認同
推 hellogym: 阿 誰叫你買爛地點？ 怪誰呢？04/05 12:07
→ Hanbor: 金融股挑低點買 2015到現在都至少50趴了04/05 12:07
→ hellogym: 我買房 錢再帶出來做股票 有房也有收益 不是更爽？04/05 12:07
可以研究看看，不過我不喜歡風險過大
→ Hanbor: 所以買房買股要挑啊 硬要戰很無聊 都要做功課 不是買房穩04/05 12:08
→ Hanbor: 贏 04/05 12:08
不要戰，理性討論
→ hellogym: 股票能賺50%的 不算上來問要不要買房這種蠢問題 04/05 12:08
不管問題蠢不蠢，但能賺50%，無風險，我就壓身家了
→ Hanbor: 那就要看原Po願不願意背負那麼大槓桿的風險囉04/05 12:09
→ hellogym: 誰在戰阿 就說買房買股就是自己自由選擇 沒啥好討論的04/05 12:09
→ hellogym: 股票能賺滿手的 只會上來問要買哪 不會問要買房還買股04/05 12:09
我也這樣覺得
→ Hanbor: 能賺錢多半是運氣好 這問題沒有蠢不蠢的... 04/05 12:10
推 Hanbor: 是覺得原Po去租看看想買的 要租的話租多少 就租看看 覺得 04/05 12:13
→ Hanbor: 不錯再買也行 04/05 12:13
→ Hanbor: 證券也不一定每年配息 所以不要假設穩定配息04/05 12:15
→ Hanbor: 不然5880 13-15塊的時候怎麼沒人買 都是漲到最後才有人買 04/05 12:17
推 Hosan: 先投資再買房比較適合，不然所有現金流都死在房子裡；延遲504/05 12:24
→ Hosan: -10年，夫妻倆存下來的錢，投資帶來的現金流，可以幫忙穩定04/05 12:24
→ Hosan: 分攤貸款壓力。 04/05 12:24
推 mepe1018: 好會算～但又怎樣～買或租 下好離手04/05 12:29
推 Hanbor: 與hos大建議一樣 一般人沒天生自帶金湯匙 置產要謹慎 最理04/05 12:30
→ Hanbor: 想就是靠受益繳房租或貸款04/05 12:30
→ Hanbor: 當然如果不買房 老婆小孩沒安定感很難用價格計算 04/05 12:31
→ Hanbor: 投資收益繳租 繳貸款 買房大概也是這樣幹 不過自住漲了 一04/05 12:33
→ Hanbor: 般人也不會賣 04/05 12:33
我也覺得hos大的回答不錯
→ bob70278: 怎麼可能看房客臉色，主動權還是在屋主手裡04/05 12:50
推 amiahhh: 板上大師房地產配置也才3成，美股5成XD04/05 12:55
→ stevenme: FYI 04/05 13:03
我覺得他的答案跟hos大的回答差不多，感謝你
→ Hanbor: 反正不是只有買或不買04/05 13:16
我覺得可以買，但是要你覺得房子便宜了。
噓 beminaru: 存到第九年 剛好遇到系統性風險 金融海嘯 有預估過?04/05 13:35
存etf跟官股銀行就是不會倒，大不了不配息。過個幾年就回來了，怕的是買了房，被離
職，怎麼辦？
推 DRAGONS: 上面那兩個影片觀念蠻不錯的04/05 13:39
噓 punkdog: 買下去穩贏 04/05 13:43
推 codehard: 買啊 等你把北台灣都買起來每個人都要抱你大腿求租房 沒 04/05 13:46
→ codehard: 看過大富翁嗎 有房才是最後贏家 井噴啦04/05 13:46
我都玩卡卡城，所以不是只有一個選像。
→ black205: 大富翁幾啊？ 最強玩法絕對不是買地耶04/05 13:53
推 rig2121: 如果股票能穩穩賺5%當然可以不用買啊 複利算起來退休金 04/05 13:53
→ rig2121: 都有了 而且如果家裡有房的還可以增貸出來買 房貸利息才104/05 13:53
→ rig2121: .6% 盡量借錢買都賺 但是真的能穩穩5%嗎？ 金融海嘯股票04/05 13:53
→ rig2121: 虧掉一半還是要抱得住 今年中華電也只配息4.4 本來就沒04/05 13:53
→ rig2121: 有對or錯 自己決定就好04/05 13:53
我上面回過了，etf跟官股銀行都倒了，我也認了。
推 codehard: 大富翁最強的玩法當然是金手指 改規則最快啊 04/05 13:57
→ codehard: 不然你以為三歲自耕農身價百億怎來的 04/05 13:58
推 a06030501: 是遊戲修改大師ㄏㄠㄇㄅ04/05 13:58
推 hijamoya: 每年穩定賺5% 你就貸款出來繼續賺啊... 04/05 14:06
推 asole: 我頭期繳了2000萬 當時也覺得不划算 但是家庭和諧度大大提04/05 14:11
→ asole: 升 給你參考 04/05 14:11
哇！！！！
推 AGODC: 來房版不買房會被叫魯空喔04/05 14:12
我沒房沒車又很魯
推 airx: 這問題要問？你自己不能決定嗎？有需求買得起就買，沒有的04/05 14:16
→ airx: 話問心酸的？ 04/05 14:16
買的起，但生活品質呢？
推 rig2121: 我個人也不是建議一定要買房 台北我就覺得不要買太貴了 04/05 14:19
→ rig2121: 租比較划算 而且我認識蠻多人買房不會買到可以用的全部04/05 14:19
→ rig2121: 資金 留一些做投資 我自己也有買VT BRK之類的 單純覺得沒04/05 14:19
→ rig2121: 有這麼好賺 當然批踢踢上一堆很多投資股票賺錢的人 這類04/05 14:19
→ rig2121: 人真的買不如租了 04/05 14:19
推 shawncarter: 不推0056 你都知道萬點是高點還進場 不是傻了嗎 04/05 14:27
我都存錢ㄧ年的錢，等除息完分半年買，看YouTube 學的。
還有罵別人傻之前先看清楚主題很難嗎？
推 Magiter: 單身買房繳貸款的會先後悔到結婚04/05 16:12
→ Magiter: 結婚後如果另一半的地點不能配合 那更痛苦04/05 16:12
→ Magiter: 貸款不是不行，但別抓貸到三十年的那種預算 04/05 16:13
推 mmay: 前面說Bet365是哪招 XD04/05 17:53
噓 hhenry666: 投資股票都穩賺 大家不都發大財了04/05 18:29
任何事情都有風險，買房也是，那天公司倒了繳不錢，生病無法工作.....等等
推 HANAXALICE: 可以30年穩賺5%,真的很強04/05 20:04
推 Hanbor: 大富翁不開外掛最強的玩法 先買滿金融股 然後融資... 04/05 23:21
→ Hanbor: 寶佳拼了身家都要弄間銀行學習04/05 23:22
我覺得也許我表答的不好，讓人覺得我不要買房，但我是很認真的考慮要不要買房。
所以上來聽聽現在買房的意見。
我覺得投資理財就是這樣，當你懂了，了解風險了，就去試一試。
但買房你了解了，也知到風險了，能說試就試嗎？
說穿了，我沒勇氣，也許bet365就是這意思吧
另外我覺得上面兩個影片講的很好。還有一些前輩提出的資產配置的方案很不錯。大家也
可以了解ㄧ下。
在這邊謝謝大家。
※ 編輯: BeanwayYang (39.13.35.15), 04/06/2019 00:40:16
※ 編輯: BeanwayYang (39.13.35.15), 04/06/2019 00:42:06
推 giveUstars: 買基隆租人 自己租汐止 04/06 08:51
→ giveUstars: 買基隆不怕幫人抬轎 租人享受被動收益 04/06 08:52
→ giveUstars: 自己租汐止 還可以繼續堆投資本金 贏了 04/06 08:52
推 p23j8a4b9z: 1500不要汐止吧 真的很爛的地方 04/06 10:10
推 MineDestiny: 你覺得租房可以快活30年 就不用在問啦 04/06 10:32
推 buddar: 沒收入利息繳不出來，房子就沒了 04/06 10:47
推 kobe760903: 投資吧經濟一定是往上成長的 現在的房價根本就是被炒 04/06 17:48
→ kobe760903: 過頭 04/06 17:48
→ concen: 為什麼第一桶金就可以買，銀行可以貸得到嗎？ 04/06 18:11
推 Nightu05: 說到買房風險……我比較樂觀啦，公司倒了就換公司或擺攤 04/06 23:31
→ Nightu05: ，生病的話就靠另一半、保險或賣房 04/06 23:31
→ Nightu05: 所有的事都有風險，不想承擔就別做了。怕風險又想買的話 04/06 23:34
→ Nightu05: ，就降總價 04/06 23:34
推 s92310843: 0056可以，但金融股殖利率不會每年都這麼好 04/06 23:45
推 ISNAKEI: 那巴菲特應該改投資地產不是股市 04/07 00:07
推 black209014: 汐止真的沒這麼好 04/07 10:55
推 suii: 用另一半的角度會選租房的投資客？ 04/09 07:11