推 vaughn: 上下樓層協調好，這句就幾乎不可能實現 04/05 23:40
→ vaughn: 公寓住戶，連洗水塔每戶出200有時都能灰半天 04/05 23:41
都更計算機說市價70萬的地方 住戶不用出錢就可以1換1
推 vaughn: 1換1，我是1樓憑什麼跟5樓一樣1換1？我公寓沒什麼公設， 04/05 23:46
→ vaughn: 我要實坪1換1，這類聲音能擺平才有鬼 04/05 23:46
我上面說的就是實坪1換1阿 你提到的另一個是公寓一樓通常有前庭使用權吧?
公版設計的時候也設計有"前庭"的大樓就好啊 很多新大樓二樓都有專用的前庭
→ zaxs12333: 土地都是政府的，就是公版都更吧 04/05 23:57
→ zaxs12333: 我家裡附近 就再做了 當初開協調會 周邊居明只有日照權 04/05 23:57
→ zaxs12333: 居民 日照權的爭取 04/05 23:57
推 IS0987: 天真... 04/05 23:58
→ zaxs12333: 都更難的地方在於 產權複雜 04/05 23:59
→ zaxs12333: 土地都政府的 哪裡困難 04/06 00:00
我所謂的"公版"是類似layout的公版 沒有經過客製化的一個雛形
不是公辦、公家、公X的公 這個公不是政府的公 是設計的公
推 cicatrix: 你真的很天真，你是不是那種覺得房價都是建商仲介炒高 04/06 00:04
→ cicatrix: 的？屋主買方都是無辜的小朋友？ 04/06 00:04
這不是天真 這是經歷兩次都更討論、拖延長達10年的想法
每次都不只一方人馬提供都更方案 最後都因為有利的對象不同而卡關
為何政府不推個對誰都不會吃虧的公版做參考?
→ dans: 1) 公務員不是建造專長，是考試專長，你要公務員搞這些工作 04/06 00:19
→ dans: 會搞死他們。都做事效率超低 04/06 00:19
→ dans: 2) 都更回本牽涉到銷售剩餘新屋，公務員是建造專長，不是銷 04/06 00:19
→ dans: 售專長。一堆聯開宅政府都還沒回本的，再加都更會造成嚴重 04/06 00:19
→ dans: 財務赤字 04/06 00:19
你的1跟2是不是矛盾了啊? 所以到底公務員是不是建造專長?
其實是不是建造專長都不是重點 台灣現在公共建設也不是公務員蓋的阿
政府公務員需要的只是發包 請個建築設計團隊搞出來樑柱怎麼放 管線怎麼走
銷售餘屋這也不是政府的事 這是營造廠或建商他們的事
政府從頭到尾只是維持媒合、提供安全的建築設計跟提供合法的建商名單三件事
→ dans: 我就寫不是了咩。你舉那些公共建設，那你看公共建設有比較 04/06 00:47
→ dans: 有效率？市地重劃區段徵收只是單純整合不像都更還有興建， 04/06 00:47
→ dans: 有比較有效率？都沒吧 04/06 00:47
→ dans: 銷售是建商的事？不是吧？你自己規劃自己發包營造然後找建 04/06 00:48
→ dans: 商來銷售？ 04/06 00:48
你先把你剛剛打的2那段推文重念一次
然後政府建設的"沒效率" vs 都更進度的"沒效率" 前者速度真的屌打後者
最後 我其實一直在想要用"建商" "營造" 還是其他詞來表示都更業者
現在是都更業者做"開發" 尋找有利可圖的都更社區 說服大家有意做都更
未來改成業者坐在家 等有意都更的生意上門
不是都一樣要銷售"餘屋" 還是現在的都更都是慈善事業 免費蓋新大樓的?
推 inthenchen: 對二黨來說，選舉才是"正事"，至於"政事"，只要應付了 04/06 01:07
→ inthenchen: 事。你的要求太多了，不要被逼做功德就不錯了 04/06 01:07
台北市柯P是哪一黨?
※ 編輯: TllDA (118.160.126.107), 04/06/2019 01:16:26
→ zaxs12333: 都更難的地方在於產權分配，複雜，是不是公版都更沒人 04/06 01:21
→ zaxs12333: 在乎 04/06 01:21
推 inthenchen: 柯不是哪一黨，但北市公辦都更目前也還在發展sop，一 04/06 02:05
→ inthenchen: 邊做一邊調整，或許你的意見可能會有幫助吧？但協調過 04/06 02:05
→ inthenchen: 程還是很麻煩的 04/06 02:06
推 tomxyz: 支那行之有年 04/06 07:14
推 benting: 你有協調過都更嗎？先去試試那些屋主，再來給大家意見 04/06 10:57
你有看完全文嗎? 我不是寫了都談快10年了 但是都卡在有不一樣的版本
※ 編輯: TllDA (36.225.112.38), 04/06/2019 11:05:37
→ supa64: (攤手)拖10年正常，你有無看過都同意最後變卦拖到剩最後一 04/06 13:53
→ supa64: 戶繼拖著不簽的 04/06 13:53
→ ccckkk: 還有那種最後一戶同意換其他戶不爽跟他卡的~呵呵 04/06 15:18
推 petshopboys: 比照眷村改建辦理啊 只是政府不願意砸錢啦 04/07 07:59
噓 licochen: 難在住戶同意,除非房子不能住了,不然沒人願意改變現狀 04/07 16:50