[閒聊] 為何公寓一樓比較便宜

[wnglon (冷面笑匠)]

網路上有去看公寓底層的行情 有人說公寓一樓的行情不好

但我本身住一樓的經驗是

雖然有潮濕 採光差 還有景觀問題

無法善用頂樓空間


但優點很多：
1.不用爬樓梯
2. 買大型家俱很容易
3.容易搶到免費停車位
 找車位了
4.可以開店營業 做生意

公寓一樓真的不好嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.161.90
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→ F93935: 住家不好，住辦可以
→ smart192: 蚊蟲多 噪音最大聲 空氣品質也較差 會淹水
→ smart192: 新聞說地震來是最危險的樓層
但沒有電梯的公寓 高樓層不是很辛苦嗎 每天練腿
※ 編輯: wnglon (117.19.161.90), 04/07/2019 09:02:43
→ F93935: 沒有店效的公寓通常都比新大樓高價一成左右，外推部分銀
→ F93935: 行不鑑價，相對來說可貸成數低於新大樓，本金要拿出來比
→ F93935: 較多，你停你家門口有比停在地下室好嗎？
→ F93935: 我從一樓搬到大樓，採光好多了 一樓蚊蟲老鼠多
推 Clash0204: 老鼠容易跑進去
目前是沒有老鼠問題啦 但聽說大樓地下室的車位用買的

我家公寓的車位不知為何 長期以來都是我們的 也沒人敢說什麼
※ 編輯: wnglon (61.70.74.40), 04/07/2019 09:11:50
→ F93935: 當然沒人說什麼，遇到白目新搬來的就知道了
我在我家公寓住30年了 從來沒人想跟我們搶車位
※ 編輯: wnglon (61.70.74.40), 04/07/2019 09:13:54
→ wnglon: 倒是其他住戶 常常煩惱車位問題
推 ckallen: 看到幾乎都是一樓較貴耶(門口停車的)
推 smart192: 最容易遭遇小偷與交通事故 隱私權也差
推 a06030501: 2樓讚，有時還會有露台
推 lock7: 一樓(門口停車/車庫)不是最貴的嗎？
推 deltaz: 門口停車大多是違法的，看誰拳頭大而已，隨著時代進步，
→ deltaz: 越來越被容易檢舉
推 ceca: 一樓便宜？？你是不是搞錯什麼？
→ ceca: 一樓幾乎四五樓的兩倍價格
→ ceca: 有室內車庫的更值錢
→ ceca: 什麼都好解決，爬樓梯難解啊
推 smallod: 那是你們先佔地，不表示你們樓上每一戶都沒有對你家停車
→ smallod: 這件事沒意見...
→ smallod: 我們之前公寓有地下室的大家也是先佔先贏，還有賣出去的
→ smallod: 搬走以後車還繼續霸佔的...
推 smallod: 台灣最美的人情味就是大家老鄰居30年就懶的爭
推 mumuanego: 我看到的都一樓貴
→ popo889: 明明就比較貴
推 kusomanfcu: 很奇怪的說法
噓 zaxs12333: 一樓比較貴
→ kusomanfcu: 不是先佔問題喔，一開始買賣就價格就有差
→ zaxs12333: 一樓的空間 權狀 土地 好像也比較多
→ zaxs12333: 最便宜應該是頂樓公寓4、5樓的
→ zaxs12333: 2、3樓 公寓 應該是流通性最高的
推 cicatrix: 一樓比較便宜第一次聽到，新店的公寓一樓單價都5x-7x萬
→ cicatrix: ，正常樓層都3x-4x萬
→ zaxs12333: 想砍價 自己亂幻想吧
推 kusomanfcu: 基本上都有文件啦，除非搞丟XD
→ zaxs12333: 頂樓公寓 要爬 最多樓梯 還有漏水問題
→ zaxs12333: 公寓物件 最難賣 通常都是頂樓的
推 ultradev: 一樓有隱私、衛生等缺點，但在沒電梯這個公寓最大缺點前
→ zaxs12333: 公寓流通性最高 是2、3樓 相對一樓便宜 也不用爬太多樓
推 coburn: 一樓貴3-5成 老人聖品 可能你要再查一下哦
→ ultradev: 又沒什麼了，一樓又「有可能」容易停車或是有門前小院子
→ ultradev: ，會比較貴吧，不過二樓應該比較均衡些
推 Lincoln: 你不知道人家背景要如何爭
→ zaxs12333: 二樓有些人會拿 屎管在二樓砍價 我的經驗這招不行
→ zaxs12333: 公寓物件最主要就是要爬樓梯
→ zaxs12333: 台北市好地點的 2、3樓公寓 其實流動性蠻高的
→ godsoul706: 這標題...你確定？
→ zaxs12333: 沒有店面價值，貴3~5成是笑話吧
→ zaxs12333: 台北市地點好的 一樓其實很少人賣
→ zaxs12333: 因為台北市 新大樓通常很貴 就顯得低樓層公寓CP直很高
→ zaxs12333: 就算沒有都更可能還是很多預算有限的會考慮
→ zaxs12333: 我之前看台X集團的 買豪宅聽說都愛買一樓
推 kusomanfcu: 我還有一樓土地產權是兩條街道的主要持分的勒
→ kusomanfcu: 100%XD
→ kusomanfcu: 坐等都更（誤）
→ kusomanfcu: 2邊門前100% 啦對面反而沒有
→ kusomanfcu: 聽說附近很多都這樣
→ kusomanfcu: 政府曾經說要徵收，後來沒錢就XD
→ kusomanfcu: 很多巷弄道路土地最後都在公寓一樓手上
→ kusomanfcu: 六都 平均人頭拿最低統籌的兩個都聽說很多
→ zaxs12333: 總之一樓公寓比較貴，用這個去砍沒人鳥
→ kusomanfcu: 讓他去砍啊
→ kusomanfcu: 要價格好除非你整棟買下
→ zaxs12333: 除了店面之外，台北市公寓才有人會看
→ zaxs12333: 外縣市還是買新房比較好
推 avrw: 天龍國的公園寓一樓貴很多
→ zaxs12333: 就是因為一樓貴 所以流動性 可能也沒有2、3樓高
→ smallcooo: 蟑螂 老鼠 機車噪音 隱私差 絕對不會買一樓
推 taiwan32603: 一樓一直都最貴啊，做夢喔
推 chogosu: 鄉下一樓有比較便宜嗎?
推 bryant780417: 591按一按 我找不到一樓比較便宜的耶 去哪看得阿
推 seattle20: 一樓通常是最貴的，原Po是否誤會了什麼
→ F93935: 地下室有的有權狀喔，不要搞錯
推 spmark: 一樓比較貴吧 =.=
推 j42683: 一樓貴到靠北好不好...
→ j42683: 以我家附近為例 同棟公寓2.3樓一坪26.27
→ j42683: 一樓可以賣到38-40
噓 f204137: 一樓才最貴 傻傻
→ kid1a2b3c4d: 一樓占公用道路當車位超機歪QQ
推 mypower: 老公寓一樓大概是樓上的1.5倍吧
推 s77717177: 你確定你住在台灣嗎？
推 kusomanfcu: 雙北 倍率更高 之前說的東區 如果他的 打折再打折租
→ kusomanfcu: 金回推 還是比附近樓上高6倍以上
推 genderbb: 以前賣時一樓就比樓上貴
→ Petrovsky: 聽說有很多小動物
推 lock7: 想請問新北永和同棟四樓成交900、二樓成交1050，屋況都一
→ lock7: 樣需重整，一樓1400算合理嗎？
推 lock7: 補充：有車庫，六米活巷已劃紅線
推 zaxs12333: 房地產要看當下行情吧
推 rintoo: 一樓氡氣高，致癌。
推 eric61446: 炒啊 隔壁大門會很吵 機車噪音 灰塵 無陽光
推 Afafa: ㄧ樓明明比較貴...............
推 bizozi968: 這標題大多不成立
噓 cutesuper: 這篇認真的嗎 公寓一樓哪裡行情不好了
推 closedltw: 我們這邊一樓價格是二樓以上的兩倍喔,兩倍喔~~~~~
※ 編輯: wnglon (39.10.34.116 臺灣), 03/15/2024 12:36:07