作者killCHina (把拔~我想買GTR)
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標題[新聞] 房市329檔 將引爆Q2買盤
時間Mon Apr 8 08:26:00 2019
連結:
https://money.udn.com/money/story/5930/3742517
內文:
329檔期後將邁入房市傳統旺季。今年主要看點包括板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃
區,以及桃園A7重劃區等。代銷業者表示,看屋人潮較去年同期多,整體市況僅較去年同
期稍好,而329檔期至今累積的潛在買盤,可望反應在第2季的成交量上,預計能較第1季
成長三至四成。
今年329北台灣推案預估量2,225.1億元,較去年量增逾百億元,依然以新北市推案量最高
,預估將湧現逾900億元巨量,其中更以板橋案量超過350億元最可觀,約占全新北市檔期
案量三分之一,主要集中於江翠北側重劃區,包括「帝國花園廣場」與「麗寶北歐莊園」
等兩個大型指標案。
https://i.imgur.com/9c3if4N.jpg
此外,桃園案量最高的行政區為桃園、龜山兩區,預估量均突破百億元以上。桃園供給量
多來自中路重劃區,龜山則是A7重劃區,尤以基地超過4,000坪「A7地王竹城甲子園」,
總銷高達135億元案量最大。
海悅廣告總經理王俊傑表示,今年329檔期復甦走勢較2018年微揚,來客狀況也與去年同
期相比稍好,觀察發現只要建案價格能讓消費者認同,買方考慮時間明顯縮短,預計第2
季市況,若自住客持續支撐市場,交易量較能反應出來。
針對329檔期表現,創意家發言人柯仲武表示,329檔期來客量穩定增加,加上後有五一勞
動節接棒,創意家有信心旗下個案第2季的來客與成交量,都能較第1季成長三至四成。
柯仲武指出,農曆年後氣候轉好,看屋人潮持續出籠,第2季增溫的主因包括九合一大選
後,韓流效應提振經濟話題,市場氛圍信心增加,潛在買盤持續累積當中,除了這類「有
望客」持續攀升外,6月也逢結婚旺季,不少新人在第1季看屋,預計買盤可望陸續反應在
第2季,也就是房市傳統旺季。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,從3月表現來看,新建案市況雖有回溫,但稱不上熱絡
。
由於3月公開的部分新建案已經潛銷預收,所以開賣初期銷售率可以直衝到五成、甚至更
高,進而推升3月的成交組數;但若未經潛銷直接開賣則遜於去年同期,因此房市是否能
夠強勁復甦仍有疑慮,後續值得關注。
心得:
由於韓流來襲,江翠北即將引爆
???
不管有沒有道理,真相就是會漲
!!!
請把握最後機會,歡迎台轎
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