[新聞] 「比七期更七期」 水湳智慧城未啟用房

[sbeman (Nash)]

連結：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190406/1533840/

內文：
台中水湳智慧城尚未啟用，建設利多已反映在土地價格上，去年周邊土地已出現每坪單價
逼近200萬元、不輸七期的成交行情，許多建商看準水湳智慧城的發展潛力，近來爭相進
場購地推案，目前中清路以西的建案，每坪38萬元起跳，水湳經貿園區內至少50萬元起跳
，中清路以東的舊眷村區落在31~32萬元起跳。

「比七期更七期！」一名資深房地產業者表示七期重劃區從20年前地10幾萬至今每坪40萬
身價，一路慢慢爬升才有現在的地位，他觀察水湳經貿園區周邊，尚未大量推案每坪就達
50萬身價，笑稱水湳智慧城才不是下一個七期，它比七期更七期！

水湳智慧城之所以受到注目，整個園區面積廣達254公頃，單是中央公園就佔了67.34公頃
！換算下來每三坪就有一坪是綠地；此外，政府預計砸下500億元重金，打造綠美圖、中
台灣電影中心、國際會展中心、水湳轉運中心、智慧營運中心等五大亮點建築，重大建設
密集度之高，是全台僅見，也造就不凡身價。

雖然目前僅中央公園；智慧停車場、水資源處理中心完工，其他建設尚未到位，但看好水
湳智慧城的未來發展潛力，吸引包括寶輝、龍寶、帝璟、創健、華相、親家等建商，近年
來都爭相插旗水湳周邊購地。今年329檔期帝璟建設推出首案「帝璟謙和」，基地位於中
平路、中清路口，距敦化路僅約70公尺，規劃地上24層樓，地下4層樓超高層建築，以換
屋族為主力，每坪開價34至39萬元，成為中清路以西目前唯一新案，受到市場注目。

帝璟建設副總經理陳金山表示，面對「都市之肺」的中央公園，「帝璟謙和」尚未正式推
出已銷售3成，光單是農曆春節過後至今、就賣出6戶，其中包含退休族、台積電員工，銷
售成績不俗。（陳筱惠/台中報導）

心得：
中港路文心路那塊超精華的土地前陣子也才買230萬一坪
水湳一坪土地成交200萬??
哪個建商頭殼壞掉了...

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→ Westan: 空污吸到扒貸了
推 forestsea722: 用喊的罷了
→ Petrovsky: 假消息 又不用花錢買y
推 piolet: 經貿園區內文商段
→ piolet: 買那的沒記錯是寶輝建設  園區內商業區一堆開200+的
推 kobe741107: 等這些都蓋好大概我孫子要上幼稚園了
推 pohan0921: 中科路和凱旋路部分轉的很奇怪,是為了配合什麼案子嗎?
推 zoze: 有人知道漢翔會不會整個搬到清泉崗那嗎
推 RaiGend0519: 等中央公園蓋好，附近建案蓋好，附近新商圈進駐形成
推 kobe741107: 大概20年
→ RaiGend0519: 完整生活圈說不定逢甲已經成為下一個東區，藍線也蓋
→ RaiGend0519: 好了...
→ kobe741107: 20年
→ kobe741107: 藍線20年，巨蛋30年，橘線40年，台中不期不待沒有傷害
→ kusomanfcu: 正常啊，你們不看看北捷搞多久
推 kusomanfcu: 台北捷運從開始蓋到環狀線完工要35年以上。。
→ kusomanfcu: 這種東西期待短期有個屁用XD
推 coroski: 看看林口 華亞...
→ emberend: 一坪兩百萬剩下的幾千坪五十萬吧
推 jackred: 乾脆說  一坪上看500萬
推 jimlexus: 井噴！
推 fivemoonsky8: 七期空屋率超高的
推 Celtic8879: 水湳比七期         比雞腿
推 isco:                     78
推 tccitizen: 樓主應該非專業的，土地使用的強度和項目不同，懂嗎？
網路就是這點好玩，專門出這種超級外行說別人外行，你先把這兩塊土地使用分區
查一下吧...呵呵
※ 編輯: sbeman (27.242.62.74), 05/13/2019 15:20:14