Re: [新聞] 「比七期更七期」 水湳智慧城未啟用房

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

之前有一說法

如果林上就會發展烏日

如果盧上就會發展水湳以及北屯

從新聞也可看出
https://udn.com/vote2018/story/12636/3505690
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盧秀燕強調，台中水湳經貿園區的規劃將重新調整，其中又以國際會展中心與大巨蛋，將最優先推動
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如此水湳會是未來四年投入的重點嗎

不知大家覺得呢

※ 引述《sbeman (Nash)》之銘言：
: 連結：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190406/1533840/
: 內文：
: 台中水湳智慧城尚未啟用，建設利多已反映在土地價格上，去年周邊土地已出現每坪單價
: 逼近200萬元、不輸七期的成交行情，許多建商看準水湳智慧城的發展潛力，近來爭相進
: 場購地推案，目前中清路以西的建案，每坪38萬元起跳，水湳經貿園區內至少50萬元起跳
: ，中清路以東的舊眷村區落在31~32萬元起跳。
: 「比七期更七期！」一名資深房地產業者表示七期重劃區從20年前地10幾萬至今每坪40萬
: 身價，一路慢慢爬升才有現在的地位，他觀察水湳經貿園區周邊，尚未大量推案每坪就達
: 50萬身價，笑稱水湳智慧城才不是下一個七期，它比七期更七期！
: 水湳智慧城之所以受到注目，整個園區面積廣達254公頃，單是中央公園就佔了67.34公頃
: ！換算下來每三坪就有一坪是綠地；此外，政府預計砸下500億元重金，打造綠美圖、中
: 台灣電影中心、國際會展中心、水湳轉運中心、智慧營運中心等五大亮點建築，重大建設
: 密集度之高，是全台僅見，也造就不凡身價。
: 雖然目前僅中央公園；智慧停車場、水資源處理中心完工，其他建設尚未到位，但看好水
: 湳智慧城的未來發展潛力，吸引包括寶輝、龍寶、帝璟、創健、華相、親家等建商，近年
: 來都爭相插旗水湳周邊購地。今年329檔期帝璟建設推出首案「帝璟謙和」，基地位於中
: 平路、中清路口，距敦化路僅約70公尺，規劃地上24層樓，地下4層樓超高層建築，以換
: 屋族為主力，每坪開價34至39萬元，成為中清路以西目前唯一新案，受到市場注目。
: 帝璟建設副總經理陳金山表示，面對「都市之肺」的中央公園，「帝璟謙和」尚未正式推
: 出已銷售3成，光單是農曆春節過後至今、就賣出6戶，其中包含退休族、台積電員工，銷
: 售成績不俗。（陳筱惠/台中報導）
: 心得：
: 中港路文心路那塊超精華的土地前陣子也才買230萬一坪
: 水湳一坪土地成交200萬??
: 哪個建商頭殼壞掉了...


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→ kobe741107: 結果4年後規劃好要開始了又換綠的全部又砍掉重來
→ kobe741107: 台中永遠綠藍空轉到我孫子上大學還是差不多現在這樣
推 sbeman: 七期大概重劃了快30年變成現在，而且還是老胡當10幾年市長
→ sbeman: 現在砍來砍去的，水湳經貿可能要搞更久，目前大概捷運藍線
→ sbeman: 最有共識而已....
推 RaiGend0519: 水湳沒起色不會怎樣，但藍線沒進度盧一定選不上
推 ganninian: 藍線細部設計已經開始招標 應該不至於沒進度
推 watameki: 綜合規劃才剛發包出去，一年後才會完成，請問要如何進入
→ watameki: 細部設計？
→ ganninian: 樓上說得對 是綜合規劃
推 tccitizen: 其實不管龍上或燕上，水湳都會是未來台中建設重點區域
→ tccitizen: 因為台中市政府有很多土地資產在那邊 可以搜尋歷史新聞
推 hultese: 台中市政府有土地的地方可多了...光海線就一堆