推 inthenchen: 其實看到標題我也是想到金山欸，哈哈，不過金山便宜嗎 04/10 10:36
推 seuil: 東北角濕冷到靠北.... 04/10 10:48
→ kusomanfcu: 200多萬 3/2/2 一堆 04/10 10:49
→ kusomanfcu: 一坪7萬是常態 04/10 10:52
→ kusomanfcu: 都在市區 非市區沒人買 04/10 10:54
推 kusomanfcu: 台北貴的要命，居住正義，無良建商炒作喔~隔壁20分鐘 04/10 10:56
→ kusomanfcu: 車程90%off 04/10 10:56
推 dans: 冷習慣了就好。主要家裡還是要有配置暖氣習慣 04/10 10:56
→ kusomanfcu: 頗呵 04/10 10:57
→ kusomanfcu: 省下的錢開幾十年冷暖都有剩XD 04/10 10:57
推 inthenchen: 透天開600多萬，好便宜阿XD 04/10 10:58
→ dans: 寒帶地區人民抗寒是因為室內暖氣開到爆，血液循環好就不冷 04/10 10:58
推 batista1980: 金山萬里便宜的也是幾十年的破爛老公寓。新房蓋的好 04/10 10:58
→ batista1980: 的最好90%off, 再加上東北季風..... 04/10 10:58
→ kusomanfcu: 其實交易量也不少，等之後這邊爬上去了 魯空 也只能 04/10 10:59
→ kusomanfcu: 用看的 04/10 10:59
→ inthenchen: 金山現在到信義區也大概一小時內搞定 04/10 10:59
→ batista1980: 講的跟真的一樣，其實根本不是那回事 04/10 10:59
→ kusomanfcu: 你去看看台北的老破舊屋 單價多少啊 04/10 10:59
→ inthenchen: 買宜蘭不如買金山 04/10 10:59
→ dans: 我今年去黑龍江，室內差點熱到中暑，被當地人笑死撐 04/10 11:01
推 inthenchen: 我記得我上次查金山新透天好像1000萬左右，也不貴吧( 04/10 11:02
→ inthenchen: 跟北市比 04/10 11:02
→ kusomanfcu: 平均46.2 ，80% off,話說幾年前我查金山是90%off 有 04/10 11:03
→ kusomanfcu: 漲 04/10 11:03
推 batista1980: 住老破舊公寓養老....好吧 04/10 11:03
→ batista1980: 台灣偏歸偏，環境跟房子品質好的沒便宜的啦 04/10 11:04
→ batista1980: 礁溪寒沐上次去逛附近好像新房都快40萬了....礁溪耶 04/10 11:05
→ batista1980: 你看那種便宜的，實際看你根本不會想住的啦 04/10 11:06
→ kusomanfcu: 自己改建整修透天 花不到多少吧？去找龍二幫忙不會？ 04/10 11:06
→ kusomanfcu: 看吧。真的是翻倍價 103年之後 04/10 11:07
→ kusomanfcu: 近2年才漲的 04/10 11:07
→ batista1980: 買7萬搞不好搞到能住的舒服還要再7萬 04/10 11:07
→ kusomanfcu: 礁溪 沒生活機能嗎？ 04/10 11:08
→ batista1980: 然後骨子裡還是爛房，何苦 04/10 11:08
→ sdhpipt: 7+7=14 < 40 XD 04/10 11:08
→ kusomanfcu: 你在北市買老破就不用花7萬？ 04/10 11:08
→ batista1980: 有啊！ 所以新房快40萬，夠便宜吧 04/10 11:09
→ kusomanfcu: 就不是骨子裡爛？ 04/10 11:09
→ sdhpipt: 個人覺得宜蘭2字頭就不值得買了 不要說4字頭 XD 04/10 11:09
推 inthenchen: 我是說金山新透天欸，不是舊的 04/10 11:10
推 dans: 貴到骨子裡，腦袋有洞才買宜蘭 04/10 11:10
→ batista1980: 遠一點當然要比較便宜，但最好是像講的那麼跨張啦 04/10 11:10
→ batista1980: 所以我台北也不住老破啊！ 04/10 11:10
推 inthenchen: 不過宜蘭可以衝浪就是，我同學為了衝浪就乾脆買一間XD 04/10 11:12
→ inthenchen: 她週週跑宜蘭 04/10 11:12
→ sdhpipt: 查了一下 金山的新建案都是開價20 實際成交1字頭 04/10 11:13
→ batista1980: 講這種7萬老破就跟之前在講日本市郊1000萬日幣透天一 04/10 11:13
→ batista1980: 樣，都有些因素的啦 04/10 11:13
推 kusomanfcu: 買透天打掉該修的然後弄得跟新成屋差不多，加自有停 04/10 11:13
→ kusomanfcu: 車在這樣的房價下 約1500萬，一年多前是1200萬，2年多 04/10 11:13
→ kusomanfcu: 前是1000萬 04/10 11:13
→ sdhpipt: 應該沒有到1980說的40萬吧 04/10 11:13
→ kusomanfcu: 就說啦，日本房價 郊區跌 不住嗎？ 04/10 11:13
推 inthenchen: 看來還真的有漲，難怪我之前覺得便宜XD 04/10 11:15
推 dans: 宜蘭真的有40萬 04/10 11:15
推 batista1980: 礁溪寒沐那帶的新房，你可以查一下價錢，那邊環境很 04/10 11:16
→ batista1980: 好 04/10 11:16
→ batista1980: 就算離大都市遠，環境房子好，也很難超便宜的 04/10 11:16
推 kusomanfcu: 有漲啊，之前就說了有問題的是中南部郊區，北部郊區 04/10 11:16
→ kusomanfcu: 我從沒說過會跌 04/10 11:16
→ sdhpipt: 你說宜蘭喔? 我還以為你是說金山的新房子40萬 04/10 11:17
推 dans: 北北基老房底價就10萬上下，不可能跌的 04/10 11:18
推 kusomanfcu: 都是雙北高點後 郊區猛漲的因為基價太低。沒幾年前一 04/10 11:18
→ kusomanfcu: 坪才5萬多，去年就說還有7萬在機能好的地方，現在應 04/10 11:18
→ kusomanfcu: 該都沒了 04/10 11:18
→ sdhpipt: 礁溪環境好嗎? 並不覺得 XD 04/10 11:19
→ dans: 最穩健純不被炒作，只跟通膨漲的房子就是這些10萬出頭老房 04/10 11:19
推 inthenchen: 寒沐那邊路小又有坡欸 04/10 11:19
→ sdhpipt: 礁溪除了有溫泉之外 就是普通山線小鎮的市容而已 04/10 11:20
推 kusomanfcu: 將近10萬是最近喔，3年前大約6萬多 04/10 11:20
推 batista1980: 養老很適合啊 04/10 11:21
推 dans: 養老要住集村一點的地方，老人怕寂寞，不怕房子爛 04/10 11:22
推 inthenchen: 金山路大條，開車比較舒服，連山上也好開 04/10 11:22
→ dans: 房子爛老人在那邊雨天接水都有趣 04/10 11:22
→ sdhpipt: 金山就類似蘇澳頭城那種小鎮 有省道經過路很寬 04/10 11:23
→ dans: 還沒退休的人則相反，有漏水就殺賣家全家 04/10 11:23
→ sdhpipt: 人夠多所以做了外環 但是又沒有多到把外環都變成市區了 04/10 11:24
推 kusomanfcu: 沒便利商店，就靠電商啊，不是一堆說店面無用的？ 04/10 11:26
→ kusomanfcu: 有差嗎？ 04/10 11:26
→ kusomanfcu: 前幾年買這些地方的真的看懂電商發展趨勢 04/10 11:27
→ kusomanfcu: 路夠大，電商絕對能好好把貨送到 04/10 11:27
→ sdhpipt: 電商北海岸宜蘭應該都是圈外 XD 連汐止都是圈外了 04/10 11:27
→ sdhpipt: 比如說foodpanda 汐止服務圈外 XD 04/10 11:28
推 dans: 我老家在山區，買PC竟然一天到貨，扯，送貨走任意門嗎..... 04/10 11:28
→ sdhpipt: 沒便利店的話只能去郵局繳卡帳 如果連郵局都沒有就... 04/10 11:29
推 kusomanfcu: 服務圈外是因為周圍沒餐廳要加入啊 04/10 11:29
→ kusomanfcu: 網銀啊，有差嗎？ 04/10 11:29
→ sdhpipt: 所以一定規模以上的中地小鎮還是比較好的 至少便利店會有 04/10 11:29
→ dans: 不擔心沒郵局，擔心沒地方刷卡比較實際(無誤) 04/10 11:30
→ kusomanfcu: 餐廳吃飯人數就低了還跟你電商抽錢 04/10 11:30
→ sdhpipt: 網銀你要先去跑一趟銀行開戶 小鎮不會有銀行的 04/10 11:30
→ sdhpipt: 所以說你要常常坐車去淡水之類的 XD 退休身體好沒差 04/10 11:31
→ dans: 農會沒統一網銀嗎？不知道 04/10 11:31
→ kusomanfcu: 所以金山可以住啊 04/10 11:31
→ sdhpipt: 農會的網銀....沒用過不知道 04/10 11:32
→ kusomanfcu: 7-11有ATM 04/10 11:32
→ sdhpipt: 是啊 所以便利店還是很重要的 不能連便利店都沒有 04/10 11:32
推 dragontwo: 王功都有7-11了，金山沒有嗎? 04/10 11:33
→ kusomanfcu: 生活機能屌打一些 郊區美國科技廠旁住宅區 04/10 11:33
→ kusomanfcu: 居住正義勒？還是精華地帶市區居住正義，我之前看空 04/10 11:34
→ kusomanfcu: 時就在酸這種居住正義啦 04/10 11:34
→ sdhpipt: 所以說北海岸我會挑金山 各種機能應該會撐到最後 04/10 11:35
推 inthenchen: 金山很多便利商店阿，就算住天籟那邊，開車10分下山就 04/10 11:35
→ inthenchen: 有711 04/10 11:35
→ sdhpipt: 金山商業還很繁華 便利商店還不少 所以是北海岸首選 04/10 11:36
推 kusomanfcu: 貨幣之後繼續噴，這些近年是補漲 04/10 11:36
→ kusomanfcu: 看不懂的人永遠看不懂 04/10 11:37
推 HANAXALICE: 沒錢還要精華區..... 04/10 11:38
推 batista1980: 你算所得房價比美國郊區科技廠旁住宅區也屌打金山啊 04/10 11:41
→ batista1980: ！ 講這哪有意義 04/10 11:41
→ batista1980: 金山滿街年薪2-300萬工作？？ 04/10 11:41
→ batista1980: 事情不能永遠只拿最有利的來講，其它當沒看到啦。這 04/10 11:43
→ batista1980: 麼多因素 04/10 11:43
推 kusomanfcu: 屌打啊，他們退休附近沒這麼便宜又生活機能佳的地方， 04/10 11:45
→ kusomanfcu: 你知道美國ATM在郊區額外收費嗎？ 04/10 11:45
→ kusomanfcu: 然後幾乎不能刷卡 04/10 11:45
→ sdhpipt: 美國還有不能刷卡的地方??? 04/10 11:45
推 batista1980: 亞洲跟歐美看生活機能想法根本不同啊。這種比法去大 04/10 11:47
推 kusomanfcu: 你可以通勤啊，反正下班後又不能賺錢 04/10 11:47
→ batista1980: 馬去泰國更屌打啊 04/10 11:47
→ kusomanfcu: 去查查灣區通勤時間好嗎？ 04/10 11:47
→ batista1980: 這種講法仰德別墅生活機能爛爆了啊！ 然後億來億去 04/10 11:48
→ batista1980: 灣區被罵炒房又不是第一天，就薪水太高啊，然後又不 04/10 11:49
→ batista1980: 像我們大樓一堆密度可以拉高 04/10 11:49
→ batista1980: 怎麼不講Austin, Fishkill, Boise,北卡， 04/10 11:50
→ batista1980: 每次都只拿最有利的那面談當然就是那樣，問題就沒那 04/10 11:52
→ batista1980: 麼單純啊 04/10 11:52
→ batista1980: 然後在美國誰沒debit card啊.... 04/10 11:52
推 kusomanfcu: charge 郊區翻倍喔 04/10 11:57
推 inthenchen: 不是阿，金山到信義計劃區也不用一小時欸 04/10 11:58
→ inthenchen: 而且平假日都不塞車XD 04/10 11:58
→ inthenchen: 金山可惜就是沒教育機能，所以只適合退休 04/10 12:00
→ sdhpipt: 金山有市立高中喔 所以說是有教育機能的 04/10 12:17
推 batista1980: charge翻倍是那種公路旁只有加油站的幾百人小村啦,園 04/10 12:23
→ batista1980: 區旁的幾萬人小鎮不會啦 04/10 12:23
→ batista1980: 景點有些也翻倍啊..... 04/10 12:23
→ batista1980: 要比美國園區旁小鎮拿竹北比較適合吧 04/10 12:25
推 coburn: 三芝有馬偕 04/10 13:38
→ coburn: 金山的房子超便宜 你說適合退休 我去研究研究 04/10 13:39
→ r1t1r: 農會系統一團亂啦 小農會沒有能力維護資訊系統 04/10 13:55
→ sdhpipt: 馬偕只有醫學院護專部分科系在三芝 醫院沒有過去 04/10 14:00
推 damps: 說到宜蘭應該很多人不知道 北宜直鐵又要送一次環評了 04/10 20:59
→ damps: 可行性評估做完了，這次地方聲浪很大蠻有機會的 04/10 21:00
→ damps: 南港車站>頭城宜蘭，37分鐘 04/10 21:00
推 amordelcor: 天母啦 04/10 22:46
推 Nightu05: 三四年前聽說礁溪新房開40萬，還以為是炒的XDDD 04/11 02:28
→ Nightu05: 看完都有點想買金山了…… 04/11 02:30
→ sdhpipt: 我這篇不是在勸誘買金山啦 只是提出一個思考方向 04/11 09:57
→ sdhpipt: 比如說你覺得宜蘭溪北地區適合 那麼該選擇哪一個小鎮? 04/11 09:57
→ sdhpipt: 我認為要選擇中地型的小鎮比較安全這樣 金山只是一個例子 04/11 09:58
推 Hughlo: 我覺得這篇寫的很好！中地小鎮觀念受教了 04/12 13:08