→ dkl1027: PTT反指標又一例? 04/13 20:22
推 IS0987: 0.0 04/13 20:25
推 javaworker: 1000萬在青埔可以買到全新室內建坪60坪以上的透天 04/13 20:27
→ javaworker: 真是太唬爛,特區裡哪裡有這種建案?馬上買 04/13 20:28
推 turnoff11: 1000萬在青埔可以買到全新室內建坪60坪以上的透天?? 04/13 20:29
→ turnoff11: 有的話請私我 我立馬下訂 04/13 20:29
推 a9940597: 鬼城大翻身變成地獄城 04/13 20:32
推 Rocker5566: 我也要 留一間給我 04/13 20:44
推 Linerange: 桃園高鐵那邊,之前去沒便當店.飲料店.小診所等店面 04/13 21:22
→ Linerange: 便利商店又要走超遠,目前還是鬼城阿 04/13 21:23
→ F93935: 當然是講大園 或觀音又不是講青埔 04/13 21:24
→ Linerange: 綠油油一坪幾千塊農地變一坪幾十萬建地,炒地皮大勝利 04/13 21:24
推 ericeuro: 等你覺得不是鬼城後再買就已經漲到天邊去了 04/13 21:25
推 Linerange: 現在已經喊到很高了,一坪開到3X,有些已經蓋好的建案 04/13 21:28
推 Linerange: 一樓店面空置,樓上沒開燈,表示幾乎都投資客買,現在套在 04/13 21:30
→ Linerange: 山頂,一坪3X萬,已經可以買到中壢市區新大生活機能完善 04/13 21:31
→ Linerange: *新大樓建案 04/13 21:32
→ Linerange: 青埔合理價位2X萬,中壢市區到青埔二十分不到 04/13 21:35
→ Linerange: 之前去看是這樣啦,最近去那附近就看LM打棒球,附近繞一 04/13 21:37
→ Linerange: 下還是沒啥人和店面 04/13 21:38
推 Linerange: 至於華泰.影城.水族館等等,你住中壢開車到那隨便停就好 04/13 21:49
→ Linerange: 根本不需要虛高的價格買那附近,而且現在的狀況,那附近 04/13 21:50
→ Linerange: 建案根本住不滿人,你確定那些影城.水族館還會來開嗎? 04/13 21:51
不過 中壢車站真的蠻鳥的 大概還要15年才有機會改變
※ 編輯: punkdog (123.195.0.29), 04/13/2019 21:53:18
推 Testarosa: 影城都要下鷹架了還在問會不會來開... 04/13 21:56
推 ericeuro: 中壢基本上很難有什麼變化了 04/13 21:56
→ pds1: 消費能力夠的住青埔還不錯 店面都在車站跟OUTLET裡面 04/13 21:56
→ pds1: 中壢車站要改建 04/13 21:56
→ pds1: 全聯好像之前說要在高鐵站後面開一間 不知開了沒 04/13 21:57
→ ericeuro: 中壢新大樓要3X/p. 我寧可買青埔 04/13 21:57
→ pds1: 有能力坐高鐵的話 進雙北是蠻快的 中壢是給在地就業的平民 04/13 21:59
→ pds1: 住的 04/13 21:59
推 ericeuro: 重點不是車站蓋不蓋建 04/13 21:59
推 Linerange: 3X已經可以買中壢海華那裡了,我覺得那附近才是鬧區 04/13 22:00
→ space6: 青埔很大,所以價位2x~3x都有 04/13 22:01
推 Testarosa: 中壢sogo快不行了啦 上次禮拜六晚上去一層樓根本沒幾 04/13 22:02
→ Testarosa: 個人連Uniqulo都撤了 04/13 22:02
推 Linerange: 我是覺得青埔合理價位靠車站2X外圍一點1X,畢竟那要發展 04/13 22:03
推 Linerange: 到隨便走到處都店面生活機能完善,起碼還要好幾年 04/13 22:06
→ Linerange: 甚至十幾年才主滿人,甚至可能賣不光,最後建商跳樓價賣 04/13 22:08
推 jokejokeddd: 1X多可能在蛋殼區了 04/13 22:09
→ Linerange: 那聽說原本農地一坪幾千,建商如果養地夠久成本低到你無 04/13 22:09
→ Linerange: 法想像 04/13 22:10
→ Linerange: 那邊現在還是很多停車場,所以還是有人在養地,不急著蓋 04/13 22:12
→ HarryHTC: 呼叫幻想王 找到你失散多年的兄弟了 04/13 22:16
推 hyk99885ggb: 建坪80-100的別墅 真的有只是大概1400上下 04/13 22:17
推 Linerange: 政府重劃區大片地釋出蓋建案,結果後面沒人買大跌,最近 04/13 22:18
→ Linerange: 就一個例子新莊副都心 04/13 22:18
→ Linerange: 我的說法都有根據阿,反對就還辨 04/13 22:20
推 l79cm: 中壢SOGO要搬走了看得懂的人會知道 04/13 22:26
推 pds1: 靠車站有兩個成屋,我記得當初賣也是2字頭 現在說不定也還是 04/13 22:26
推 stevenkane: 金孫,以前這裡都是田,早知道就發財了 04/13 22:40
→ Linerange: 2018的文空屋率青埔第一新莊副都心第二新莊頭前第三 04/13 22:46
→ Linerange: 低度用電住宅比率,還是青埔第一 04/13 22:47
→ jokejokeddd: 就等時間來說明了 04/13 22:58
推 henryeech: Ptt真的反指標呀 幾年前基隆城x城開15萬說太貴 現在最 04/13 23:15
→ henryeech: 新實價已經27了 全聯也開了 04/13 23:15
→ Linerange: 當初農地一坪6000元 04/13 23:17
推 HANAXALICE: 早就說青埔不錯了 04/14 00:07
推 ericeuro: 呵呵,還在講農地一坪多少XD 04/14 00:27
→ Linerange: 我才覺得呵呵,這樣都不懂,建商在高鐵徵收前向原地主一 04/14 01:17
→ Linerange: 一坪6000元購入等重劃後分回變建地,這樣成本還不夠低嗎 04/14 01:18
→ Linerange: 還有實際去那邊看一下就知道就真的鬼城,之前常經過 04/14 01:19
→ space6: L大其實是不是想買青埔? XD 04/14 06:30
推 asdlkjfgh: 哇噻太會翻了吧 04/14 08:42
推 sunsand: 我炒房一定參考ptt的言論,超級反指標有幫助 04/14 08:49
推 l79cm: ubike使用率A18今年開始擠進前20名鬼城反指標無誤 04/14 09:29
→ l79cm: 而且強調建商成本低=不急著賣,好幾棟建好從沒亮燈過 04/14 09:32
→ l79cm: 地住戶比例高=不急著賣,不缺錢放十年也沒差 04/14 09:34
推 smallcooo: 說真的只考慮位置 青埔和新莊 我會選新莊 04/14 09:35
推 castjane: 如果海外工作 台灣需要短住據點青埔就蠻適合 04/14 09:42
→ kusomanfcu: 等青埔上去,中壢市區早就噴到上天了 04/14 09:43
推 l79cm: 市區那個環境噴上去才是沒道理堵塞亂髒齊聚 04/14 09:59
推 Petrovsky: 太棒了 套套翻身了 XD 04/14 10:30
推 vaughn: 藝文特區、中路特區的新大樓,最近紛紛跌到25以下,青埔 04/14 10:30
→ vaughn: 應該準備第二波價格修正了 04/14 10:30
→ Petrovsky: 原來 這是出貨文 XD 04/14 10:31
→ Petrovsky: 最近 實價登錄 真的跌蠻多的 很有趣 04/14 10:31
推 vaughn: 這種新聞本來就是業配文啊,但各種行業都需要業配,見怪 04/14 10:32
→ vaughn: 不怪 04/14 10:32
推 l79cm: XD中路賣高過青埔本來就該修正跟我當初評估一樣 04/14 10:37
推 vaughn: 青埔已經修很慘,你之前可沒預估到,QQ 04/14 10:41
推 vaughn: 這三年,一路看你講青埔多好,一路卻看著它價格ㄧ直滑落, 04/14 10:45
→ vaughn: 蠻有趣 04/14 10:45
→ l79cm: 我們就不要翻當初說近捷運只值15其他10這個反指標例子 04/14 10:46
→ l79cm: 何年何月得償所望 04/14 10:48
→ l79cm: 這三年回顧一下青埔多爛狗比人多結果每年遷入3000人 04/14 10:49
→ l79cm: 連ubike使用率都能擠上前20我還想沒這麼快達標 04/14 10:51
推 dragontwo: 慘,買不回來了,悼老家。 04/14 10:52
推 kevinhon: 預測大師重現江湖 04/14 10:55
→ vaughn: 真的,隨便抓一個近期的,差2萬得償所願,哈哈 04/14 11:02
→ vaughn: 話說,青埔跌到捷運旁15萬,也不在林北的考慮名單 04/14 11:03
推 vaughn: 最近一二期實價登錄這種破盤急售的案子真多,而且到處開 04/14 11:09
→ vaughn: 花,接下來要買屋的,就會拿這些當天頂蓋,有趣囉 04/14 11:09
噓 black209014: 翻成連鬼都不去的城 04/14 11:11
推 l79cm: 這個接近大佛且應該就是寶佳的案子居然當作近捷運案例 04/14 11:18
→ l79cm: 每坪17萬是用兩個車位坪數下去除扣掉車位還是20萬 04/14 11:19
→ l79cm: 當初這案寶佳剛售的時候實際成交大概17/8而已 04/14 11:20
→ l79cm: 果然還是要騙騙不懂大家去談都能買破盤價然後房市崩崩 04/14 11:23
推 vaughn: 別急別急,讓我們繼續看下去 04/14 11:24
→ l79cm: 還要多謝房空大師幫我們舉例青埔止跌回暖? 04/14 11:25
→ vaughn: 中路剛剛大修正而已,青埔等等喔!乖 04/14 11:25
推 vaughn: 中路青埔不管誰該高誰一點,一定是青埔比價的重點區域之一 04/14 11:27
→ vaughn: ,這騙不了人的 04/14 11:27
→ kusomanfcu: 再過60年機能就起來了,真議題 04/14 11:34
推 vaughn: 不用60年啦,這種一定先跌很慘,然後因為便宜一些人開始入 04/14 11:45
→ vaughn: 住,機能就起來了 04/14 11:45
推 vaughn: 淡水、北大、藝文特區,機能能建立,都是經歷一段很便宜 04/14 11:48
→ vaughn: 的時段 04/14 11:48
推 A002: 希望價錢繼續便宜 吸引更多人來住 04/14 13:44
推 vaughn: 加映一場,二年前1700買75坪 04/14 13:50
→ vaughn: 最新成交的,同一棟,同車位大小 04/14 13:50
推 vaughn: 成交少了130萬,而且多了13坪,每坪也是距離得償所願價2萬 04/14 13:53
→ vaughn: 而已,再次QQ 04/14 13:53
推 sherumi2000: 青埔沒機能沒投資價值,來炒會死唷~留給傻傻的我即可~ 04/14 15:51
推 NicolasJaar: 中壢未來個人覺得一定往青埔發展,中壢市區已經不行 04/14 16:48
→ NicolasJaar: 了,火車站周邊發展眼前也至少15年以上,尤其中壢sog 04/14 16:48
→ NicolasJaar: o的傳言..我就不多說了 04/14 16:48
噓 AIronKuma: 不是說沒跌過 也沒鬼城一說 現在有說脫離鬼城?? 04/16 22:57
→ AIronKuma: 機關算盡想要套數這些可憐的替死鬼 默哀三秒 123禮成 04/16 22:59
噓 rockon1000: 哇真是太棒了呢,趕快幫我預留一戶 04/17 07:42