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大家好,本魯前陣子才出手高雄一間23年華廈 預計4月22日點交,結果上周4月11日才輾轉從朋友的朋友的鄰居, 也就是我買的樓層樓下的鄰居, 口中得之大約4年前就有告之屋主有滲漏水的情形, 但屋主一直冷處理, 那可能鄰居再發現房子賣掉後,有再連絡屋主, 所以我們11號過去拜訪時,被告之屋主已請水電師傅來處理,且保固兩年。 但處理方式是從被滲漏的天花板去處理,工法我也不懂。 源頭經師傅查出應是冷水管滲漏,但只處理被滲漏的天花板感覺就不太對 目前有兩個問題。 第一個是我是否有權力要求屋主將有滲漏的冷水管進一步處理? 第二個因為簽約前有再三確定無滲漏水之情形,且現況說明書也載明無滲漏水, 但根據鄰居說明4年前就已告之屋主,我能否就此一事實要求減少房屋價金? 買二手房最怕滲漏水,雖然買23年屋時心裡就有個底, 但實際發生了還是很不爽。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.5.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555286122.A.35D.html
cutesuper: 冷熱水管漏要更換管線或補破洞才能根治 建議你先了解 04/15 08:08
cutesuper: 對方維修方式 如果真的有換水管 那確實就是處理好不會 04/15 08:08
cutesuper: 漏水 但從樓下天花板下手 嗯 很難想像這樣能換好水管 04/15 08:08
cutesuper: 啦XD 04/15 08:08
cutesuper: 當然也有可能師父很厲害 直接判斷天花板上方就是漏水 04/15 08:10
cutesuper: 源頭 從那邊開洞補好 不過沒問都不知道 但如果只是打 04/15 08:10
cutesuper: 針上防水 嘿嘿 那以後你們跟樓下就有好戲看了 04/15 08:10
cssula: 屋主依法要處理,但依法也只要處理成「不漏」就好,大部 04/15 08:15
cssula: 分都用打針應付。甚至連要打針都要巴辣拳半天。 04/15 08:15
r1t1r: 沒處理源頭 沒多久就繼續漏了 04/15 08:25
cssula: 你現在可以用的就是不交屋巴辣拳,逼他敲開弄好。照台灣 04/15 08:27
cssula: 的遊戲規則,點交前你有利;點交後變成他玩你,連舉證都要 04/15 08:27
cssula: 你自己來。 04/15 08:27
sagarain: 你可以要求 他可以依約 04/15 08:48
sagarain: 被告?所以你告他了? 04/15 08:49
nonempty: 沒有被告拉,目前在周旋中,感謝各位。有後續會上來補充 04/15 09:02
leoth: 所以買中古屋要有心理準備 04/15 09:41
Petrovsky: 加油 所有的中古屋 在賣出之前 都是沒有漏水的 XD 04/15 10:23
Petrovsky: 賣出後 每間都漏水 XD 04/15 10:23
LT26i: 依鄰居的說法前屋主感覺很皮? 04/15 10:28
TllDA: 從天花板處理? 那不就是從你鄰居家做處理? 那你鄰居不知道? 04/15 10:42
TllDA: 你不覺得你鄰居的講法也很有問題嗎? 你買房有打算裝潢嗎? 04/15 10:43
TllDA: 有裝潢的話 反正水路全部重打 這也不算什麼大問題 04/15 10:46
r1t1r: 哪裡怪 就皮到鄰居受不了 賣房前才修 04/15 11:40
r1t1r: 工法又只治標 鄰居不想幾年後再來一次吧 04/15 11:41
nonempty: 鄰居告訴我的,以鄰居的說法來看是前屋主很皮,但我想應 04/15 12:33
nonempty: 該有其他我不知道的事,目前先請施工師傅解釋工法 04/15 12:33
nonempty: 我請相熟的師傅一起來聽對方師傅解釋。 04/15 12:34
kusomanfcu: 你要看是怎麼個漏水法 04/15 16:57
kusomanfcu: 如果是樓下以前裝潢時敲到的勒?XD 04/15 16:58