推 aimlin: 我才買千萬出頭 管理費要五千… 04/16 11:12
→ Tosca: 你月收二十萬以上 五千當然繳的不痛不癢 04/16 11:14
推 aimlin: 我以前租套房 租金也6000而已 04/16 11:15
推 TllDA: 管理費高 才能買到很多享受不到的服務 04/16 11:15
推 sdhpipt: 鴻禧山莊就是這樣 房子本身不貴 管理費讓人卻步 04/16 11:15
→ Tosca: 對阿 所以管理費一拉高 你會覺得你根本在租房阿XD 04/16 11:15
→ sdhpipt: 管理費+固定要聘的園藝 每月都要一兩萬 04/16 11:16
推 HANAXALICE: 現在新大樓的管理費都拉很高，一坪都60,80,100的。如 04/16 11:16
→ HANAXALICE: 果一坪80,2房就破2000，三房3-4千 04/16 11:16
推 aimlin: 不過這家的房子都管理的很乾淨整齊 還可以接受 04/16 11:17
→ sdhpipt: 警衛都好聲好氣的 像在伺候高級餐廳的客人一樣 XD 04/16 11:17
推 jecko: 之前去參觀朋友都廳院豪宅 管理費一定高的 不然怎麼維護品 04/16 11:17
→ jecko: 質 04/16 11:17
→ HarryHTC: 台北那間具一點規模的大樓不用繳超過1萬的? 04/16 11:17
所以沒有月入二十萬 年收三百萬以上 怎麼住台北???
→ HANAXALICE: 更不用說3＋1,4房隨便都6,7千 04/16 11:17
買得起的月收絕對都十幾萬啦 不然怎麼跟你繳一個月六七千
我有說錯嗎?
※ 編輯: Tosca (114.27.53.99), 04/16/2019 11:18:34
→ jecko: 進去喝的咖啡 都是管理費買單啊 04/16 11:18
→ HarryHTC: 住大樓說什麼服務好.不用追垃圾車..其實還不是付費制度 04/16 11:18
→ HANAXALICE: 這十年新大樓狂蓋，賺最大的是物業管理。保全，秘書超 04/16 11:18
→ HANAXALICE: 多 04/16 11:18
→ HANAXALICE: 當然是花錢阿，透天也可以花錢叫人來收垃圾，不過要代 04/16 11:19
→ HANAXALICE: 收信件跟過濾就比較麻煩 04/16 11:19
→ HarryHTC: 我再加個1萬請個佣人..不更爽! 04/16 11:21
→ HANAXALICE: 當然沒錯，只是現在連套房，兩房的管理費都不便宜了 04/16 11:21
25坪就算一坪一百 管理費一個月也才兩千五
確實就是我說的門檻以內唷
重點是總價!
※ 編輯: Tosca (114.27.53.99), 04/16/2019 11:21:58
→ HANAXALICE: 請傭人要24小時的還有給他房間住，台籍這個可能要5萬 04/16 11:22
→ HANAXALICE: 一個月 04/16 11:22
推 aimlin: 透天請物業 分母太少了吧 04/16 11:22
→ HANAXALICE: 一千以下應該都很舊的大樓，恐怖 04/16 11:23
國宅或是中南部一堆眷村改建的阿
管理費都超低 三房一個月也才繳六七百XD
※ 編輯: Tosca (114.27.53.99), 04/16/2019 11:23:52
推 sdhpipt: 老一點的大樓 管理費通常都不用1萬啊 40坪2500的也有 XD 04/16 11:24
管理費一坪50的一堆
高雄老一點的甚至一坪30 40坪一個月才繳1200
當然這種大樓最後請不起保全啦 就刷卡門禁囉
※ 編輯: Tosca (114.27.53.99), 04/16/2019 11:25:22
→ sdhpipt: 松德路上面某長輩朋友的房子就是這樣 04/16 11:25
推 aimlin: 有24小時管理 有人打掃 代收包裹 倒垃圾很不錯啊 04/16 11:26
這種管理費至少一坪80-100
所以50坪一個月就要繳4000-5000
※ 編輯: Tosca (114.27.53.99), 04/16/2019 11:27:05
→ sdhpipt: 不一定請不起警衛啦 戶數夠多還是可以支撐 04/16 11:27
推 bbdirty5566: 主要看公設有啥 如果一堆奇奇怪怪設施當然管理費高 04/16 11:27
推 HANAXALICE: 國宅品質大多不好啊，怕怕 04/16 11:27
→ bbdirty5566: 老大樓一樓就是會議室跟花圃而已 不會被當盤子 04/16 11:28
推 sdhpipt: 可是老大樓常常停車位不足喔! 有好有缺點 04/16 11:29
→ HANAXALICE: 我這邊要一個月要七千多,保全，秘書車道，清潔阿姨， 04/16 11:29
→ HANAXALICE: 不過是管理的不錯 04/16 11:29
推 kid1a2b3c4d: 推 04/16 12:12
推 piliwu: 我表弟一個月繳超過五千也沒有比較好的服務 04/16 12:17
推 piliwu: 保全 管理室 收件這些都是二千元也能做到的 04/16 12:19
推 HANAXALICE: 2000的素質只能找50以上的老人 04/16 12:22
推 hultese: 夫妻兩人加在一起月收十萬以上的很多啊 要繳五千不是問題 04/16 12:33
推 whface: 推，完全命中。一個月繳個2500佔月薪5%覺得還可以 04/16 12:34
推 a22918097: 覺得蠻中肯的 我現在住的地方管理費60算普通 管理還不 04/16 12:39
→ a22918097: 錯 也有24h保全 附近的中悅一坪110 不知道還多了哪些服 04/16 12:39
→ a22918097: 務 04/16 12:39
推 zetaj: 我月繳超過五千的管理費，除了警衛、清潔、經理，另外還有 04/16 12:41
→ zetaj: 秘書，服務算不錯，幫忙團購收錢收貨、衣物送洗、還有規劃 04/16 12:41
→ zetaj: 社區各類課程(品酒插花烘培健身...），住戶只要出聲報名就 04/16 12:41
→ zetaj: 可以 04/16 12:41
→ dans: 也看社區的規劃啦，社區只有中庭你一個月繳一百萬管理費也 04/16 12:43
→ dans: 只能看保全跳廣場舞 04/16 12:43
推 KrisNYC: 迎賓大廳的公訂報紙會有人用熨斗紙巾每面先燙過一次 04/16 12:47
→ KrisNYC: 避免住戶看的時候手沾到鉛墨 某幾個物管的sop之一 04/16 12:48
推 jecko: 還有看過媽媽教室 後來都廢掉的 04/16 12:49
推 phcebus: 5000就極高...你醫師耶 04/16 12:59
推 dragontwo: 他說高雄吧 04/16 13:02
推 watameki: 七期一堆管理費一個月超過兩萬的，因為大坪數 04/16 14:30
推 enshentsu: 想問一下管理費的餘額超過2億是為甚麼?我租的這裡是眷 04/16 14:32
推 kusomanfcu: 高雄5000很高了 你要當作在台北繳1萬的 04/16 14:34
→ enshentsu: 村改建，一戶七百多，大概三百多戶。只提供基本的收垃 04/16 14:34
→ kusomanfcu: 2億就是2億啊有問題？ 04/16 14:35
→ enshentsu: 圾、包裹，然後無意間看到收支表，餘額2億多... 04/16 14:36
推 kusomanfcu: 2億/350=57萬 每戶也才57萬 04/16 14:40
推 enshentsu: 因為一直以為開支是打平的，沒想到餘額那麼多，那這些 04/16 14:42
推 kusomanfcu: 一開始公基金高收啊，或是有單老死了是遺贈給眷村管委 04/16 14:44
→ kusomanfcu: 處理的 04/16 14:44
→ enshentsu: 錢以後會怎處理，這國宅也才13年而已 04/16 14:44
→ kusomanfcu: 老榮民回饋村子沒聽過XD? 04/16 14:45
→ kusomanfcu: 你要去搶錢嗎？ 04/16 14:45
→ kusomanfcu: 不然你進去管委會當財委然後掏空跑路啊。。 04/16 14:46
推 kusomanfcu: 不過我覺得你小數點看錯的機率比較大XD 04/16 14:56
→ kusomanfcu: 後面有小數點再2個0 04/16 14:57
推 kusomanfcu: 眷改300戶 200萬 就差不多XD 04/16 15:00
推 cheetahspeed: 五千以下就是給乞丐住的 04/16 15:02
推 kusomanfcu: 管理費要看當地工資啦 04/16 15:19
→ eipduolc: 現在很多新房都收80 100 1P 04/16 16:47
→ Tosca: 還是要看總價 30坪收100才3000 04/16 17:32
推 enshentsu: 我的確看錯了，餘額是2400萬，因為每月管理費總收入是4 04/16 18:27
→ enshentsu: 4萬，但支出只有一半。 04/16 18:27
推 kusomanfcu: 2400/300 8萬一戶就多少啦 04/16 18:47
→ kusomanfcu: 過不久電梯大修就開始噴了 04/16 18:49
推 kusomanfcu: 省的錢就是會有地方省掉啦 04/16 18:50
→ rockhart: 問題是很多人月受才3萬管理費也沒少繳 04/16 20:34
→ mrschiu: 有些社區被黑道盯上會把持一些工程比較黑心的就是花完錢 04/16 20:56
→ mrschiu: 比較沒那麼黑心的就只是把持管理職把持經費... 04/16 20:56
推 ugo0812: 感謝分享，我終於知道我們這裡為什麼這麼鳥了，30/p 04/16 22:41
推 ppnow: 中肯，像我這種窮人只好住透天了 04/17 05:57
推 Becauseloves: 住過50戶社區1坪30，只有請白天ㄧ班1個保全，住戶 04/17 07:38
→ Becauseloves: 有遭過小偷 04/17 07:38