推 deltaz: 房租漂亮的話，賣不賣都行，何必跟太太吵架，就算你覺得 04/20 17:30
→ deltaz: 賣掉划算，但省錢導致家庭失和，有意義嗎？ 04/20 17:30
→ dans: 兩房捷運宅 剛需剛到爆 沒有急著賣的意義吧04/20 17:32
推 rig2121: 沒缺錢房租能抵房貸的話就留著吧 有人要租代表地點應該04/20 17:37
→ rig2121: 還不錯04/20 17:37
推 sdbb: 月租三萬，一定是很棒的房子，留著以小換大？04/20 17:50
之前本來想留著自住，後來因為生了老二，住不下
→ supa64: 沒必要賣啊，收租穩定04/20 17:50
推 yungfup6: 沒缺錢何必呢，地點好，房租漂亮04/20 17:50
→ sdbb: 還是說急換現金要轉投資？04/20 17:51
是不急著用錢，只是想到以後會想買台北市，留著這間是不是沒用
推 taco3019397: 地點好 租金漂亮的話 缺錢用增貸就好04/20 17:53
推 bonjovi408: 收租金3萬 +104/20 17:56
推 OnePiecePR: 二樓正解，我是說，這篇刪掉，請你老婆來 po，我們勸04/20 17:57
→ OnePiecePR: 她04/20 17:57
推 dans: 老婆來房版我看連自己住的都嚇到賣掉了04/20 17:59
推 tripleh1688: 先說換現要幹嘛吧，換來放銀行？那就穩賠的，除非要04/20 17:59
→ tripleh1688: 繼續投資04/20 17:59
就單純覺得可以換現金,怕以後買北市大坪數吃力
推 k1k1832002: 我也蠻好奇賣了錢要拿來做啥04/20 18:04
推 yxwchen: 不要賣，沒資金需求，又有額外收入04/20 18:18
推 evaal: 超好租，不缺錢或是沒有預期馬上有超級變態好的投資機會，04/20 18:27
→ evaal: 就不要賣04/20 18:27
推 Darkbeat18: 一次惹媽媽跟太太的話，賺到的錢也是蒸發04/20 18:30
→ inthenchen: 沒別的投資標的，就沒什麼需要急賣吧04/20 18:36
會開始考慮
推 taoist9999: 你去算年化投資報酬率（租金－稅金等成本）/市價，超04/20 18:38
→ taoist9999: 過3%都算OK。04/20 18:38
了解
→ taoist9999: 這是一般壽險公司的標準。04/20 18:38
推 dans: 月租3萬，年租36萬，投報率肯定沒有3%啦04/20 18:45
推 Csir: 幹嘛一定要台北市@@04/20 18:52
單純嚮往大安區..還有想到以後兩個兒子
推 flydeer: 賣前注意下房地合一稅04/20 18:56
推 yulun1984: 賣幹嘛？04/20 19:03
推 racoon151: 月租三萬不用急著賣吧04/20 19:09
推 dragontwo: 5秒捷運的location，是我就不賣04/20 19:10
推 bryant780417: 這個標準絕對沒有3趴 應該有比定存好04/20 19:12
→ atking: 沒缺錢 點可以 現今市況 別賣了 讓這間房子當你的防守平臺04/20 19:20
好，很有道理
推 min510262: 留著租人啊，你真的很缺錢再賣吧04/20 19:20
推 mepe1018: 不用急著賣～～可以等之後找時機 再換成門牌台北市的房04/20 19:31
推 LT26i: 問高雄王ceca房地產的事他最拿手04/20 19:33
→ kevinhon: 有人會說趁還沒崩盤前賣掉，資金拿去操作期權，報酬率會04/20 19:34
→ kevinhon: 很嚇人04/20 19:34
推 LT26i: 依23樓公式，3萬除以1000萬 等於 3%04/20 19:38
推 vodkalime: 新北市2房租到3萬，感覺是很好的物件04/20 19:43
噓 OuterLander: 租啊 怎麼算都比較優04/20 19:46
→ OuterLander: 而且投報至少要6 3太低 跟30年通膨差不多04/20 19:48
→ qwe811013: 租人記得要過濾租客 不然小心變凶宅就GG了04/20 20:31
推 amordelcor: 別賣 等你遇到想買的台北市再考慮04/20 20:34
比較擔心北市標的物大約8000上下，看到的時候想賣來不及
→ amordelcor: 況且賣了家庭失和更不划算 +104/20 20:35
推 alotofjeff: 又不缺錢，何必賣04/20 21:43
※ 編輯: Creeping (42.74.52.253), 04/20/2019 21:55:35
※ 編輯: Creeping (42.74.52.253), 04/20/2019 21:58:13
※ 編輯: Creeping (42.74.52.253), 04/20/2019 21:59:41
→ Creeping: 謝謝各位先進大大的建議，晚上跟老婆討論過了，決定不賣04/20 22:02
→ Creeping: 了，房子已經跟朋友的朋友談定，6月開始租，一個月3萬，04/20 22:02
→ Creeping: 租期2年04/20 22:02
推 T28sc: 3萬 2房 新北 含管理費+車位?04/20 22:06
不含車位，車位已經租給別人了
推 atsea: 沒要用錢 留那麼多錢在身上 很容易亂花的04/20 22:10
好像是
推 amordelcor: 想賣不會來不及啦 想賣很高才會04/20 22:15
了解
推 qq6489731222: 是我一定不賣04/20 22:25
※ 編輯: Creeping (61.227.28.240), 04/20/2019 22:38:39
推 ZaireWade3: 現在房市轉熱 房仲直接打來請我們賣建議繼續放著04/20 22:41
推 AGODC: 2房租3萬應該投報率不錯才是，也許租了10年還是可以賣現在04/20 22:43
→ AGODC: 的價格，等於10年內多賺360萬04/20 22:43
→ katzlee: 看你看漲還是跌吧04/20 23:53
推 cutesuper: 台北市不能用3排來看啦XD04/21 00:06
→ medama: 沒缺錢不要賣04/21 00:44
推 dormice: 當然不要賣啊！！！！04/21 01:00
推 Magiter: 收租必然穩定的，就當資產配置，沒必要賣04/21 01:21
→ Magiter: 甚至以後你北市的房子 如果沒特別好 也千萬別硬買04/21 01:23
推 jacktypetlan: 出租 再抵押給銀行套現出來投資 賺賺賺04/21 08:12
推 rockhart: 兩個兒子欸，那就不能賣了，以後分財產一人一間剛好04/21 10:04
推 f19890913: 租啊04/21 10:33
推 airx: 等真要用錢不夠了再買或貸 先賣搞得家人不開心一定虧的 除非04/21 12:10
→ airx: 你很確定未來房價會暴跌現在是最高點賣出04/21 12:10
推 zxcv512: 好奇 2房3萬有人會租？04/21 16:19
→ zxcv512: 而且還不含車位04/21 16:19
推 Downloads: 該不會是中和站04/21 17:19
不是
→ supa64: 給你個觀念.雙北市的2房不會賣不出去.那是搶手產品.04/21 18:04
還以為房市差到賣不出去
→ supa64: 基本上.地點不會太差.收租都是穩定04/21 18:05
推 jciw: 搶手好租的房子不缺錢不要賣04/22 00:21
推 asole: 為了家庭和諧 建議出租 至少還有3萬04/22 09:38
※ 編輯: Creeping (211.21.233.66), 04/22/2019 09:50:10
※ 編輯: Creeping (211.21.233.66), 04/22/2019 09:51:08
推 espanol: 你明明就不缺錢 怎麼搞得好像缺錢急用 完全不懂 04/23 00:47