→ TllDA: 沒壓力阿 想算為來費用 會變成很長一串系列文XD 04/20 23:27
→ redpapa: 還是我乾脆直接去問銀行 到底這樣狀況會一個月繳多少貸 04/20 23:30
→ redpapa: 款？可是我又還沒訂房 銀行會理我嗎....我是比較喜歡聽 04/20 23:30
→ redpapa: 版上有相關經歷的人說的話 04/20 23:30
推 kalapon: 很多銀行都有試算網頁 04/20 23:33
推 pipizone: 不用孝親還有贊助20w/year 你等於年薪120up 04/20 23:34
→ redpapa: 欸我是真的不打算用那20W 04/20 23:34
推 justinnn: 我覺得頭期款太少,買了這個800萬,入住還要買很多東西 04/20 23:37
推 pipizone: 兩年後才完工你還有兩年可以存錢呀 04/20 23:37
推 qq6489731222: 不用孝親買了呀 04/20 23:38
推 l83OGC5566: 你收入應該買更高的 04/20 23:38
推 iDurantU: 貸30年的話 貸款金額*0.37/100 大概就是每個月的房貸 (2 04/20 23:38
→ iDurantU: %利息來算) 現在利率更低 所以金額會再少 04/20 23:38
→ redpapa: 對對p大 我之所以想買預售屋是因為可以再多存+客變 04/20 23:42
→ redpapa: 謝謝i大，我是自己有上網玩玩房貸試算 可是我不太懂什麼 04/20 23:44
→ redpapa: 第一期利率幾%要輸入多少 04/20 23:44
推 sanwan: 爸媽的心意幹嘛浪費 04/20 23:46
推 iDurantU: 不確定就全輸入1.7%吧 差不了多少 04/20 23:46
→ redpapa: Okok感謝i大 S大我希望我爸媽那筆錢可以拿去自己花 我會 04/20 23:48
→ redpapa: 提那20w是因為這樣萬一我真的某個月擠不出錢來 還可以跟 04/20 23:48
→ redpapa: 他們調一調～～ 04/20 23:48
推 cutesuper: 很安全不用擔心啦 利息飆再高 爸媽一年願意贊助那麼多 04/21 00:02
→ cutesuper: 也很夠了 04/21 00:02
推 lyi33tw: 先問你的工作先。 04/21 00:05
推 DHJ: 給你大概數字，總價800新房，2成自備+其他抓200初，剩下8成貸 04/21 00:18
→ DHJ: 30年1.7%加管理費每月大概2萬5，結論，你一個人背有點硬 04/21 00:18
推 aahhaa: 每年20? 輕輕鬆鬆 04/21 00:40
推 monarch0301: 妳的工作能持續多久…… 04/21 01:02
→ monarch0301: 妳真的這麼好賺？ 04/21 01:02
推 salvin: 認真講800W 年薪80小硬 長輩的心意先收 04/21 01:03
→ salvin: 省下來的利息可以回饋給他們 04/21 01:03
→ beminaru: 每年20 30年下來就600萬了 哪有什麼壓力XD 買吧 04/21 01:16
→ sinedu: 一般抓月薪1/3 所以80萬年薪怕有點緊 還是先拿爸媽心意吧 04/21 01:25
→ sinedu: 一般人還會花個40裝潢 10萬冷氣之類 04/21 01:26
推 Magiter: 沒有20w/y，很硬；有了20w/y，輕輕鬆鬆XD 04/21 02:16
→ Magiter: 你就想20/12=1.66... 等於你每個月房貸不到1萬 04/21 02:17
→ Magiter: 所以你要不要去找找更好一點的物件XDD 04/21 02:18
推 dans: 妳還有兩年的時間找老公分攤房貸，選我正解 04/21 04:24
推 yagani: 很多房貸試算APP 有圖形 分類比較 可以參考 04/21 04:30
→ vivisyne: 第一段利率是指妳要適用分段利率的前提下才有分（例如青 04/21 04:47
→ vivisyne: 年成家方案前2年1.44%，第三年開始都1.7X），但妳申貸可 04/21 04:47
→ vivisyne: 以選擇固定利率（單一利率），就都1.7計算這樣（通常會 04/21 04:47
→ vivisyne: 再低一點點，看個人條件）。所以我用房貸app幫妳計算了 04/21 04:47
→ vivisyne: 一下（以不需要寬限期來算）～ 04/21 04:47
推 mainsa: 貸八成的話連頭期都不夠 而且不一定能貸到八成 而且裝潢 04/21 07:25
→ mainsa: 家電家具至少就還要再抓一百萬 自備款至少要再多150比較 04/21 07:25
→ mainsa: 保險 兩年內盡量都存 加兩年贊助40萬應該夠 04/21 07:26
推 ttlun: 一個月25000左右的房貸看你覺得有沒有壓力 我也跟你差不多 04/21 09:03
→ ttlun: 年薪 也剛買800多萬房 還要養老婆小孩 04/21 09:03
推 tumusi: 裝潢跟家電很貴，另外估100萬比較安全 04/21 09:19
推 ooxx123: 銀行估不估的到建物的價值也是個重點 04/21 10:19
推 basebo11: 我年薪也差不多，以前也抓八百上下，基本上貸八成640， 04/21 10:52
→ basebo11: 30年，不會很硬啦，之後真的還不出來，一個賴家出租補 04/21 10:52
→ basebo11: 貼房貸，一個就賣掉，重點是到時候房屋是不是正資產， 04/21 10:52
→ basebo11: 所以總歸而言還是回到有沒有買貴？沒有到時候都沒事情 04/21 10:52
→ basebo11: ，頂多賣掉 04/21 10:52
推 basebo11: 年紀越大買房越不好買，除非妳頭期存很多，不然慢慢的 04/21 11:19
→ basebo11: 四十年貸，三十年貸都開始不行了，各銀行都有房貸加年 04/21 11:19
→ basebo11: 齡的最高限制 04/21 11:19
推 piliwu: 很硬，再抓個100真的比較安全 04/22 12:19