Re: [閒聊] 雙北行情的 相對 高點

[s8752134 (AndyChen)]

※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: 所以房貸本身並沒有造成購屋族太大的壓力
: 反而高昂的自備款一直是目前首購族群最大的難題
: 不是繳不起房貸  而是連繳房貸的門票都沒有
: 沒有存款是購屋最大的障礙



 之前徐國勇拋出房貸做 9 成的時候，我在板上就有回文了。 (被砲的居多)

 我還是先說我個人不喜歡姑婆勇講幹話，但他推 9 成貸款 (例如針對首購)

 是個有助於首購族買房的利多。

 本來就是很多人存自備款是最難也花最久的時間，之前的PO文就有板友說類似這樣的話

 『有錢的人怎麼可能是月光族(意指現在沒存款)』

 『9成貸只會爽到投資客』

 『還款壓力更大』

 ... 等等諸多意見


 但真實狀況就是，如果有計畫和限制性的推出一些利於青年購屋的高成數房貸，

 本來就可以幫助到一批 "現在想買房但自備款不足的人"，請注意，這裡指的這批人

 是有辦法負擔每月還款條件的，每月無法負擔還款條件的自然不在此列，而每月無法

 負擔還款條件的人，應該要想的則是如何提高自己的薪資 / 降低自己的買房條件。


 講回來就是說，如果這種政策性推出會有疑慮，怕被有心人士操作。

 那應該要討論的是 "如果避免良好的政策被投機使用"，而不是怕被亂搞，所以不推。

 例如限制首購，僅限自住，被抓到出租營利使用要有對應罰則等，都是可以討論限制

 的。但蠻多政策一拋出試民眾輿論水溫(政府也會怕做錯)，往往換來的都是幹譙，而

 不是理性的討論，這還蠻可惜的。



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→ F93935: 自備款都籌不出來你還期待他的還款能力？
→ F93935: 08年之前都可以全額貸啊，倒的也不少
推 flyingkenh: 銀行配合做40年房貸；建商推小宅迷你宅
推 AIronKuma: 問題是房價和所得 跟貸款幾成沒關係 睡醒了沒啊
推 dans: 20年，9成貸，利率2%，綁約五年就沒問題了
推 redmi2: 政府講白就是不願意打到房價拉 總是在貸款上玩來玩去 沒碰
推 flyingkenh: 107年信義區所得中位數是72.9萬
→ redmi2: 核心問題 自然也沒人推
→ flyingkenh: 也就是說台北市民有錢高收入者集中在前10%
→ flyingkenh: 一般台北市民只是被洗腦以為高所得
→ flyingkenh: 因為台北市前10%太過富有，所以平均財產很高
→ AIronKuma: 很多裝B的天龍人就是這樣來的呢
→ flyingkenh: 但是中產階級；警官老師公職人員等
→ flyingkenh: 收入只比鄰近的桃園基隆高一點點而已
→ flyingkenh: 台北市的房價和真正80%民眾的所得嚴重脫勾
推 TllDA: 推九成房貸不如推九十年房貸
→ F93935: 講的好像其他大都市中產階級都好買一樣，北上廣你看老師買
→ F93935: 不買得起一環
→ F93935: 上海隨便一個老師你問他幾年才買得起靜安區
推 piliwu: 我朋友住台北市的都超可憐，有買不起跟父母住給小孩睡床
→ piliwu: 自己打地鋪的
推 amordelcor: =.= 買得起變多 房價就會上升呀
推 oneface: 9成房貸不就是不願打房？講一堆冠冕堂皇的話幹麻？
噓 HarryHTC: 你贊成貸九成？ 我推貸十成 如何？
推 kevinhon: 沒聽過賴家還需要貸款的？
→ kevinhon: 你們家是誰打地鋪？XD
推 stnighter: 存頭期款同時又要付房租的時候 心真的累